Finactor

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEITDit sportcomplex is opgericht in 2020 toen padel zich nationaal ontwikkelde van een nichesport naar een snelgroeiende vrijetijdsbesteding.Op korte termijn werd een nieuwe padelclub uit de grond gestampt met zowel enkele hoogwaardige indoorterreinen als outdoorterreinen.Tevens werd een moderne bar met horeca-activiteit ingericht.Sinds de opstart is deze club gestaag gegroeid tot een ledenbestand van +/- 350 personen.De jeugdwerking wordt erkend als uniek in Vlaanderen.Talrijke tornooien, bedrijfsevents en partnerships ondersteunen de werking tot een rendabel gebeuren.De jaarlijkse omzet bedraagt gemiddeld ca 500.000 à 550.000 EURmet een EBITDA-marge van ca 10%.LIGGINGHet bedrijf is gevestigd in de provincie Oost-Vlaanderen - en is gevestigd in een volledig omgevormd bedrijfsgebouw dat gehuurd wordt.Alle vergunningen voor de uitbating zijn in orde.Het gebouw omvat een magazijn + horeca-ruimte, en heeft een totale oppervlakte van ca 2.167 m².Er is voldoende parkeerruimte rond het gebouw.UNIQUE SELLING PROPOSITIONSSportclub met grote uitstraling.Hoge mate van recurrente omzet.Sterke diversificatie van inkomstenstroom.Continu groeiend ledenaantal.Sterke jeugdwerking.REDEN VERKOOPOmwille van de gestage groei & professionalisering van de club, kunnen de huidige eigenaars dit niet meer combineren met nieuwe opportuniteiten.OVER TE NEMENEr wordt gestreefd naar een verkoop van 100% van de aandelen van de zeer gezonde vennootschap, inclusief het aanwezige bedrijfskapitaal.De huidige eigenaar is bereid om de overnemende partij te begeleiden om kennis & contacten mee over te dragen.  De periode en modaliteiten waarin dit kan gebeuren, zijn bespreekbaar.Alle overname-modaliteiten zijn te bespreken.Interesse?   Neem dan contact met ons op en er kan een gedetailleerd overname-memorandum met alles financiële gegevens ter beschikking gesteld worden.

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEITSfeerbeeldEen gevestigde en rendabele Belgische installatieonderneming actief in badkamers & sanitair & centrale verwarming & ventilatie & airco wordt aangeboden voor overname.  De onderneming is sterk regionaal verankerd in Oost-Vlaanderen en Vlaams-Brabant en geniet een uitstekende reputatie dankzij de meer dan 60-jaar lange ervaring, vakmanschap en een klantgerichte aanpak.De onderneming is actief als totaalinstallateur en focust hoofdzakelijk op:*  volledige badkamerinstallaties en -renovaties*  sanitaire installaties voor residentiële en professionele klanten*  centrale verwarmingssystemen*  installatie van ventilatie- en aircosystemen*  depannage & onderhoud van bovenstaande installatiesHet bedrijf heeft een projectmatige aanpak met sterke opvolging en kwaliteitscontrole.  De activiteiten richten zich voornamelijk op de residentiële markt, aangevuld met kleinschalige professionele projecten.  De onderneming fungeert vaak als centraal aanspreekpunt voor haar klanten.Naast beide zaakvoerders zijn nog een 10-tal werknemers actief binnen het bedrijf, aangevuld met verschillende vaste onderaannemers.De jaarlijkse omzet bedraagt gemiddel ca 4.500.000 à 5.000.000 EURmet een EBITDA-marge van ca 15%.LIGGINGHet bedrijf is gevestigd in een eigen bedrijfsgebouw gelegen in een KMO-zone.Het perceel heeft een oppervlakte van ca 3.718 m² en het gebouw bestaat uit een vernieuwde toonzaal + magazijn + woon- en kantoorgedeelte.Het gebouw is functioneel ingericht als installatiebedrijf en onmiddellijk operationeel inzetbaar.Waarde gebouw is ca 1.000.000 EUR.Het vastgoed vormt een belangrijke strategische en financiële meerwaarde en biedt flexibiliteit in de transactiestructuur (behoud, afzonderlijke verkoop of sale-and-lease-back).UNIQUE SELLING PROPOSITIONS*  sterke lokale marktpositie*  gediversifieerde klantenportefeuille*  beperkte afhankelijkheid van individuele klanten*  hoog aandeel herhaalopdrachten en aanbevelingen*  uitvoering grotendeels met eigen personeel*  eigen materiaal en rollend materieel*  efficiënte interne organisatie en projectopvolgingDe onderneming opereert in een structureel aantrekkelijke markt, ondersteund door renovatie- en energietrends.OVER TE NEMENDe aandeelhouders wensen via een overdracht van de aandelen de continuïteit van de onderneming te verzekeren en staan open voor gesprekken met strategische of financiële overnemers.De huidige eigenaar is bereid om de overnemende partij te begeleiden om kennis & contacten mee over te dragen.  De periode en modaliteiten waarin dit kan gebeuren, zijn bespreekbaar.Alle overname-modaliteiten zijn te bespreken.Interesse?   Neem dan contact met ons op en er kan een gedetailleerd overname-memorandum met alles financiële gegevens ter beschikking gesteld worden.

