Société de Bricolage à vendre

Pour une entreprise belge active dans le développement et la production d'apéritifs et de boissons de spécialité de qualité, nous recherchons un partenaire commercial dynamique désireux de contribuer à la prochaine phase de croissance.

Cette société patrimoniale détient un espace de bureaux de qualité d'une superficie totale de 378 m², situé au rez-de-chaussée d'un complexe de bureaux à Hasselt. Cet espace est loué à long terme à un laboratoire dentaire.   En outre, l'immeuble dispose d'un sous-sol de 110 m², actuellement utilisé comme espace de stockage.   La propriété comprend au total huit places de parking. Quatre d'entre elles se trouvent juste à côté de l'immeuble de bureaux, tandis que les quatre autres sont situées dans un parking voisin, à environ 100 mètres.   Grâce à ses conditions de location attractives et à son rendement intéressant supérieur à 8 %, cette société patrimoniale constitue un investissement intéressant.   Enfin, le site bénéficie d'une excellente accessibilité (R71/E313 et E314) et constitue une zone de bureaux bien établie où sont implantées diverses entreprises de services, cabinets de conseil et organisations professionnelles.

Cette société patrimoniale comprend deux immeubles d'appartements loués, situés dans un emplacement extrêmement avantageux dans la province d'Anvers.   - 29 appartements, répartis dans deux immeubles résidentiels. Les appartements ont été aménagés avec des matériaux de qualité et disposent d'agréables terrasses avec vue sur la Nete.   - 2 penthouses exclusifs de 312 m² et 239 m² respectivement, aux finitions luxueuses avec un aménagement intérieur signé Obumex et du parquet. Les deux penthouses sont entourés de terrasses spacieuses et de jardins privatifs sur le toit.   - Un local commercial au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et fonctionnel, doté d’une vaste vitrine donnant sur la rue.   Grâce à la mise en œuvre de techniques innovantes en matière d'isolation, de chauffage et de ventilation, les appartements obtiennent d'excellents scores EPC et répondent aux normes de l'habitat quasi neutre en énergie (BEN), ce qui donne droit à une exonération de la taxe foncière pendant une période de 5 ans.   Par ailleurs, le projet dispose de 46 places de parking souterraines, réparties sur deux niveaux et équipées d’un double ascenseur à voitures. De plus, 20 bornes de recharge pour véhicules électriques sont prévues.   Les actions de la société sont proposées sur la base d’un prix de vente retenu pour l’ensemble du bien immobilier de 14 900 000 € (hors prix de vente du penthouse de 1 650 000 €). Le prix de vente correspondant pour les actions s'élève à 4 842 000 €. Par ailleurs, le prêt subordonné de 6 808 149 € doit également être remboursé.