Doe-het-zelfzaak te koop in Namen

Voor een Belgisch bedrijf actief in de ontwikkeling en productie van kwalitatieve aperitieven en drankspecialiteiten zoeken wij een ondernemende commerciële partner die mee wil bouwen aan de volgende groeifase.

Deze patrimoniumvennootschap omvat een kwalitatieve kantoorruimte met een totale oppervlakte van 378 m², gelegen op het gelijkvloers van een kantorencomplex in Hasselt. De ruimte is langdurig verhuurd aan een tandtechnisch laboratorium.   Daarnaast beschikt het pand over een ondergrondse kelderruimte van 110 m², die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte.   Bij het eigendom horen in totaal acht parkeerplaatsen. Vier parkeerplaatsen bevinden zich onmiddellijk aan het kantoorgebouw, terwijl vier bijkomende parkeerplaatsen gelegen zijn op een nabijgelegen parkeerterrein op ongeveer 100 meter afstand.   Dankzij de aantrekkelijke huurvoorwaarden en het interessante rendement van >8% vormt deze patrimoniumvennootschap een interessante investering.   Ten slotte geniet de locatie van een uitstekende bereikbaarheid (R71/ E313 en E314) en vormt een gevestigde kantoorzone waar diverse dienstverlenende bedrijven, advieskantoren en professionele organisaties gevestigd zijn.

Deze patrimoniumvennootschap omvat twee verhuurde appartementsgebouwen, gelegen op een uiterst gunstige locatie in de provincie Antwerpen.   - 29 appartementen, verdeeld over twee residentiële gebouwen. De appartementen werden afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikken over aangename terrassen met zicht op de Nete.   - 2 exclusieve penthouses van respectievelijk 312 m² en 239 m², luxueus afgewerkt met een interieur van Obumex en parketvloeren. Beide penthouses worden omringd door royale terrassen en privatieve daktuinen.   - Een handelspand op het gelijkvloers, volledig ingericht en functioneel, met een ruime etalage aan de straatzijde.   Dankzij de toepassing van innovatieve technieken op het vlak van isolatie, verwarming en ventilatie behalen de appartementen uitstekende EPC-scores en voldoen ze aan de normen van bijna-energieneutraal wonen (BEN), waardoor er een vrijstelling is van onroerende voorheffing voor een periode van 5 jaar.   Verder beschikt het project over 46 ondergrondse parkeerplaatsen, verdeeld over twee niveaus en uitgerust met een dubbele autolift. Daarnaast zijn er 20 laadpunten voor elektrische voertuigen voorzien.   De aandelen van de vennootschap worden aangeboden op basis van een weerhouden vraagprijs voor het vastgoed van € 14.900.000 (excl. vraagprijs penthouse van €1.650.000). De daarmee corresponderende vraagprijs voor de aandelen bedraagt € 4.842.000. Daarnaast dient ook de achtergestelde lening van € 6.808.149 terugbetaald te worden.