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEITDit familiebedrijf bestaat sinds 1966 en is gespecialiseerd in de verkoop & het onderhoud van nieuwe én jonge premium tweedehandswagens (personenwagens en in mindere mate bestelwagens).Voor wat betreft de verkoop wordt samengewerkt met een hoofddealer.Onderhoud & herstellingen worden uitgevoerd in een eigen werkplaats van ca 500 m², uitgerust voor onderhoud, diagnose en bandenservice en afleveringsvoorbereiding.Het betreft een kleine onderneming (2 bestuurders + 2,5 FTE) en kan daardoor snel schakelen en een optimale service aanbieden en asap naar oplossingen zoeken.De belangrijkste marketing is dan ook de mond-aan-mond-reclame.De jaarlijkse omzet bedraagt gemiddeld ca 3.000.000 EURmet een EBITDA-marge van ca 6%. LIGGINGHet bedrijf is gevestigd in de provincie Oost-Vlaanderen - en is gelegen op een commerciële zichtlocatie langsheen een drukke steenweg.Dit gebouw betekent dé uitstraling van dit bedrijf!Het gebouw omvat een toonzaal/showroom van ca 360 m² + een werkplaats, en heeft een totale grondoppervlakte van ca 860 m² op een perceel met een oppervlakte van ca 1.908 m², gelegen in een ambachtelijke zone.Er is dus nog voldoende parkeerruimte rond het gebouw. REDEN VERKOOPGezien de leeftijd van de huidige eigenaars, dient de continuïteit op langere termijn voorbereid te worden. OVER TE NEMENEr wordt gestreefd naar een verkoop van 100% van de aandelen van de zeer gezonde vennootschap, schuldenvrij, inclusief de aanwezige liquide middelen.Het bedrijfspand kan mee aangekocht worden, of gehuurd worden.De huidige eigenaar is bereid om de overnemende partij te begeleiden om kennis & contacten mee over te dragen.  De periode en modaliteiten waarin dit kan gebeuren, zijn bespreekbaar.Alle overname-modaliteiten zijn te bespreken.

