Unieke investeringskans: handelspand met woongelegenheid in hartje Aalst
Kenmerken
In het centrum van Aalst, tussen de Vlaanderenstraat en Gentsestraat, bevindt zich een uniek handelspand met woongelegenheid. Het pand biedt een bruikbare oppervlakte van ongeveer 476 m² en is ideaal voor investeerders, zelfstandigen of gezinnen die wonen en werken willen combineren. Het werd in 1998 deels grondig gerenoveerd en deels nieuw gebouwd, met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Kenmerken zijn onder meer aluminium ramen met dubbel en driedubbel glas, vloerverwarming, radiatoren, parket en een goederenlift.
Het gelijkvloers omvat een ruime, professioneel ingerichte winkelruimte van circa 180 m² met kelderruimte voor opslag. De eerste verdieping combineert bureaus, een ingerichte keuken en bergruimte voor efficiënt werken. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruimte die kan dienen als leefruimte of slaapkamer met badkamer en dressing. De zolderverdieping biedt nog een extra slaapkamer met douchevoorziening. Aan de zijde van de Gentsestraat is er bovendien een tweede slaapkamer met toegang tot een zonnig dakterras van 55 m². Dankzij de twee aparte ingangen en flexibele indeling kan het pand eenvoudig een andere bestemming krijgen, wat het tot een waardevolle investering maakt.
In het bruisende centrum van Aalst, gelegen tussen de Vlaanderenstraat en Gentsestraat, wacht een bijzonder handelspand met woongelegenheid op zijn nieuwe eigenaar — een ideale opportuniteit voor investeerders, zelfstandigen, vrije beroepen of gezinnen die werk en privé willen combineren onder één dak.
+/- 476 m² bruikbare oppervlakte / Dubbel en driedubbel glas – Alu / Goederenlift / Asbestveilig / CV Aardgas – Polybeton met vloerverwarming / Radiatoren / Parket / Doordacht gebruik van daglicht / … in 1998 onderging het pand aan zijde Vlaanderenstraat een intensieve renovatie, zijde Gentsestraat werd nieuw gebouwd.
Verkoop mogelijk onder verkooprechten of overname van aandelen / EPC B - 20250702-0003635323-KNR-1
Het gelijkvloers is toegankelijk langs beide zijde en opent zich als een royale winkelruimte van +/- 180 m² met een professionele uitstraling, volledig ingericht en gedeeltelijk onderkelderd — perfect voor stockage of uitbreiding. De eerste verdieping biedt een handige combinatie van bureauruimte, ingerichte keuken en extra bergruimte, wat zorgt voor vlot en efficiënt werken.
Op de tweede verdieping, zijde Vlaanderenstraat, kan u een gezellige leefruimte of slaapkamer met eigen badkamer en dressing inrichten (vandaag gebruikt voor bureau- en opslagruimte), terwijl de zolderverdieping plaats biedt aan een extra slaapkamer met een eigen douchemogelijkheid. Meerdere aansluitingen en afvoeren sanitair zijn reeds voorzien, wat de herinrichting bijzonder flexibel maakt.
Tevens vindt u aan zijde Gentsestraat, op de 2e verdieping nog een slaapkamer met douchevoorziening en met toegang tot een ruim en zonnig dakterras van +/- 55 m², dit vormt de ideale plek om te ontspannen.
Dankzij de functionele indeling, 2 aparte ingangen en de beschikbare ruimtes, laat dit pand zich bovendien makkelijk omvormen tot een andere bestemming (mits de nodige vergunning), wat het een nog interessantere investering maakt op lange termijn.
Mis deze kans niet om te wonen én ondernemen in een pand met potentieel in overvloed. Neem vandaag nog contact op en plan uw bezoek – voor u het weet, maakt u van dit veelzijdige pand uw volgende succesvolle stap!
- Locatie
- Aalst,
- Oppervlakte
- 476m2
- Bedrijf inbegrepen
- Nee
- Disclaimer
- Overnamemarkt is niet verantwoordelijk voor de inhoud. Controleer op correctheid en volledigheid.
