Immobilier d’entreprise

Ce domaine de loisirs exceptionnel, situé au sommet d'un fort historique datant de la Première Guerre mondiale dans la région de Malines (2800), offre une opportunité d'investissement unique par le biais de l'acquisition d'actions dans une structure de société anonyme. D'une superficie totale d'environ 12 hectares (+ 2 à 3 hectares de fort), dont environ 40 % d'eau, ce domaine allie de manière rare nature, patrimoine déclassé et opportunités commerciales. L'entrée dans le capital se fait par l'achat d'au moins 20 % des actions, à 48 000 € par pourcent. La société est entièrement libre de toute dette, ce qui garantit un investissement transparent et efficace. Tous les revenus générés sont réinvestis de manière stratégique en vue d'une plus-value maximale de l'ensemble, qui, dans l'état actuel des choses, doublera en 19 ans.Le domaine génère aujourd'hui des revenus locatifs annuels stables qui pourraient augmenter considérablement grâce aux rénovations en cours. À cela s'ajoutent des flux de revenus supplémentaires provenant d'événements exclusifs, de tournages de films et d'émissions de télévision, ainsi que d'expériences organisées pour les visiteurs.Les possibilités d'exploitation sont particulièrement flexibles. Les nouveaux actionnaires peuvent s'impliquer activement dans la gestion, la direction de projets ou le fonctionnement opérationnel. De plus, le domaine dispose d'une structure souterraine unique d'environ 3 hectares, en partie utilisable, qui offre un potentiel de développement supplémentaire.Grâce à sa situation stratégique entre Bruxelles et Anvers, à sa superficie importante et à son cadre de caractère, les possibilités de croissance sont nombreuses, notamment dans la restauration, le glamping ou les écolodges, les hébergements haut de gamme pour des séjours de courte durée et l'extension des événements et des activités de loisirs.Avec une valeur foncière indicative d'environ 40 €/m² et une combinaison solide de revenus existants et de potentiel futur, cette opportunité s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un projet immobilier ludique et polyvalent en Belgique.

Une combinaison unique entre habitat, bien-être et rentabilité voir https://hakuna-matata-te-koop.be/ « Hakuna Matata » est un concept global clé en main où habitat exclusif et investissement se marient harmonieusement. Niché dans la verdure des Ardennes flamandes, ce domaine combine une résidence privée moderne et un logement de rapport extrêmement rentable (actuellement exploité avec succès en tant que maison de vacances 4 étoiles agréée).Atouts du bien d'investissement100 % prêt à emménager : comprend l'ensemble du mobilier de la maison de rapport (à l'exception des objets personnels)Rendement garanti : les réservations déjà en cours sont transféréesReprise numérique : site web et système de réservation propre sans commission inclusHistorique : transfert de profils Booking.com et Airbnb solides (18 ans de notes maximales)Piscine chauffée en conteneur avec vitrage transparentGrand parking privé sur le terrainEmplacement touristique de choix à proximité de Pairi DaizaJacuzzi, sauna tonneau et espace barbecueCapacité d'accueil de 10 à 11 personnesLabel EPC A (pompe à chaleur, panneaux solaires et batterie)

Nous allons bientôt lancer la construction d'un immeuble de rapport à Appels, près de Termonde, offrant un rendement locatif brut annuel de 3,34 %, soit 2,94 % net. Le projet comprend deux appartements de plain-pied avec jardin, deux au premier étage et un penthouse. Surfaces habitables disponibles comprises entre 89 m² et 112 m². Surfaces de terrasse comprises entre 19 m² et 72 m².Construction neuve économe en énergie avec chauffage au sol et pompe à chaleur air-eau. Combiné aux dimensions spacieuses, aux finitions de qualité, au jardin avec des parties privées et communes, et aux places de stationnement en plein air et couvertes, cela offre la meilleure garantie d'une location permanente à des loyers attractifs.Le prix indiqué de 1 875 000 euros comprend tous les frais, charges, droits d'enregistrement et TVA.Cette opportunité vous intéresse ? Contactez-nous sans engagement pour obtenir le dossier complet et discuter des options de finition.

Découvrez cette propriété rare à Sint-Michiels qui combine deux saunas avec un appartement spacieux et une grande terrasse attenante (60 m²). Cette propriété est idéale comme logement prêt à emménager.