Handel in Veurne

Deze vastgoedvennootschap biedt de unieke mogelijkheid om een kwalitatief en uitstekend gelegen opbrengsteigendom te verwerven in centrum Veurne. Dankzij de prominente hoekligging aan de Ooststraat en de Oude Vestingstraat geniet het gebouw van maximale commerciële zichtbaarheid en gelegen op wandelafstand van de Grote Markt en diverse openbare parkings. Het vastgoed combineert een sterk commercieel gelijkvloers met drie ruime residentiële appartementen, wat resulteert in een evenwichtige en gediversifieerde inkomstenstructuur.

Samenstelling:

Gelijkvloers

- Handelspand van ca. 360 m² op een absolute A-locatie. Langdurig verhuurd aan Eldi sinds 1991!

Gemeenschappelijke inkomhal voor de appartementen.

- Garage van ca. 33 m². Eerste verdieping

- Appartement van ca. 223 m² met ruime leefruimte, drie slaapkamers en een functionele indeling.

- Appartement van ca. 119 m² met twee slaapkamers.

- Gemeenschappelijk terras van ca. 100 m². Tweede verdieping - Appartement van ca. 223 m² met drie slaapkamers.

- Zolder-/wasruimte.

Zolderverdieping

Ruime open zolder die mogelijkheden biedt voor toekomstige optimalisatie of uitbreiding, mits de vereiste vergunningen.

Investeringstroeven

- Strategische hoekligging in het centrum.

- Commerciële toplocatie langs de voornaamste winkelstraat.

- Stabiele commerciële huurstroom.

- Drie ruime residentiële appartementen die zorgen voor bijkomende huurinkomsten en risicospreiding.

- Professioneel opgesplitste technieken en nutsvoorzieningen per entiteit.

- Lift aanwezig.

Transactiestructuur

Verkoop via een aandelenoverdracht van de vastgoedvennootschap, op basis van een onderliggende vastgoedwaarde van € 1.570.000.

Een uitzonderlijke investeringsopportuniteit met stabiele huurinkomsten, een uitstekende ligging en een aantrekkelijk potentieel voor waardecreatie op lange termijn.

EPC: 164 kWh/m²
EPC: 238 kWh/m²
EPC: 185 kWh/m²
EPC KNR: C

Opbrengsten jaarrekening 2024.