Vastgoedvennootschap met 2 kantoorgebouwen - verhuurd op lange termijn

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEITDeze vennootschap betreft een zuivere vastgoedvennootschap die volle eigenaar is van volgende onroerende goederen:1.een ruim en commercieel zeer goed gelegen handelspand / projectgebouw met veel gebruiksmogelijkhedenmet een totale grondoppervlakte van ca 730 m²een winkel met een oppervlakte van ca 450 m²en een bewoonbare oppervlakte van ca 1.1250 m²gelegen in een drukke winkelstraat2.een af te breken gebouw met een grondoppervlakte van ca 100 m²3.2 garageboxen in een garagecomplexHet handelspand wordt vandaag nog gebruikt als familiale zaak, met daarboven 3 ruime appartementen, elk met een aparte ingang.De totale waarde van het vastgoed wordt geschat op ca 1.775.000 EUR.De vennootschap is volledig schuldenvrij met nog een beperkt bedrag aan liquiditeiten.LIGGINGDe 3 onroerende goederen zijn allen gelegen in het centrum van Aalst.OVER TE NEMENEr wordt aan de kandidaat-overnemer de mogelijkheid geboden om 100% van de aandelen van de vennootschap over te kopen.Alle overname-modaliteiten zijn te bespreken.Interesse?Een gedetailleerd overname-memorandum met alle financiële gegevens is verkrijgbaar na reactie op dit profiel en na het ondertekenen van een NDA-document.

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEITDeze zuivere vastgoedvennootschap is volle eigenaar van een moderne en rustig, doch zeer centraal gelegen, alleenstaande woning met praktijkruimtemet een totale bewoonbare oppervlakte van ca 420 m²op een grond met een oppervlakte van 756 m².Dit gebouw is gelegen in een residentiële omgeving, in een landelijk gebied, uitkijkend op veel groen.Adres = Jan De Keersmaeckerstraat 25 te 1731 ZellikGelegen op een zeer landelijke locatie, midden in het groen, maar is zeer vlot bereikbaar via de E40 of de Ring rond Brussel.Buiten is er parkeergelegenheid voor een 10-tal wagens.Het gebouw zelf dateert van 2010en kan zowel gebruikt worden als 100% woning, maar ook deels als woning en deels als kantoor (de onderste 2 verdiepingen zijn vergund als kantoor en de 2 bovenste verdiepingen als woning).Het gebouw beschikt over 3 volwaardige verdiepingen.Op het gebouw liggen 17 zonnepanelen van 365 W, met in totaal 6.205 W (geplaatst in 2020).Het gebouw werd gewaardeerd op 1.115.000 EUR. OVER TE NEMENEr wordt aan de kandidaat-koper de mogelijkheid geboden om 100% van de aandelen van de BV over te kopen.Deze vennootschap is steeds een zuivere vastgoedvennootschap geweest.Interesse?Alle gedetailleerde informatie kan bezorgd worden na reactie op dit profiel.

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEITSfeerbeeldEen gevestigde en rendabele Belgische installatieonderneming actief in badkamers & sanitair & centrale verwarming & ventilatie & airco wordt aangeboden voor overname.  De onderneming is sterk regionaal verankerd in Oost-Vlaanderen en Vlaams-Brabant en geniet een uitstekende reputatie dankzij de meer dan 60-jaar lange ervaring, vakmanschap en een klantgerichte aanpak.De onderneming is actief als totaalinstallateur en focust hoofdzakelijk op:*  volledige badkamerinstallaties en -renovaties*  sanitaire installaties voor residentiële en professionele klanten*  centrale verwarmingssystemen*  installatie van ventilatie- en aircosystemen*  depannage & onderhoud van bovenstaande installatiesHet bedrijf heeft een projectmatige aanpak met sterke opvolging en kwaliteitscontrole.  De activiteiten richten zich voornamelijk op de residentiële markt, aangevuld met kleinschalige professionele projecten.  De onderneming fungeert vaak als centraal aanspreekpunt voor haar klanten.Naast beide zaakvoerders zijn nog een 10-tal werknemers actief binnen het bedrijf, aangevuld met verschillende vaste onderaannemers.De jaarlijkse omzet bedraagt gemiddel ca 4.300.000 à 5.000.000 EURmet een EBITDA-marge van ca 15%.LIGGINGHet bedrijf is gevestigd in een eigen bedrijfsgebouw gelegen in een KMO-zone.Het perceel heeft een oppervlakte van ca 3.718 m² en het gebouw bestaat uit een vernieuwde toonzaal + magazijn + woon- en kantoorgedeelte.Het gebouw is functioneel ingericht als installatiebedrijf en onmiddellijk operationeel inzetbaar.Waarde gebouw is ca 1.000.000 EUR.Het vastgoed vormt een belangrijke strategische en financiële meerwaarde en biedt flexibiliteit in de transactiestructuur (behoud, afzonderlijke verkoop of sale-and-lease-back).UNIQUE SELLING PROPOSITIONS*  sterke lokale marktpositie*  gediversifieerde klantenportefeuille*  beperkte afhankelijkheid van individuele klanten*  hoog aandeel herhaalopdrachten en aanbevelingen*  uitvoering grotendeels met eigen personeel*  eigen materiaal en rollend materieel*  efficiënte interne organisatie en projectopvolgingDe onderneming opereert in een structureel aantrekkelijke markt, ondersteund door renovatie- en energietrends.OVER TE NEMENDe aandeelhouders wensen via een overdracht van de aandelen de continuïteit van de onderneming te verzekeren en staan open voor gesprekken met strategische of financiële overnemers.De huidige eigenaar is bereid om de overnemende partij te begeleiden om kennis & contacten mee over te dragen.  De periode en modaliteiten waarin dit kan gebeuren, zijn bespreekbaar.Alle overname-modaliteiten zijn te bespreken.Interesse?   Neem dan contact met ons op en er kan een gedetailleerd overname-memorandum met alles financiële gegevens ter beschikking gesteld worden.