Une opportunité unique en Belgique : projet de reconversion à vendre avec habitation permanente, entouré d'eau et doté d'un grand fort souterrain.
Caractéristiques
Ce domaine de loisirs exceptionnel, situé au sommet d'un fort historique datant de la Première Guerre mondiale dans la région de Malines (2800), offre une opportunité d'investissement unique par le biais de l'acquisition d'actions dans une structure de société anonyme. D'une superficie totale d'environ 12 hectares (+ 2 à 3 hectares de fort), dont environ 40 % d'eau, ce domaine allie de manière rare nature, patrimoine déclassé et opportunités commerciales.
L'entrée dans le capital se fait par l'achat d'au moins 20 % des actions, à 48 000 € par pourcent. La société est entièrement libre de toute dette, ce qui garantit un investissement transparent et efficace. Tous les revenus générés sont réinvestis de manière stratégique en vue d'une plus-value maximale de l'ensemble, qui, dans l'état actuel des choses, doublera en 19 ans.
Le domaine génère aujourd'hui des revenus locatifs annuels stables qui pourraient augmenter considérablement grâce aux rénovations en cours. À cela s'ajoutent des flux de revenus supplémentaires provenant d'événements exclusifs, de tournages de films et d'émissions de télévision, ainsi que d'expériences organisées pour les visiteurs.
Les possibilités d'exploitation sont particulièrement flexibles. Les nouveaux actionnaires peuvent s'impliquer activement dans la gestion, la direction de projets ou le fonctionnement opérationnel. De plus, le domaine dispose d'une structure souterraine unique d'environ 3 hectares, en partie utilisable, qui offre un potentiel de développement supplémentaire.
Grâce à sa situation stratégique entre Bruxelles et Anvers, à sa superficie importante et à son cadre de caractère, les possibilités de croissance sont nombreuses, notamment dans la restauration, le glamping ou les écolodges, les hébergements haut de gamme pour des séjours de courte durée et l'extension des événements et des activités de loisirs.
Avec une valeur foncière indicative d'environ 40 €/m² et une combinaison solide de revenus existants et de potentiel futur, cette opportunité s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un projet immobilier ludique et polyvalent en Belgique.
Un emplacement unique: un domaine de loisirs d'environ 12 hectares situé sur un fort historique datant de la Première Guerre mondiale, près de Malines (2800), bénéficiant d'excellentes liaisons vers Bruxelles et Anvers et d'un score de mobilité élevé
Pratiquement sans dette
Revenus locatifs stables existants, en plus de revenus variables d'environ 130 000 euros par an
Fort potentiel de croissance: après rénovation, on prévoit environ 200 000 à 300 000 euros par an de revenus locatifs fixes (projet en cours)
Diverses sources de revenus: événements, réunions privées, tournages télévisés et cinématographiques, visites guidées et expériences pour les visiteurs
40 % de surface aquatique: environ 4,8 hectares d'eau rendent le site particulièrement attractif pour les loisirs, les événements et le développement d'activités de détente
Structure souterraine: 3 hectares de fort souterrain, partiellement utilisable → potentiel de développement supplémentaire
Exploitation flexible: la gestion, la direction de projet ou la supervision des travaux peuvent être prises en charge par le nouveau propriétaire
Potentiel de développement polyvalent: possibilités pour la restauration, le glamping, les péniches, les résidences de vacances haut de gamme, les hébergements de courte durée et davantage d'événements.
Seuil d'entrée abordable: l'achat minimum est de 20 % des parts à 48 000 € par pourcentage de part
Réinvestissement des bénéfices: tous les revenus sont réinvestis afin de générer une plus-value, sauf accord contraire
Valeur foncière: ± 40 €/m², ce qui est très compétitif pour cette région
Une combinaison rare: nature, rendement et possibilités de développement réunis dans un bien immobilier unique
- Convient aux investisseurs haut de gamme: idéal pour ceux qui recherchent en Belgique un domaine de loisirs et de détente polyvalent, à la fois unique et à l'épreuve du temps.
- Localisation
- Sint-Katelijne-Waver
- Superficie
- 120000m2
- Année de construction
- 1910
- Entreprise incluse
- Non
- Traduit de
- Néerlandais
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