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEITDit familiebedrijf bestaat sinds 1972 en is actief in zowel de teelt (appels & peren) als in de verwerking en botteling van 100% natuurlijke vruchtensappen.Het bedrijf beoogt een rendabele groei door het afleveren van hoog-kwalitatieve en gezonde fruitsappen aan de gezondheidsbewuste consument in Vlaanderen via een optimale service aan rendabele verkooppunten.De activiteiten zijn zowel landbouw-georiënteerd (eigen boomgaard) als gericht op verwerking (persen, mengen, pasteuriseren, bottelen) en verkoop (lokale winkels, streekproductenkanalen, eigen verkoop / bestellingen).Het betreft een kleine onderneming (1 bestuurder + 1,5 FTE + enkele interims & flexi's).De jaarlijkse omzet bedraagt gemiddeld ca 1.000.000 EURmet een bruto-marge van ca 65%.LIGGINGHet bedrijf is gevestigd in een agrarisch gebied in Vlaanderen, in een eigen bedrijfsgebouw.In totaal beheert het bedrijf een oppervlakte van 7,5 ha, bestaande uit een woning, een bedrijfsgebouw en een boomgaard van appels en peren.REDEN VERKOOPGezien de leeftijd van de huidige eigenaar, dient de continuïteit op langere termijn voorbereid te worden.OVER TE NEMENEr wordt in eerste instantie gestreefd naar een verkoop van het volledige handelsfonds van de activiteit.Een overname van 100% van de aandelen + het vastgoed is echter eveneens bespreekbaar.De huidige eigenaar is bereid om de overnemende partij te begeleiden om kennis & contacten mee over te dragen.  De periode en modaliteiten waarin dit kan gebeuren, zijn bespreekbaar.

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEITDit bedrijf is opgericht in 2010.  Het is gespecialiseerd in het creëren van toeristische privé rondleidingen op maat en exclusieve bezoeken in Gent.Het bedrijf richt zich tot (internationale) bedrijven, vrije beroepen, professionele organisaties en overheden die Gent bezoeken in een zakelijke context en nadien de stad op een kwalitatieve manier willen ontdekken.Het bedrijf is een nichespeler die zich positioneert op het snijpunt van een gidsenbureau en een eventorganisator.  Het bedrijf combineert immers een diepgaande culturele expertise en een eigen gidsenteam met een sterke organisatie en service op maat van zakelijke klanten.Het is het enige bedrijf binnen het toerisme in Gent dat zich specifiek toelegt op een B2B cliënteel en dat het maatwerk als haar core-business voert.Het bedrijf is een gevestigde waarde in Gent.  Het geniet een uitstekende reputatie en onderscheidt zich door de persoonlijke aanpak, de professionaliteit, en consistente hoge kwaliteit van de programma's en dit zowel inhoudelijk als organisatorisch.Voor het uitvoeren van de programma's heeft het bedrijf een hecht en ervaren team in huis van hoogopgeleide, gediplomeerde gidsen die bovendien een sterke affiniteit hebben met het bedrijfsleven.  Met een portfolio van meer dan 1.000 uitgewerkte programma's op maat, hebben ze de tools om van elke opdracht een succes te maken.De jaarlijkse omzet bedraagt ca 85.000 EUR.Ca 97% van de omzet betreft B2B - 3% (high-end) particuliere verkoop.De omzet wordt voor ca 1/3 gegenereerd met bedrijven uit het buitenland.

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEITDeze vennootschap is volle eigenaar van volgend onroerend goed:*  een prachtig en stijlvolle villa gelegen op een perceel grond met een oppervlakte van ca 2.956 m² - met een totale bewoonbare oppervlakte van ca 325 m² en met een carport + ondergrondse garage + kelder van ca 95 m²*  zeer residentieel gelegen in de tweede lijn, in een rustige omgeving nabij veel groen in het centrum van Sint-Martens-LatemDeze villa dateert van 1975, maar is ondertussen verschillende malen vernieuwd:  keuken & badkamer werden vernieuwd in 2003 - dak werd vernieuwd in 2012 - omvorming elektrische verwarming naar stookolie in 2016.De villa is steeds bewoond geweest door de eigenaar zelf en werd recent geschat op een waarde = 1.400.000,00 EUR.EPC = label D  (376 kWh/m² jaar)

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEITKantoor met traditionele boekhoudwerkzaamheden.Actief in boekhouding, fiscaliteit en advies.Onderneming bestaat méér dan 60 jaar.Meer dan 110 actieve klanten, vnl. vennootschappen (ca 70%) en eenmanszaken (ca 30%) in diverse sectoren.Het kantoor stelt een full-time + een part-time bediende tewerk.Omzetniveau +/- 300.000 EUR - winstgevend.

