Société immobilière possédant deux immeubles de bureaux - loués à long terme

DESCRIPTION ET ACTIVITÉCette société est une société immobilière pure qui est propriétaire en pleine propriété des biens immobiliers suivants :1.un immeuble commercial spacieux et très bien situé, offrant de nombreuses possibilités d'utilisationd'une superficie totale d'environ 730 m²un magasin d'une superficie d'environ 450 m²et une surface habitable d'environ 1 125 m²situé dans une rue commerçante très fréquentée2.un bâtiment à démolir d'une superficie au sol d'environ 100 m²3.2 places de garage dans un complexe de garagesLe local commercial est encore utilisé aujourd'hui comme commerce familial, avec au-dessus 3 appartements spacieux, chacun disposant d'une entrée indépendante.La valeur totale du bien immobilier est estimée à environ 1 775 000 EUR.La société est entièrement libre de toute dette et dispose encore d'un montant limité de liquidités.SITUATIONLes 3 biens immobiliers sont tous situés dans le centre d'Alost.À RACHETERLe candidat repreneur se voit offrir la possibilité d'acquérir 100 % des actions de la société.Toutes les modalités de la reprise sont négociables.Intéressé ?Un mémorandum de cession détaillé contenant toutes les données financières est disponible après avoir répondu à cette annonce et signé un accord de confidentialité (NDA).

DESCRIPTION ET ACTIVITÉCette société immobilière pure est propriétaire exclusive d'une maison individuelle moderne et calme, mais très bien située, comprenant un espace de cabinetd'une surface habitable totale d'environ 420 m²sur un terrain d'une superficie de 756 m².Ce bâtiment est situé dans un environnement résidentiel, en zone rurale, avec vue sur un cadre verdoyant.Adresse = Rue Jan De Keersmaecker 25 à 1731 ZellikSitué dans un cadre très rural, en pleine nature, mais très facilement accessible via l'E40 ou le Ring de Bruxelles.À l'extérieur, il y a un parking pouvant accueillir une dizaine de voitures.Le bâtiment lui-même date de 2010et peut être utilisé soit comme logement à 100 %, soit en partie comme logement et en partie comme bureau (les deux étages inférieurs sont autorisés comme bureaux et les deux étages supérieurs comme logement).Le bâtiment compte 3 étages complets.Le bâtiment est équipé de 17 panneaux solaires de 365 W, pour une puissance totale de 6 205 W (installés en 2020).Le bâtiment a été évalué à 1 115 000 EUR. À REPRENDRELe candidat à l'achat se voit offrir la possibilité de racheter 100 % des parts de la SARL.Cette société a toujours été une société immobilière pure.Intéressé ?Toutes les informations détaillées peuvent être fournies après avoir répondu à cette annonce.

DESCRIPTION ET ACTIVITÉAperçu généralUne entreprise belge d'installation bien établie et rentable, active dans les domaines des salles de bains, des sanitaires, du chauffage central, de la ventilation et de la climatisation, est proposée à la cession.  L'entreprise est fortement ancrée au niveau régional en Flandre orientale et dans le Brabant flamand, et jouit d'une excellente réputation grâce à plus de 60 ans d'expérience, à son savoir-faire et à son approche orientée client.L'entreprise intervient en tant qu'installateur global et se concentre principalement sur :* l'installation et la rénovation complètes de salles de bains* les installations sanitaires pour les particuliers et les professionnels* les systèmes de chauffage central* l'installation de systèmes de ventilation et de climatisation* le dépannage et l'entretien des installations susmentionnéesL'entreprise adopte une approche par projet, avec un suivi rigoureux et un contrôle qualité strict. Ses activités se concentrent principalement sur le marché résidentiel, complétées par des projets professionnels de petite envergure. L'entreprise fait souvent office de point de contact unique pour ses clients.Outre les deux gérants, une dizaine d’employés travaillent au sein de l’entreprise, auxquels s’ajoutent plusieurs sous-traitants réguliers.Le chiffre d'affaires annuel s'élève en moyenne à environ 4 300 000 à 5 000 000 d'eurosavec une marge EBITDA d’environ 15 %.IMPLANTATIONL’entreprise est installée dans ses propres locaux, situés dans une zone réservée aux PME.Le terrain a une superficie d’environ 3 718 m² et le bâtiment se compose d’un showroom rénové, d’un entrepôt ainsi que d’un espace d’habitation et de bureaux.Le bâtiment est aménagé de manière fonctionnelle pour une entreprise d'installation et est immédiatement opérationnel.La valeur du bâtiment est d’environ 1 000 000 EUR.Ce bien immobilier représente une importante plus-value stratégique et financière et offre une grande flexibilité dans la structure de la transaction (conservation, vente séparée ou cession-bail).ARGUMENTS DE VENTE UNIQUES* solide position sur le marché local* portefeuille de clients diversifié* dépendance limitée vis-à-vis de clients individuels* forte proportion de commandes récurrentes et de recommandations* exécution assurée en grande partie par notre propre personnel* matériel et parc de véhicules propres* organisation interne et suivi des projets efficacesL'entreprise opère sur un marché structurellement attractif, soutenu par les tendances en matière de rénovation et d'énergie.À CESSERLes actionnaires souhaitent assurer la continuité de l'entreprise par le biais d'une cession des actions et sont ouverts à des discussions avec des repreneurs stratégiques ou financiers.Le propriétaire actuel est disposé à accompagner l’acquéreur afin de lui transmettre son savoir-faire et son réseau. Le calendrier et les modalités de cette transition sont négociables.Toutes les modalités de rachat sont négociables.Vous êtes intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter : nous pourrons alors vous fournir un mémorandum de rachat détaillé contenant toutes les données financières.