Propriété spacieuse avec locaux commerciaux/restaurant

Maison rénovée, 4 chambres, jardin et garage avec rangement + local commercial (sandwicherie, bistrot, salon de thé) !

Situation :
Centre Wingene, proche école, garderie, grands magasins, parc des sports... A 10 minutes de l'E-40.

Etat général : Largement rénové, il y a deux entrées. Une entrée privée et une entrée devant la propriété commerciale. Si vous cherchez une propriété où vous voulez combiner le travail et la vie, c'est déjà un plus ! Il est également possible d'intégrer la propriété commerciale dans la maison. Par exemple, si quelqu'un souhaite transformer l'espace en une chambre et/ou une salle de bain au rez-de-chaussée, l'espace est déjà là.

Surface totale du terrain : 638m².

En entrant dans la partie privée, nous sommes accueillis dans un hall d'entrée avec des toilettes pour invités.
En outre, nous avons un grand espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte et d'un coin salon/télévision. Dans la cuisine, il y a suffisamment d'espace pour qu'une grande famille puisse discuter confortablement autour de la table. Tout est neuf, avec de beaux matériaux durables et tous les appareils électroménagers sont présents (four à vapeur, four à air chaud, etc.). (La grande fenêtre coulissante assure un contact agréable avec le jardin ensoleillé, la piscine et le pool house.
Dans le coin TV, une autre porte vitrée nous mène à la cave à vin. Il n'y a certainement pas de manque d'espace, à travers la cuisine nous atteignons le garage intérieur, actuellement utilisé en partie comme stockage, congélateurs et réfrigérateurs, derrière le garage il y a aussi un espace de travail pour stocker l'équipement et le matériel de jardinage. A l'origine, cet espace de travail était un bureau. Beau travail avec vue sur le jardin ;-) Le jardin est clos et orienté sud-ouest, il y a une piscine et un pool house avec bar.
Il y a également suffisamment de places de parking, devant, à gauche et à droite de la maison.
Après notre promenade dans le jardin, nous retournons vers la propriété commerciale. Cet espace est équipé de tous les services, donc tout est possible ici !
D'ici février 2025, ce bel espace aura été transformé en sandwicherie, tea-room, bistrot. Succès garanti !
Au premier étage, nous trouvons 4 grandes chambres, la chambre principale dispose de son propre dressing et d'une salle de bain avec une "sensation d'hôtel de luxe". Les 3 autres chambres sont également spacieuses et entre 2 d'entre elles il y a une autre petite salle de bain avec toilette et baignoire. Il y a également une buanderie séparée, particulièrement utile, il y a de la place pour repasser et plier le linge ici aussi, facile, plus jamais traîner vos paniers à linge dans les escaliers ;-). Par un escalier fixe, on accède au deuxième étage, le grenier isolé, qui est en partie aménagé en sas technique mais qui pourrait aussi être redécoré comme une pièce supplémentaire.

Raison de la vente :

Emigration en France.

Points forts :
+ 40 panneaux solaires avec certificats jusqu'en 2030
+ chaudière solaire 2018
+ eau de pluie 27.000 L
+ sol coulé de Liquidfloors, épuré et surtout très agréable à marcher/entretenir.
+ parquet semi-solide à l'étage
+ domotique Nico home control
+ nouvelles fenêtres HR ALU
+ portes Block
+ volets dans les chambres à coucher (UTP et COAX partout)
+ système d'égouts : eaux propres et eaux usées séparées