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEIT Dit bedrijf bestaat sinds 2003 en is gespecialiseerd in de verkoop & installatie van 1.  domotica-systemen, gekoppeld aan AI-camerabewaking en toegangscontrole 2.  videofonie 3.  audio-systemen met soundbars, subwoofers, inbouwluidsprekers of losse boxen 4.  supersnel, betrouwbaar en veilig internet Het betreft een kleine onderneming (2 bestuurders + een full-time technieker + een 5-tal zelfstandige onderaannemers), en kan daardoor snel schakelen en een optimale service aanbieden en asap naar oplossingen zoeken. De belangrijkste marketing is dan ook de mond-aan-mond-reclame. Het bedrijf richt zich op de high-end residentiële markt en werkt 100% B2C. Dit bedrijf maakt deel uit van het CRESTON-dealer-netwerk en is aangesloten bij de aankoopgroepering EXELLENT. De jaarlijkse omzet bedraagt gemiddeld ca 1.000.000 EUR met een EBITDA-marge van ca 17%. LIGGING Het bedrijf is gevestigd in de provincie Oost-Vlaanderen - en is gelegen in een stijlvol gehuurd gebouw langsheen een drukke steenweg. Dit gebouw betekent dé uitstraling van dit bedrijf! Het gebouw omvat een winkel/showroom + een kantoorruimte + een opslagruimte, en heeft een totale oppervlakte van ca 374 m². Er is voldoende parkeerruimte rond het gebouw. UNIQUE SELLING PROPOSITIONS Gevestigde waarde in de sector Grote & positieve naamsbekendheid Hoog serviceniveau naar de klanten met een zeer degelijke techniek Zeer uitgebreid assortiment REDEN VERKOOP De huidige eigenaar wil om gezondheidsredenen verkopen. OVER TE NEMEN Er wordt gestreefd naar een verkoop van 100% van de aandelen van de zeer gezonde vennootschap, inclusief de aanwezige liquide middelen. De huidige eigenaar is bereid om de overnemende partij te begeleiden om kennis & contacten mee over te dragen.  De periode en modaliteiten waarin dit kan gebeuren, zijn bespreekbaar. Alle overname-modaliteiten zijn te bespreken. Interesse?  Neem dan contact op en wij kunnen alle gedetailleerde informatie bezorgen.

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEIT Met méér dan 30 jaar ervaring beschikt dit schoonheids- en laserinstituut over een enorme expertise en kennis rond huidverjonging en definitieve ontharing. Er wordt al jaren geïnvesteerd in de beste apparatuur rond huidverbeteringstechnologiën zoals Dermalux, Aquarenew, Nanopore, Venus Freeze plus en Laser VPL.  Zowel vrouwen als mannen zijn welkom voor deze behandelingen. Acné, rimpels, couperose, littekens, huidveroudering, pigmentvlekken, ... zijn problemen die door dit instituut efficiënt aangepakt worden via een behandelingsprogramma op maat. Naast de modernste technologiën wordt gewerkt met streng geselecteerde dermatologische productlijnen.  Deze zijn wetenschappelijk getest, anti-allergisch en parabenenvrij. Voor het aanbrengen van peelings en maskers wordt gewerkt met producten van Dr. Serano. Naast de pure behandelingen, wordt ook een gamma van thuisverzorgingsproducten aangeboden. Na méér dan 30 jaar, wil de huidige eigenaar haar kennis en know-how overbrengen naar een volgende generatie. De omzet op jaarbasis bedraagt ca 100.000,00 EUR. LOCATIE Dit verjongings- en ontharingscenter is gevestigd in het Waasland, op de 1ste verdieping van een volledig afgescheiden bijgebouw. Het gebouw bestaat uit 3 behandelkamers met een totale oppervlakte van ca 140 m². Dit gebouw kan door de nieuwe eigenaar verder gehuurd worden. TRANSACTIE Er wordt gestreefd naar de verkoop van het volledige handelsfonds van de activiteit. Dit handelsfonds bestaat uit het volledige klantenbestand, inclusief alle behandelingen uit het verleden en alle handleidingen + de volledige inrichting van het instituut en alle apparatuur + de aanwezige voorraad. Alle overname-modaliteiten zijn te bespreken en alle verdere info is verkrijgbaar na reactie op dit profiel.

