Ruime woning met handelspand/horecazaak

Gerenoveerde woning, 4 slaapkamers, tuin en garage met berging + handelsruimte (broodjeszaak, bistro, tea-room)!

Ligging:
Centrum Wingene, vlakbij school, opvang, grootwarenhuizen, sportpark... Op een 10 min van de E-40.

Algemene staat: Grotendeels gerenoveerd, er zijn twee ingangen. Een privé-ingang en een ingang voor het handelspand. Ben je dus op zoek naar een woning waar je werken en wonen wenst te combineren, is dit alvast een extra troef! Het is ook mogelijk om het handelspand terug in de woonst te integreren. Bv iemand die van de ruimte een gelijkvloerse slaapkamer en/of badkamer wilt maken, de ruimte is er alvast.

Totale grondopp: 638m²

Wanneer we binnenwandelen in het private gedeelte, worden we verwelkomd in een inkomhal met een gastentoilet.
Verder hebben we de grote lichtrijke leefruimte die bestaat uit een open keuken, en een salon/tv hoek. In de keuken is er voldoende plaats om met een kroostrijk gezin gezellig te keuvelen aan tafel. Alles is splinter nieuw, mooie duurzame materialen en alle toestellen zijn aanwezig. (stoomoven, warme lucht oven, inductiekookplaat, Venduro dampkap,..) Het grote schuifraam zorgt voor een aangenaam contact met de zongerichte tuin, zwembad en poolhouse.
In de tv hoek is er nog een glazen deur aanwezig die ons naar de wijnkelder stuurt. Aan ruimte is er zeker geen gebrek, via de keuken bereiken we de inpandige garage , deze wordt heden deels gebruikt als berging, vriezers en frigo’s, achter de garage is er ook een werkruimte om tuingerief en materialen op te bergen. Oorspronkelijk was deze werkruimte vroeger bureau. Leuk werken met uitzicht op je tuin ;-) De tuin is ingesloten en gericht naar het zuidwesten, er is een zwembad en een poolhouse met bar aanwezig.
Er is ook meer dan voldoende parking, voor, links en rechts van de woning.
Na onze tuinwandeling gaan we terug richting het handelspand. Deze ruimte is voorzien van alle nutsvoorzieningen, dus hier is alles mogelijk!
In Februari 2025 is deze prachtige ruimte omgetoverd naar een broodjeszaak, tea-room, bistro. En SUCCES verzekerd!
Op de eerste verdieping vinden we 4 grote slaapkamers, de grootste slaapkamer heeft een eigen dressing en een badkamer met een "luxehotel gevoel". De andere 3 slaapkamers zijn ook ruim en tussen 2 van die kamers is er nog een kleine badkamer aanwezig met toilet en bad(douche) Er is ook een aparte wasplaats, bijzonder nuttig, er is ruimte om ook hier te strijken en was te plooien, gemakkelijk, nooit meer met je wasmanden op de trap zeulen ;-). Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, de geïsoleerde zolder, deze is deels ingericht als technisch luik maar kan ook heringericht worden als extra kamer.
 

Rede van verkoop:

Emigreren naar Frankrijk.

Pluspunten:
+ 40 zonnepanelen met certificaten tot 2030
+ zonneboiler 2018
+ regenwater 27.000 L
+ gietvloer van Liquidfloors, strak en vooral zeer aangenaam loop/-onderhoudscomfort
+ halfmassieve parket op de eerste verdieping
+ Nico home controle domotica
+ nieuwe ramen HR ALU
+ Blokdeuren
+ rolluiken in de slaapkamers (overal UTP en COAX)
+ riolering stelstel: gescheiden proper en afval water