Wellness met B&B

Excellent emplacement commercial dans le centre de Zedelgem - idéal pour magasin, restauration, fitness, bureau ou profession libérale. L'immeuble abrite actuellement un magasin de fleurs prospère et bien géré. Les chiffres d'affaires peuvent être consultés sur demande. Accès facile vers Bruges, Torhout et l'E40.Nombreuses places de parking à proximité et sur le terrainTerrain spacieux (972 m²) avec jardin Large façade de rue avec vitrine et entrée commercialeCombinaison habitation + commerce : idéal pour les entrepreneurs ou les indépendantsEspace de vie séparé avec entrée séparéeEspace de vie spacieux et plusieurs chambres (salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne)Jardin + piscine avec intimité - rare dans les propriétés commercialesIdéal pour un usage commercial + résidentiel ou pour une conversion en plusieurs unitésGrande visibilité commerciale → excellent pour la notoriété de la marqueBonne opportunité d'investissement dans une région en croissance autour de BrugesLibre à partir de 2026 → possibilité de rendement par le biais de locations continues jusqu'à cette dateLes images présentées ont été créées à l'aide de l'IA

Bâtiment historique de 1895 - 408 m²Achèvement semi-casco - finitions intérieures à réaliserFait partie d'un concept résidentiel uniqueIdéal pour une fonction (semi-)publique- Établissement de restauration (restaurant, café)- Espace de pratique (médecin généraliste, thérapeute avec séances de groupe)- Fonction communautaire (crèche, logement assisté)- Coworking --- Le parc historique Drie Fonteinen à Vilvorde est classé comme paysage culturel et historique protégé. Au sein de ce parc, la Pachthoeve est un véritable joyau datant de 1895, patrimoine architectural de surcroît. Au cours des 125 dernières années, la ferme a eu différentes fonctions : ferme et maison, camping avec bureaux pour l'Expo 58, studio de radio et locaux pour les clubs. Aujourd'hui, De Pachthoeve s'offre un nouvel avenir. La ferme se compose de plusieurs bâtiments autour d'une cour pavée : une remise, une neerhoeve et un pavillon de chasse. Dans la remise et la neerhoeve, le promoteur immobilier Heem réalise un projet de cohabitation unique, qui entretient une relation ouverte avec le parc environnant. Ici, pas de clôtures ni de barrières. En effet, à la demande de la ville de Vilvorde, une fonction publique (ou semi-publique) sera assurée dans le pavillon de chasse. Au nom de Heem, nous recherchons ici une personne ou une organisation qui développera et exploitera le pavillon de chasse dans le cadre d'un bail emphytéotique à long terme. Qu'est-ce qui est possible ici ? De manière non exhaustive, il peut s'agird'une fonction communautaire (par exemple, aide à la vie autonome, crèche, aide à l'enfance ou à la jeunesse, etc.)d'une profession libérale (par exemple, un cabinet de médecin généraliste, une salle de thérapie ou un centre de rééducation, à condition que des séances de groupe soient proposées - mais aussi du coworking)une activité d'accueil de niche (par exemple un restaurant unique, un café créatif avec des ateliers ou une petite maison d'hôtes). En outre, l'exploitant du futur lieu peut également vivre dans le pavillon de chasse. En tant qu'exploitant résident, vous aurez également la possibilité de profiter des avantages du projet de cohabitation dans la métairie. Cela comprend l'utilisation des espaces communs tels que la piscine, le sauna, le centre communautaire, le grand abri à vélos et le jardin de la cour.