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEIT Deze vennootschap is volle eigenaar van volgende onroerende goederen: 1.  een projectsite op een totale oppervlakte van ca 1.119 m² met een goedgekeurde omgevingsvergunning - afgeleverd op 29 juni 2023 - voor -  het slopen van de bestaande woning aan de straatkant -  het bouwen van een nieuwbouwvolume met 252 m² kantoorruimte en 6 appartementen (1 x 1-slaapkamerappartement + 3 x 2-slaapkamerappartement + 2 x 3-slaapkamerappartement) -  en het herinrichten van het binnengebied (met oa 12 parkeerplaatsen & 52 fietsenstallingen) 2.  gelegen vlak aan Gent-Dampoort 3.  op dit perceel staat eveneens nog een sportgebouw op grond van ca 870 m², dat verhuurd wordt, en waarbij de huurder een aankoopoptie heeft op dit gebouw 4.  tevens zit in de vennootschap nog een appartement in Blankenberge - dat door de familie uit de vennootschap zal gekocht worden Het onroerend goed wordt in z'n totaliteit gewaardeerd op 2.481.000 EUR. OVER TE NEMEN Er wordt naar gestreefd om de aandelen van deze vennootschap te verkopen. Alle overname-modaliteiten zijn te bespreken. Interesse? Bij verdere interesse kan een gedetailleerd overname-memorandum ter beschikking gesteld worden.

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEIT Deze vennootschap betreft een zuivere vastgoedvennootschap met 2 aaneengeschakelde gebouwen + perceel grond in het centrum van Lokeren. Kerkstraat 66 =  -  handelsgelijkvloers, vandaag verhuurd aan kledingzaak, van ca 130 m² -  ruime - te renoveren - woning op 1ste & 2de & 3de verdieping, met totale bewoonbare oppervlakte van ca 400 m²,  bouwjaar 1984 -  volledig onderkelderd -  en met ontsluiting achteraan naar de Knokkestraat Kerkstraat 68 = -  volledig gerenoveerde (2009) kantoorruimte - vandaag dienstig als notariskantoor -  zeer strakke & moderne uitstraling -  met bruikbare oppervlakte van ca 430 m² -  strekt zich uit over het gelijkvloers + een tussenverdieping -  is verhuurd tot eind 2026 -  op het 1ste & 2de verdiep bevindt zich een modern & stijlvol appartement met een afgescheiden ingang - bouwjaar 2009 - met ingesloten buitenterras en groot dakterras - oppervlakte appartement ca 120 m² + ca 100 m² zolderruimte + ca 100 m² dakterras Achtergelegen bouwgrond -  toegang via de Knokkestraat -  oppervlakte 457 m² Deze site kan voor heel veel verschillende doeleinden gebruikt worden:  moderne  en volledig vernieuwde kantoorruimte voor vrij beroep, medisch centrum, handelsruimte, alsook omvorming naar residentiële appartementen, ... De gebouwen kunnen als één geheel bekeken worden, ofwel opgesplitst worden in meerdere entiteiten. De totale grondoppervlakte bedraagt ca 1.494 m² met een totale bewoonbare oppervlakte (in huidige toestand) van ca 1.094 m². Het volledige onroerend goed zit in een vennootschap, met uitzondering van het appartement in Kerkstraat 68, dat privé-eigendom is. De vennootschap is volledig schuldenvrij. LIGGING Deze gebouwen zijn gelegen in het stadscentrum van Lokeren - op wandelafstand van de Markt. Alle faciliteiten, ziekenhuis, winkelcentra, grootwarenhuizen en scholen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving & op wandelafstand. De gebouwen zijn toegankelijk vanaf de straatkant, maar eveneens langs de achterzijde, waar ook mogelijkheid is tot parkeren. OVER TE NEMEN De verkoop gebeurt omwille van het overlijden van de vroegere eigenaar en de herschikking van het familiaal vermogen tussen de kinderen-erfgenamen. Er wordt aan de kandidaat-overnemer de mogelijkheid geboden om 100% van de aandelen van de vastgoedvennootschap aan te kopen. Een afzonderlijke verkoop van de gebouwen is echter eveneens mogelijk. De totale vastgoedwaarde wordt geraamd op ca 1,8 mln EUR. Alle overname en/of aankoop-modaliteiten zijn te bespreken. INTERESSE? Aarzel niet om ons te contacteren - een gedetailleerd overname-memorandum kan ter beschikking gesteld worden.

