À vendre : société patrimoniale avec rez-de-chaussée commercial et 9 appartements rénovés à Vielsalm

Cette société immobilière offre l'opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de rendement de grande qualité et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans le centre de Furnes. Grâce à son emplacement d'angle très en vue, à l'angle de l'Ooststraat et de l'Oude Vestingstraat, l'immeuble bénéficie d'une visibilité commerciale maximale et se trouve à quelques minutes à pied de la Grand-Place et de plusieurs parkings publics. Le bien combine un rez-de-chaussée à fort potentiel commercial avec trois appartements résidentiels spacieux, ce qui se traduit par une structure de revenus équilibrée et diversifiée. Composition : Rez-de-chaussée - Local commercial d’environ 360 m² dans un emplacement de premier choix. Loué à long terme à Eldi depuis 1991 ! Hall d'entrée commun aux appartements. - Garage d'environ 33 m². Premier étage - Appartement d'environ 223 m² avec un vaste espace de vie, trois chambres et un agencement fonctionnel. - Appartement d'environ 119 m² avec deux chambres. - Terrasse commune d’environ 100 m². Deuxième étage - Appartement d’environ 223 m² avec trois chambres. - Grenier/buanderie. Combles Grand grenier ouvert offrant des possibilités d’optimisation ou d’agrandissement futurs, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Atouts de l'investissement - Emplacement stratégique en angle, en centre-ville. - Emplacement commercial de premier choix le long de la principale artère commerçante. - Revenus locatifs commerciaux stables. - Trois appartements résidentiels spacieux qui garantissent des revenus locatifs supplémentaires et une diversification des risques. - Installations techniques et raccordements aux réseaux publics séparés de manière professionnelle pour chaque entité. - Ascenseur disponible. Structure de la transaction Vente par cession des parts de la société immobilière, sur la base d'une valeur immobilière sous-jacente de 1 570 000 €. Une opportunité d’investissement exceptionnelle offrant des revenus locatifs stables, un emplacement de choix et un potentiel attractif de plus-value à long terme. EPC : 164 kWh/m²EPC : 238 kWh/m²EPC : 185 kWh/m²EPC KNR : CRendements selon les comptes annuels de 2024. 

Le restaurant « Preus » est situé au 45 de la Philipstockstraat à Bruges. Il bénéficie d'un emplacement de choix dans le centre historique, à proximité de la Grand-Place et du Burg. L'établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'une fréquentation naturelle tant de la part des touristes que des habitants de Bruges. Le restaurant est installé dans une maison bruggienne authentique. L'intérieur a été entièrement rénové dans un style moderne et épuré, tout en conservant des éléments de caractère. Agencement : - Rez-de-chaussée : salle de restauration donnant sur une cuisine équipée de matériel technique de pointe, conforme à toutes les normes. - Étage supérieur : espace multifonctionnel aménagé pour des dîners privés et des groupes de 8 à 12 personnes. - Terrasse conviviale - Débarras au sous-sol - Possibilité d'habiter au-dessus de l'établissement.

Reprise d'un établissement de restauration plein de charme, « The Green », situé à 't Zand. « The Green » offre une opportunité unique aux entrepreneurs passionnés par la restauration. Fort d’une réputation bien établie et d’un emplacement qui attire chaque jour des centaines de clients potentiels, cet établissement est prêt à poursuivre son développement sous votre direction. Aménagement : - Salle de restauration (+/- 70 personnes) - Terrasse (32 personnes) - Cuisine - Toilettes Un logement est aménagé aux étages, ce qui permet de concilier vie professionnelle et vie privée. Loyer actuel : 2 590 € / mois Brasserie Haacht