MAISON RÉSIDENTIELLE/COMMERCIALE AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS SUR UN GRAND TERRAIN DE 15A28CA À OUDSBERGEN (GRUITRODE)

TROEVEN
- Situation tranquille et rurale.
- Accès facile à Genk et à l'autoroute E314.
- Proche du centre de Gruitrode.
- Possibilité de combiner l'habitation et le travail.
- Maison idéale pour la vie : possibilité d'habiter au rez-de-chaussée.
- Présence de pas moins de 5 chambres à coucher.
- Possibilité d'acheter un terrain à côté de la maison 4A70CA !
- Nombreuses possibilités de stockage. 2 entrepôts et 2 garages.
- Grand jardin à l'arrière de la propriété.

EXTRA
- Les parcelles C772s et C772t font partie de cette vente.
- Il y a une possibilité d'acheter le terrain adjacent de 4A70CA (parcelle C 771d).

POSSIBILITÉ D'ACQUISITION D'UN FONDS DE COMMERCE
La propriété est actuellement exploitée en tant que commerce de gros d'électricité. Le fonds de commerce peut être repris.
Prix à convenir. Plus d'informations via l'agent immobilier à obtenir lors d'une visite.

SOUS-SOL -1
- Pièce du sous-sol 1 (8.56m x 2.96m = 25.34m²) : sol carrelé.
- Pièce 2 (3.78m x 4.25m = 16.07m²) : chaudière 75l, armoire électrique, sol carrelé.
- Pièce 3 (4.00m x 3.79m = 15.16m²) : évier, branchement pour machine à laver et sèche-linge, sol carrelé.
- Pièce de la cave 4 (3.59m x 4.43m = 15.90m²) : 2 chaudières à fuel, sol carrelé.
- Cellier 5 (3.60m x 4.44m = 15.98m²) : fenêtres en acier à simple vitrage, sol carrelé.

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL 00
- Hall d'entrée (3.60m x 4.10m = 14.76m²) : porte et fenêtre donnant sur la terrasse arrière, sol carrelé.
- Pièce 1 (avant) (4.59m x 10.40m = 47.74m²) : actuellement espace commercial meublé avec vitrine, comptoir, sol carrelé.
- Espace 2 (arrière) (8,43m x 6,01m = 50,66m²) : actuellement meublé comme salle d'exposition, sol carrelé.
- Entrepôt 1 ((4.47m x 8.98m) + (2.50m x 4.95m) = 52.52m²) sol en béton.
- Entrepôt 2 ((8.20m x 4.20m = 34.44m²) : cheminée, sol carrelé.
- Cuisine ((2.74m x 7.32m) + (1.07m x 2.97m) = 23.24m²) : installée avec des meubles bas et muraux, tiroirs, placard colonne, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, sol carrelé.
- Toilette (1.68m x 0.98m = 1.65m²) : toilette assis, sol carrelé.
- Bureau (3.75m x 3.91m = 14.66m²) : sol en vinyle

SOL +01 (MEZZANINE EN BÉTON)
- Palier (1.87m x 4.22m = 7.89m²) : escalier en bois menant au rez-de-chaussée, moquette.
- Salle de bain (3.44m x 1.80m = 6.19m²) : lavabo avec 2 robinets, miroir ; baignoire, toilette assise, carrelage mural partiel, sol en plastique.
- Chambre 1 ((3.02m x 3.27m) + (1.19m x 1.95m) = 22.90m²) : lucarne, trappe de grenier, vinyle.
- Chambre 2 (2,97m x 4,48m = 13,31m²) : vinyle.
- Chambre 3 (3,76m x 2,98m = 11,20m²) : vinyle.
- Chambre 4 (4,18m x 4,45m = 18,60m²) : vinyle.
- Chambre 5 ((1,79m x 0,80m) + (3,37m x 3,39m) = 12,85m²) : vinyle.

EXTERIEUR
- Grand jardin à l'arrière.
- Terrasse couverte (22,02m²) : carrelage.
- Garage 1 (3.50m x 6.00m = 21.00m²) : carrelage.
- Garage 2 (3.50m x 6.00m = 21.00m²) : carrelage.

TOURS VIRTUELS :
- TOUR 1 : https://my.matterport.com/models/EybuGr4U9fp
- TOUR 2 : https://my.matterport.com/show/?m=xanspVQt1Bf

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Toutes les informations sont disponibles sur le site https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Si vous consultez cette annonce via un site immobilier apparenté, n'oubliez pas de visiter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description détaillée et des photos. Plus d'infos : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be.