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEIT Deze vastgoedvennootschap is volle eigenaar van volgend onroerend goed: *  een prachtig en stijlvol ingericht duplex appartement met een totale bewoonbare oppervlakte van ca 240 m² *  met een aparte bovengrondse garage en staanplaats *  gelegen in een rustige omgeving nabij veel groen in een deelgemeente van Antwerpen Dit duplex appartement is afgewerkt in 2002 en is gelegen op de 1ste en 2de verdieping van een gebouw met 2 bouwlagen. Indeling 1ste verdiep = inkomhall, ruime living en eetkamer, open keuken, berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, multifunctionele ruimte, slaapkamer met gastenbadkamer Indeling 2de verdiep = hall, masterbedroom met dressing en aansluitende badkamer, grote slaapkamer, kleine slaapkamer EPC = 118 kWh/m² Gebouw zonder syndicus. Het appartement is steeds bewoond geweest door de eigenaar zelf, en wordt gewaardeerd op 530.000,00 EUR. OVER TE NEMEN Er wordt naar gestreefd om de aandelen van de vennootschap te verkopen. De vennootschap is volledig schuldenvrij met uitzondering van een R/C ten voordele van de huidige aandeelhouder. Interesse? Alle gedetailleerde informatie kan bezorgd worden na reactie op dit profiel.

