MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS SUR UN TERRAIN SPACIEUX DE 15A28CA À OUDSBERGEN (GRUITRODE)

À vendre : maison bien entretenue avec complexe de saunas exploité. Ce bien unique vous offre une combinaison d'habitat, de détente et d'opportunités commerciales.

Emplacement commercial de premier choix dans le centre de Zedelgem – idéal pour un magasin, un établissement horeca, un centre de fitness, un bureau ou une profession libérale. Actuellement, un magasin de fleurs prospère et florissant y est installé. Les chiffres d'affaires peuvent être consultés sur demande. Facilement accessible depuis Bruges, Torhout et l'E40Nombreuses possibilités de stationnement à proximité et sur le terrainGrand terrain (972 m²) avec jardin Large façade sur rue avec vitrine et entrée commercialeCombinaison habitation + commerce : idéal pour les entrepreneurs ou les indépendantsPartie habitation séparée avec entrée indépendanteGrand espace de vie et plusieurs chambres (salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne)Jardin + piscine avec intimité - rare pour les immeubles commerciauxIdéal pour le commerce + l'habitation ou la conversion en plusieurs unitésGrande visibilité commerciale → excellent pour la notoriétéBonne opportunité d'investissement dans une région en pleine croissance autour de BrugesLibre à partir de 2026 → possibilité de rendement grâce à la location en cours jusqu'à cette dateLes images présentées ont été réalisées à l'aide de l'IA. 

Bâtiment historique datant de 1895 - 408 m²Livraison semi-brute - finitions intérieures à réaliserFait partie d'un concept résidentiel uniqueIdéal pour une fonction (semi-)publique :• Hôtellerie et restauration (restaurant, café)• Cabinet médical (médecin généraliste, thérapeute avec séances de groupe)• Fonction communautaire (crèche, logement accompagné)• Coworking --- Le parc historique Drie Fonteinen à Vilvoorde est classé comme paysage culturel et historique protégé. Au sein de ce parc, vous trouverez la Pachthoeve, un véritable joyau datant de 1895, qui fait également partie du patrimoine architectural. Au cours des 125 dernières années, la ferme a connu diverses fonctions : exploitation agricole et logement, camping avec bureaux pour l'Expo 58, studio de radio et local associatif. Aujourd'hui, la ferme Pachthoeve se voit offrir un nouvel avenir. Elle se compose de plusieurs bâtiments autour d'une cour pavée : une remise, une grange et un pavillon de chasse. Dans la remise et la grange, le promoteur immobilier Heem réalise un projet de cohabitation unique, qui conserve une relation ouverte avec le parc environnant. Ici, pas de clôtures ni de portails. À la demande de la ville de Vilvorde, le pavillon de chasse sera en effet affecté à un usage public (ou semi-public). À la demande de Heem, nous recherchons une personne ou une organisation qui, dans le cadre d'un bail emphytéotique à long terme, développera et exploitera le pavillon de chasse. Quelles sont les possibilités ? Sans que cette liste soit exhaustive, il peut s'agir :une fonction communautaire (par exemple, logement accompagné, crèche, aide à l'enfance ou à la jeunesse, etc.)une profession libérale (par exemple, cabinet médical, salle de thérapie ou centre de rééducation, à condition que des séances de groupe soient proposées, mais aussi un espace de coworking)un établissement horeca de niche (par exemple, un restaurant unique, un café créatif proposant des ateliers ou une petite maison d'hôtes). L'exploitant du futur lieu pourra également résider dans le pavillon de chasse. En tant qu'exploitant résident, vous aurez en outre la possibilité de profiter des avantages du projet de cohabitation dans la ferme louée. L'utilisation des espaces communs tels que la piscine, le sauna, la maison de quartier, le grand parking à vélos et le jardin intérieur en fait partie.