Opportunité d'investissement unique : immeuble commercial avec espace de vie au cœur d'Alost

Immeuble commercial, actuellement exploité comme boulangerie avec logement et atelier, à vendre et à reprendre dans le centre de Ruddervoorde.

Découvrez le charme de cette ferme historique au luxe et au confort modernes, située dans le centre du village de Rutten, en pleine nature, à proximité du centre animé de Tongres. Datant du XVIIIe siècle, cette ferme unique offre un excellent mélange d'éléments authentiques et de confort contemporain. Actuellement utilisée comme chambre d'hôtes très réputée, cette propriété offre de nombreuses possibilités à son nouveau propriétaire.Le bâtiment principal et l'aile gauche de la ferme ont été récemment rénovés tout en conservant leur caractère authentique et en faisant attention aux matériaux de qualité et aux techniques durables. L'aile droite a déjà été rénovée structurellement et nécessite des finitions supplémentaires. Selon vos besoins et souhaits, elle peut être transformée en studio supplémentaire, en logement de vacances, en espace pour une profession libérale, etc. En outre, les autres bâtiments de la grange offrent également de nombreuses possibilités en tant qu'espace de stockage, salle de réunion, espace pour des ateliers,... Les plans et avant-projets pour les espaces à terminer, ainsi que pour le jardin, sont d'ores et déjà disponibles.La partie de la ferme rénovée avec soin abrite actuellement une maison privée et deux charmants appartements de vacances. Les appartements de vacances sont situés dans l'aile gauche et disposent chacun d'une entrée indépendante, d'une cuisine, de sanitaires et peuvent accueillir jusqu'à 4 personnes chacun. 

Propriété résidentielle et commerciale spacieuse et prête à l'emploi avec grand hangar sur un très bon emplacement dans le centre d'Aartrijke ( Zedelgem ).Une propriété excellente et intéressante pour combiner l'habitation et le travail. + Excellente situation ! + Convient à diverses fins commerciales ! + Panneaux solaires pour l'entreprise + Sécurisé contre l'amiante ! + Toit et murs isolés ! + Grande surface habitable avec 4 chambres à coucher ! + 2 grandes terrasses ! + Chauffage au sol dans le séjour, la cuisine et le bureau ! + Finition et ameublement de qualité ! + Domotique privée ! + Panneaux solaires privés !Outre une entrée séparée vers l'espace de vie, le rez-de-chaussée comprend un spacieux showroom / salle d'exposition d'environ 260 m² avec de grandes fenêtres donnant sur la rue, un bureau, un salon / réfectoire avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains, une terrasse spacieuse et partiellement couverte ( environ 108 m² ) avec étang, un débarras et à côté un entrepôt très spacieux ( environ 280 m² ) et un garage avec une sortie vers la rue de l'école.La maison comprend au premier étage un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau, des toilettes, une buanderie et une très grande terrasse. Le deuxième étage comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un débarras et un dressing. Il y a également un grenier spacieux. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation pour les biens non résidentiels imposée par le gouvernement flamand. Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Gvv P-score=A G-score=A#slimentrepreneurship, #leukwonen #aartrijk #zedelgem #mixeduseSurface utile 537 m²Surface totale du terrain 1155 m²