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEIT Sfeerbeeld Deze ruime winkel is dé speciaalzaak voor trendy en kwaliteitsvolle comfortschoenen en (basis)orthopedische schoenen. De aangeboden collectie biedt een ruime keuze aan hedendaagse mode voor dames én heren.  Naast schoenen worden ook lederwaren aangeboden: klein-lederwaren, boekentassen, rugzakken, koffers,... Er worden momenteel géén kinderschoenen verkocht, noch schoenen op maat gemaakt. Zoals gebruikelijk in de sector zijn er geen vaste contracten met leveranciers. Er wordt geen echte exclusiviteit gegeven, maar bij de meeste merken kunnen geen nieuwe verkoopspunten meer bij komen. De winkel heeft wél de exclusiviteit voor SAMSONITE in de ruime regio. De zaak werd reeds opgericht in 1924 en is nu in handen van de derde generatie. In 2007 werd de winkel volledig vernieuwd volgens een modern en stijlvol concept, waarbij werd gewerkt met verschillende "corners". De omzet schommelt constant rond de 1.000.000 EUR, met een gemiddelde marge van ca 40%. In deze zaak zijn in totaal 5 full-time personen actief. LIGGING Het bedrijf is gevestigd in Oost-Vlaanderen, in het Meetjesland, op een zeer commerciële locatie. Het volledige gebouw is eigendom van de familie (deels via de BV - deels privé). De winkeloppervlakte bedraagt ca 440 m². Achter het gebouw ligt het magazijn van de zaak, met een oppervlakte van ca 520 m². Rondom het gebouw is ruime parkeergelegenheid voorzien. Het totale gebouw - dat naast de winkel nog een aantal appartementen & garages omvat - kan - indien gewenst - mee aangekocht worden. Indien het gebouw niet mee wordt aangekocht, kan een nieuwe handelshuurovereenkomst worden afgesloten voor de winkel + het magazijn + de bureelruimte. REDEN VAN VERKOOP Er is geen familiale opvolging en dus wil de familie op tijd beginnen zoeken naar een toekomst voor de winkel. OVER TE NEMEN Voor wat betreft de winkel wordt er gestreefd naar een overname van het handelsfonds, bestaande uit de volledige winkel- en etalage-inrichting, alle bureelinrichting, magazijninrichting, software & hardware + de goodwill + de voorraad. Er wordt een zeer haalbare overnameprijs vooropgesteld. De verkopers zijn bereid om na de overname nog tijdelijk voor de overnemende partij te blijven werken, om zo de continuïteit te garanderen.  De periode en modaliteiten waarin dit kan gebeuren, zijn bespreekbaar. Alle overname-modaliteiten zijn te bespreken. Interesse? Neem dan met ons contact op en wij bezorgen alle detailinformatie.

OMSCHRIJVING Het aangeboden gebouw bestaat uit volgende delen: *  een handelsgelijkvloers waarin een speciaalzaak in schoenen & lederwaren wordt uitgebaat - bouwjaar 1976 - vernieuwd 2007 *  een ruim appartement (opp. ca 107 m²) op het 1ste verdiep boven de winkel - bouwjaar 1976 - vernieuwd 2010 *  een magazijnruimte (opp. ca 520 m²) die gebruikt wordt door de handelszaak - bouwjaar 2014 *  een appartementsgebouw met 6 verhuurde appartementen - bouwjaar 2007 *  10 verhuurde garageboxen in gemetste constructie De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 2.388 m². Totale straatbreedte ca 37 meter. Een deel van het totale gebouw is eigendom van een BV, en een deel is eigendom van de aandeelhouders van de BV. Het totaal kent nog volgend bijkomend potentieel: *  op de 2de verdieping boven de winkel kan nog een bijkomend appartement gemaakt worden (momenteel niet-afgewerkte zolderruimte) *  boven de 6 appartementen kan nog een ruime loft ingericht worden (was zo mee vergund & tellers liggen reeds klaar) *  achter het gebouw ligt nog een projectgrond met een breedte van ca 26 meter, waarop de mogelijkheid bestaat om nog een nieuw appartementsgebouw op te richten (= bouwgrond) LIGGING Dit gebouw is gelegen in Oost-Vlaanderen, in het Meetjesland, op een zeer commerciële locatie, vlakbij het Station. INTERESSE? Neem dan contact op met Finactor en wij kunnen alle detailinformatie bezorgen.

