Ga naar de inhoud
Let op: Om de gebruikerservaring op deze site te verbeteren gebruiken we cookies.
Terug naar resultaten

Lening 8% aan grondmaatschappij met laag risicoprofiel

Een gevestigde grondbankvennootschap biedt een unieke kans voor investeerders om deel te nemen aan haar financieringsstructuur via een achtergestelde lening. De vennootschap koopt strategisch gelegen gronden aan met de bedoeling deze na omgevingsvergunning door te verkopen of in erfpacht/opstal te geven aan zustermaatschappijen binnen de groep. Alle transacties gebeuren aan minimaal de all-in kostprijs van de grondmij, vermeerderd met een marge van 10%.

Details van de lening

Bedrag: €500.000 à €1.500.000

Looptijd: 4 jaar (01/07/2025 t.e.m. 30/06/2029)

Intrestvergoeding: 8% jaarlijks, uitbetaald maandelijks (vanaf 01/08/2025)

Achterstelling: Achtergesteld t.o.v. bancaire grondfinanciering, doch vóór constructiefinancieringen binnen de groep of derden

Vervroegde terugbetaling:

Binnen de eerste 3 jaar: mits wederbeleggingsvergoeding van 6 maanden interest

Na 3 jaar: kosteloos

Laattijdige betaling: forfaitaire schadevergoeding van 10% + wettelijke verwijlintresten

 

Beveiliging:

Totaal achtergestelde leningen beperkt tot het eigen vermogen van de vennootschap

Onafhankelijke taxatie van gronden

Optierecht bij wanbetaling 6 maanden na einddatum: aankoop van aandelen aan gecorrigeerd eigen vermogen -25%

Extra voordelen voor de investeerder

Kooprechtkorting: Recht op aankoop van appartementen uit de groep met 5% korting, in voorverkoop of na oplevering

Beperkte kostenstructuur binnen de grondvennootschap: Geen overhead of verborgen kosten; enkel grond- en vennootschapsgerelateerde uitgaven toegelaten

 

Waarom investeren?

Solide juridische structuur

Reële waarborgen via gecontroleerde vermogensopbouw

Maandelijkse cashflow via rente-uitkeringen

Potentieel voor vastgoedkorting

Reden voor verkoop Mogelijkheid tot aankoop mooie sites aan grote kortingen
Inbegrepen/belangrijk ! Desgewenst voorwaarden nog te finetunen
Sector Bouw

Contacteer aanbieder