Uniek in België : Herbestemmingsproject te koop met vaste bewoning, omgeven door water met ondergronds grootfort.
Kenmerken
Dit uitzonderlijke recreatiedomein, gelegen bovenop een historisch WOI-fort in regio Mechelen (2800), biedt een unieke investeringsopportuniteit via de overname van aandelen in een NV-structuur. Met een totale oppervlakte van ca. 12 hectare(+ 2a3 hectare fort), waarvan ongeveer 40% water, combineert dit domein natuur, gedeclasseerd erfgoed en commerciële mogelijkheden op een zeldzame manier.
De instap gebeurt via aankoop van minimaal 20% van de aandelen, aan €48.000 per procent. De vennootschap is volledig schuldenvrij, wat zorgt voor een transparante en efficiënte investering. Alle gegenereerde inkomsten worden strategisch herinvesteerd met het oog op maximale waardevermeerdering van het geheel die in huidige toestand verdubbelt op 19 jaar tijd.
Het domein genereert vandaag stabiele jaarlijkse huurinkomsten die door lopende renovaties sterk kunnen verhogen. Daarnaast zijn er bijkomende inkomstenstromen uit exclusieve evenementen, film- en televisieopnames en georganiseerde bezoekerservaringen.
De exploitatiemogelijkheden zijn bijzonder flexibel. Nieuwe aandeelhouders kunnen actief betrokken worden in het beheer, projectmanagement of operationele werking. Bovendien beschikt het domein over een unieke ondergrondse structuur van circa 3 hectare, deels bruikbaar, wat bijkomend ontwikkelingspotentieel biedt.
Dankzij de strategische ligging tussen Brussel en Antwerpen, de omvangrijke oppervlakte en het karaktervolle kader, zijn er tal van groeimogelijkheden, waaronder horeca, glamping of eco-lodges, premium short-stay accommodaties en verdere uitbreiding van evenementen en leisure-activiteiten.
Met een indicatieve grondwaarde van circa €40/m² en een sterke combinatie van bestaande inkomsten en toekomstig potentieel, richt deze opportuniteit zich op investeerders die op zoek zijn naar een ludiek en veelzijdig vastgoedproject in België.
Unieke locatie: Recreatiedomein van ca. 12 hectare op een historisch WOI-fort nabij Mechelen (2800), met uitstekende verbindingen naar Brussel en Antwerpen en een hoge mobiscore
Vrijwel schuldenvrij
Stabiele bestaande huurinkomsten naast variabele inkomsten van ongeveer 130000 euro/jaar
Groot groeipotentieel: Na renovatie verwacht men circa € 200 à 300.000/jaar aan vaste huurinkomsten (project in uitvoering)
Diverse inkomstenstromen: Uit evenementen, privé-bijeenkomsten, televisie- en filmopnames, rondleidingen en bezoekerservaringen
40% wateroppervlakte: Ongeveer 4,8 hectare water maakt het terrein bijzonder aantrekkelijk voor recreatie, evenementen en leisureontwikkeling
Ondergrondse structuur: 3 hectare ondergronds Fort, deels bruikbaar → extra ontwikkelingspotentieel
Flexibele exploitatie: Beheer, projectmanagement of werkleiding kunnen meegenomen worden door de nieuwe eigenaar
Veelzijdig ontwikkelingspotentieel: Mogelijkheden voor horeca, glamping, huisboten, premium vakantieverblijven, short-stay accommodaties en meer evenementen.
Aanvaardbare instap: Minimumaankoop is 20% van de aandelen aan €48.000 per aandelenprocent
Herinvestering van winst: Alle inkomsten worden opnieuw geïnvesteerd om waardevermeerdering te creëren tenzij anders overeengekomen
Grondwaarde: ± €40/m², wat zéér competitief is voor deze regio
Zeldzame combinatie: Natuur, rendement én ontwikkelingsmogelijkheden in één uniek vastgoedobject
- Geschikt voor high-end investeerders: Ideaal voor wie een veelzijdig recreatie- en leisuredomein in België zoekt dat future-proof en uniek is.
- Locatie
- Sint-Katelijne-Waver
- Oppervlakte
- 120000m2
- Bouwjaar
- 1910
- Bedrijf inbegrepen
- Nee
- Disclaimer
- Overnamemarkt is niet verantwoordelijk voor de inhoud. Controleer op correctheid en volledigheid.