SfeerbeeldOMSCHRIJVING EN ACTIVITEITDeze fietsenzaak heeft zich gespecialiseerd in 3 domeinen:1.  verkoop van fietsen in het sportieve segment van de markt:  koersfietsen, mountainbikes, gravelbikes, zowel voor kinderen als voor volwassenen, en deze fietsen ook in elektrische uitvoering2.  verkoop van fietsaccessoires3.  montage van fietsen en onderhoud & herstellingenIn elk van deze 3 domeinen heeft de zaak op 10 jaar tijd een stevige reputatie weten op te bouwen en zo een zeer goede naam verworven in de fietswereld.Stadsfietsen, speedpedelecs en e-bikes worden vandaag nog niet aangeboden.Het team bestaat uit 2 enthousiaste en goed opgeleide mensen, de zaakvoerder samen met 1 ervaren monteur.Omzetniveau = ca 1.600.000 EUR, met een EBITDA-marge van ca 15%.LIGGINGDeze fietsenwinkel is gevestigd in Oost-Vlaanderen.De vennootschap is eigenaar van een goed gelegen commercieel gebouw, met een totale grondoppervlakte van 335 m².Dit handelspand bestaat uit een winkel met toonzaal (ca 90 m²) - een werkplaats (ca 95 m² & volledig vernieuwd in 2021) en een magazijn van ca 50 m².Op de eerste verdieping is een appartement ingericht.JURIDISCHE ORGANISATIEDe activiteit wordt uitgebaat via een besloten vennootschap.Het onroerend goed is tevens eigendom (voor 99%) van deze vennootschap en wordt dus mee verkocht.UNIQUE SELLING PROPOSITIONSKlein, dynamische en zeer ervaren teamGoede service naar het cliënteel dat in 10 jaar tijd werd opgebouwdGespecialiseerd in koers & MTBVolledig vernieuwde werkplaatsNog veel potentieel door uitbreiding van het gamma met stadsfietsen, e-bikes,...OVER TE NEMENEr wordt de mogelijkheid geboden om de aandelen van de exploitatievennootschap over te nemen, inclusief het onroerend goed.Een overname van het handelsfonds zonder het gebouw is eveneens bespreekbaar.De huidige eigenaar is bereid om de overnemende partij te begeleiden om kennis & contacten mee over te dragen.  De periode en modaliteiten waarin dit kan gebeuren, zijn bespreekbaar.De verkopende partij staat zelfs open voor een co-partnership met een bijkomende vennoot, waarbij dan wel duidelijke afspraken moeten gemaakt worden naar taakinvulling.Alle overname-modaliteiten zijn te bespreken.Interesse?Neem dan contact op en wij kunnen een gedetailleerd overname-memorandum ter beschikking stellen.

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEITDit restaurant is sinds 1989 een begrip geworden in Waregem.De chef aan het fornuis en de gastvrouw in de zaal. Hier kom je genieten van kwaliteit door de eigenaars zelf.Het restaurant is ontstaan in 1989 als tearoom-brasserie.De huidige eigenaars hebben het overgenomen in 1992 met de bedoeling er een volwaardig restaurant uit te bouwen met het oog op een betaalbaar en familiair karakter.Het trouwe cliënteel is divers:-  de stad Waregem in het kader van de jaarlijkse kasteelconcerten-  het restaurant is een aanspreekpunt voor het toerisme in West-Vlaanderen-  tal van verenigingen-  tal van bedrijven-  verschillende funeraria (voor koffie-tafels)-  en natuurlijk alle trouwe en weerkerende klanten & familiesHet restaurant heeft een capaciteit van ca 80 couverts en is sfeervol ingericht en aan de straatkant is een houten terras voor ca 30 zitplaatsen, met vergunning voor zowel zomer als winter.De keuken is praktisch, professioneel & volledig uitgerust.Deze horecazaak is vrij van brouwer!LIGGINGDit restaurant is gelegen in het centrum van Waregem, op een boogscheut van de Markt.Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt van het restaurant.Het gebouw wordt gehuurd via een nog langlopende handelshuurovereenkomst aan een zeer redelijke huurprijs.TRANSACTIEAangezien de eigenaars hun activiteit wensen stop te zetten, ter voorbereiding van hun pensionering, wordt het handelsfonds van de activiteit ter overname aangeboden.Dit handelsfonds bestaat uit de volledige goodwill, inclusief alle recepturen, de volledige inrichting van het restaurant en het terras en alle keukeninrichting.Alle overname-modaliteiten zijn te bespreken en alle verdere info is verkrijgbaar na reactie op dit profiel.