Opportunité d'investissement unique : immeuble commercial avec espace de vie au cœur d'Alost
Caractéristiques
Au centre d'Alost, entre la Vlaanderenstraat et la Gentsestraat, se trouve un immeuble commercial unique avec logement. La propriété offre une surface utile d'environ 476 m² et est idéale pour les investisseurs, les indépendants ou les familles souhaitant combiner vie et travail. Le bâtiment a été en partie entièrement rénové et en partie nouvellement construit en 1998, avec une attention particulière à la qualité et à la durabilité. Les caractéristiques comprennent des fenêtres en aluminium avec double et triple vitrage, un chauffage par le sol, des radiateurs, du parquet et un monte-charge.
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux et professionnellement équipé d'environ 180 m² avec un espace de stockage en sous-sol. Le premier étage est composé de bureaux, d'une cuisine équipée et d'un espace de stockage pour un travail efficace. Le deuxième étage comprend un espace pouvant servir de salon ou de chambre à coucher avec salle de bains et dressing. L'étage mansardé offre une chambre supplémentaire avec salle de douche. Du côté de la Gentsestraat, il y a également une deuxième chambre avec accès à une terrasse ensoleillée de 55 m² sur le toit. Grâce à ses deux entrées séparées et à son agencement flexible, la propriété peut facilement être rezonée, ce qui en fait un investissement intéressant.
Dans le centre animé d'Alost, situé entre la Vlaanderenstraat et la Gentsestraat, un immeuble commercial exceptionnel avec espace de vie attend son nouveau propriétaire - une opportunité idéale pour les investisseurs, les indépendants, les professions libérales ou les familles souhaitant combiner travail et vie privée sous un même toit.
+/- 476 m² de surface utile / Double et triple vitrage - Alu / Monte-charge / Sécurité amiante / chauffage central au gaz naturel - Polyconcrete avec chauffage par le sol / Radiateurs / Parquet / Utilisation judicieuse de la lumière du jour / ... en 1998, l'immeuble du côté de la Vlaanderenstraat a fait l'objet d'une rénovation intensive, le côté de la Gentsestraat a été nouvellement construit.
Vente possible avec droit de vente ou reprise des parts / EPC B - 20250702-0003635323-KNR-1
Le rez-de-chaussée est accessible des deux côtés et s'ouvre sur un espace commercial généreux de +/- 180 m² à l'aspect professionnel, entièrement aménagé et partiellement encavé - parfait pour le stockage ou l'expansion. Le premier étage offre une combinaison pratique d'espace de bureau, de cuisine équipée et d'espace de stockage supplémentaire, garantissant un travail fluide et efficace.
Au deuxième étage, côté Vlaanderenstraat, vous pouvez aménager un espace de vie confortable ou une chambre avec salle de bains attenante et dressing (aujourd'hui utilisé comme bureau et espace de rangement), tandis que l'étage mansardé peut accueillir une chambre supplémentaire avec salle de douche attenante. Plusieurs raccordements de plomberie et d'évacuation sont déjà prévus, ce qui rend le réaménagement particulièrement flexible.
Toujours du côté de la Gentsestraat, au 2ème étage, vous trouverez une autre chambre avec salle de douche et un accès à une terrasse de toit spacieuse et ensoleillée de +/- 55 m², l'endroit idéal pour se détendre.
Grâce à l'agencement fonctionnel, aux 2 entrées séparées et aux espaces disponibles, cette propriété peut également être facilement convertie en un autre usage (sous réserve des autorisations nécessaires), ce qui en fait un investissement à long terme encore plus intéressant.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre et de faire des affaires dans une propriété avec un potentiel abondant. Contactez-nous dès aujourd'hui et planifiez votre visite - avant même de vous en rendre compte, vous ferez de cette propriété polyvalente votre prochaine étape réussie !
- Localisation
- Aalst,
- Superficie
- 476m2
- Entreprise incluse
- Non
- Traduit de
- Néerlandais
- Clause de non-responsabilité
- Plateformede Transmission n'est pas responsable du contenu. Veuillez vérifier l'exactitude et l'exhaustivité du contenu.
