Commerce

Avec un emplacement idéal, un intérieur spacieux, une terrasse ensoleillée et un appartement spacieux, ce bien offre la combinaison parfaite entre travail et confort de vie sous un même toit.Atouts de l'établissement de restaurationGrande capacité d'accueil : une salle de restauration chaleureuse pouvant accueillir 50 convives, complétée par un bar séparé et convivial pouvant accueillir 40 personnes supplémentaires.Terrasse ensoleillée : profitez, pendant les beaux mois, de 30 places supplémentaires en plein air.Infrastructures : cuisine professionnelle entièrement équipée, bar séparé, sanitaires spacieux (2 toilettes), cave à vin climatisée et débarras pratique.Situation commerciale : Situé dans un endroit facilement accessible, au cœur du centre animé d’Oostkamp. Appartement en duplex spacieux et lumineuxAu-dessus du commerce se trouve un appartement en duplex spacieux et haut de gamme, idéal comme logement pour les exploitants :Espace de vie : grand salon convivial de pas moins de 47 m², une kitchenette de 6,5 m² et une mezzanine de caractère.Chambres : 3 chambres à part entière (23 m², 12 m² et 10 m²) ainsi qu’un dressing séparé (12 m²).Salle de bains : Salle de bains de 8,5 m² équipée d’une douche, de toilettes et d’un double lavabo. Détails pratiques et financiersBail : nouveau bail commercial Loyer : 3 500,00 € par moisAtout supplémentaire : possibilité de louer un garage en supplément.

Immeuble de rapport entièrement loué au cœur de Courtrai Ce bien immobilier de rapport entièrement loué bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, à proximité immédiate de la Grand-Place de Courtrai. Construit en 2007, l'immeuble combine un rez-de-chaussée commercial et six appartements répartis sur les étages supérieurs. Le rez-de-chaussée commercial a une superficie d’environ 82 m² et dispose en outre d’un débarras séparé en sous-sol d’environ 37 m². L’espace est actuellement loué à une auto-école bien établie dans le cadre d’un bail commercial. Du premier au cinquième étage, on trouve à chaque niveau un appartement d’environ 82 m². Chaque appartement comprend un hall d’entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, un débarras pratique, des toilettes séparées, une salle de bains, deux chambres et un balcon. Le sixième étage abrite un appartement mansardé d’environ 63 m², comprenant un espace de vie, une cuisine, un débarras, une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre. Le véritable atout de ce logement est sa spacieuse terrasse sur le toit d’environ 21 m². L'immeuble dispose d'un ascenseur desservant tous les étages. Au sous-sol se trouvent en outre six débarras privés, les compteurs techniques et un espace de circulation commun. La construction a été réalisée de manière solide et durable, avec notamment une ossature en béton, une façade en pierre naturelle et des baies vitrées, des menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage et un chauffage central au gaz naturel pour les appartements. Les appartements offrent un agencement fonctionnel et un confort de vie contemporain. Grâce à sa situation centrale, à son excellente accessibilité et à la combinaison de revenus locatifs résidentiels et commerciaux, cet immeuble constitue un investissement intéressant offrant une bonne diversification des risques. Commerces, restauration, transports en commun, écoles et toutes les commodités urbaines sont accessibles à pied. Un investissement immobilier solide et immédiatement rentable dans un emplacement très prisé du centre de Courtrai.