TROEVEN- Situation tranquille et rurale. - Accès facile à Genk et à l'autoroute E314. - Proche du centre de Gruitrode. - Possibilité de combiner l'habitation et le travail.- Maison idéale pour la vie : possibilité d'habiter au rez-de-chaussée. - Présence de pas moins de 5 chambres à coucher. - Possibilité d'acheter un terrain à côté de la maison 4A70CA ! - Nombreuses possibilités de stockage. 2 entrepôts et 2 garages.- Grand jardin à l'arrière de la propriété.EXTRA- Les parcelles C772s et C772t font partie de cette vente. - Il y a une possibilité d'acheter le terrain adjacent de 4A70CA (parcelle C 771d).POSSIBILITÉ D'ACQUISITION D'UN FONDS DE COMMERCELa propriété est actuellement exploitée en tant que commerce de gros d'électricité. Le fonds de commerce peut être repris. Prix à convenir. Plus d'informations via l'agent immobilier à obtenir lors d'une visite. SOUS-SOL -1- Pièce du sous-sol 1 (8.56m x 2.96m = 25.34m²) : sol carrelé. - Pièce 2 (3.78m x 4.25m = 16.07m²) : chaudière 75l, armoire électrique, sol carrelé. - Pièce 3 (4.00m x 3.79m = 15.16m²) : évier, branchement pour machine à laver et sèche-linge, sol carrelé. - Pièce de la cave 4 (3.59m x 4.43m = 15.90m²) : 2 chaudières à fuel, sol carrelé. - Cellier 5 (3.60m x 4.44m = 15.98m²) : fenêtres en acier à simple vitrage, sol carrelé. REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL 00- Hall d'entrée (3.60m x 4.10m = 14.76m²) : porte et fenêtre donnant sur la terrasse arrière, sol carrelé. - Pièce 1 (avant) (4.59m x 10.40m = 47.74m²) : actuellement espace commercial meublé avec vitrine, comptoir, sol carrelé. - Espace 2 (arrière) (8,43m x 6,01m = 50,66m²) : actuellement meublé comme salle d'exposition, sol carrelé. - Entrepôt 1 ((4.47m x 8.98m) + (2.50m x 4.95m) = 52.52m²) sol en béton. - Entrepôt 2 ((8.20m x 4.20m = 34.44m²) : cheminée, sol carrelé. - Cuisine ((2.74m x 7.32m) + (1.07m x 2.97m) = 23.24m²) : installée avec des meubles bas et muraux, tiroirs, placard colonne, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, sol carrelé. - Toilette (1.68m x 0.98m = 1.65m²) : toilette assis, sol carrelé. - Bureau (3.75m x 3.91m = 14.66m²) : sol en vinyleSOL +01 (MEZZANINE EN BÉTON)- Palier (1.87m x 4.22m = 7.89m²) : escalier en bois menant au rez-de-chaussée, moquette. - Salle de bain (3.44m x 1.80m = 6.19m²) : lavabo avec 2 robinets, miroir ; baignoire, toilette assise, carrelage mural partiel, sol en plastique. - Chambre 1 ((3.02m x 3.27m) + (1.19m x 1.95m) = 22.90m²) : lucarne, trappe de grenier, vinyle. - Chambre 2 (2,97m x 4,48m = 13,31m²) : vinyle. - Chambre 3 (3,76m x 2,98m = 11,20m²) : vinyle. - Chambre 4 (4,18m x 4,45m = 18,60m²) : vinyle. - Chambre 5 ((1,79m x 0,80m) + (3,37m x 3,39m) = 12,85m²) : vinyle. EXTERIEUR- Grand jardin à l'arrière. - Terrasse couverte (22,02m²) : carrelage.- Garage 1 (3.50m x 6.00m = 21.00m²) : carrelage. - Garage 2 (3.50m x 6.00m = 21.00m²) : carrelage. TOURS VIRTUELS : - TOUR 1 : https://my.matterport.com/models/EybuGr4U9fp- TOUR 2 : https://my.matterport.com/show/?m=xanspVQt1BfINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Toutes les informations sont disponibles sur le site https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.Si vous consultez cette annonce via un site immobilier apparenté, n'oubliez pas de visiter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description détaillée et des photos. Plus d'infos : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be.