Commerce

Cette société immobilière offre l'opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de rendement de grande qualité et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans le centre de Furnes. Grâce à son emplacement d'angle très en vue, à l'angle de l'Ooststraat et de l'Oude Vestingstraat, l'immeuble bénéficie d'une visibilité commerciale maximale et se trouve à quelques minutes à pied de la Grand-Place et de plusieurs parkings publics. Le bien combine un rez-de-chaussée à fort potentiel commercial avec trois appartements résidentiels spacieux, ce qui se traduit par une structure de revenus équilibrée et diversifiée.

Composition :

Rez-de-chaussée

- Local commercial d’environ 360 m² dans un emplacement de premier choix. Loué à long terme à Eldi depuis 1991 !

Hall d'entrée commun aux appartements.

- Garage d'environ 33 m². Premier étage

- Appartement d'environ 223 m² avec un vaste espace de vie, trois chambres et un agencement fonctionnel.

- Appartement d'environ 119 m² avec deux chambres.

- Terrasse commune d’environ 100 m². Deuxième étage - Appartement d’environ 223 m² avec trois chambres.

- Grenier/buanderie.

Combles

Grand grenier ouvert offrant des possibilités d’optimisation ou d’agrandissement futurs, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.

Atouts de l'investissement

- Emplacement stratégique en angle, en centre-ville.

- Emplacement commercial de premier choix le long de la principale artère commerçante.

- Revenus locatifs commerciaux stables.

- Trois appartements résidentiels spacieux qui garantissent des revenus locatifs supplémentaires et une diversification des risques.

- Installations techniques et raccordements aux réseaux publics séparés de manière professionnelle pour chaque entité.

- Ascenseur disponible.

Structure de la transaction

Vente par cession des parts de la société immobilière, sur la base d'une valeur immobilière sous-jacente de 1 570 000 €.

Une opportunité d’investissement exceptionnelle offrant des revenus locatifs stables, un emplacement de choix et un potentiel attractif de plus-value à long terme.

EPC : 164 kWh/m²
EPC : 238 kWh/m²
EPC : 185 kWh/m²
EPC KNR : C

Rendements selon les comptes annuels de 2024.