Pharmacie idéalement située avec possibilités d'agrandissement, entre Alost et Wetteren

Activités et positionnementCœur de métier :Construction résidentielle neuve ( 75 %)Grandes rénovations et transformationsStyles architecturaux : Divers, selon les attentes et les préférences du clientZone géographique :Principalement actif en FlandreMandats complémentaires en WallonieLe bureau est réputé pour son suivi de projet de qualité, son approche orientée client et ses processus internes bien rodés. OrganisationEffectif de l'équipe :7 collaborateurs permanents5 consultants externes (liés de manière structurelle à l'agence)Niveau organisationnel :Flux de travail interne rationaliséAdministration et suivi de projet efficacesRépartition des tâches clairement structuréeBureau moderne et aménagé de manière professionnelleVaste portefeuille de clients avec un taux de fidélisation supérieur à la moyenneLe propriétaire actuel investit depuis longtemps dans la qualité, le développement de l'équipe et des processus évolutifs. Chiffres clés financiersChiffre d'affaires moyen : environ 1 200 000 €EBITDA moyen normalisé solide : environ 550 000 €!Très bonne liquidité ( > 500 000 € ), quasi sans dette Conditions de rachatActions à acquérir : 100 %Prix demandé pour les actions : 2 475 000 € ( = 3,9 x EBITDA moyen normalisé )sur la base du dernier bilan déposéPériode de transition :Le cédant est disposé à offrir un accompagnement complet et flexible sur plusieurs années après l'acquisitionIdéal pour le transfert de connaissances et pour garantir une intégration en douceurBiens immobiliers:Propriété privée du cédant, actuellement louée.Peut continuer à être loué après la cession, mais l'achat est préférablePrix demandé pour le bien immobilier : 900 000 € Motif de la cessionEn l'absence de succession familiale, le cédant souhaite céder l'agence de manière structurée et durable à un tiers approprié, capable de perpétuer la réputation et la culture existantes. En entamant le processus suffisamment tôt, le cédant peut proposer une période de transition étendue (sur plusieurs années). Profils d'acheteurs idéauxBureaux d'architectes existants ayant des projets d'expansionGroupes de construction ou de promotion immobilière souhaitant disposer de capacités architecturales en interneEntrepreneurs ou investisseurs intéressés par une entreprise de services rentable et bien structuréeArchitectes souhaitant rejoindre un cabinet pleinement opérationnel et rentable 

Structure: 1 actionnaire/administrateur, 1 directeur, 14 collaborateurs, formant une équipe compétente et loyale.Clientèle: B2B, établissements de restauration haut de gamme. Clientèle fidèleFinances: Stable et très rentable avec un chiffre d'affaires > 4 millions d'euros, EBITDA normalisé > 600 000 euros (moyenne 22-24).Motif de la vente : absence desuccession familiale.Transaction: Vente de 100 % des actions. Une période de collaboration solide après la cession est prévue (éventuellement encore quelques années).Immobilier: loué à la société patrimoniale du client. Peut continuer à être loué, mais la vente est préférable. Valeur selon le rapport d'évaluation : 3,15 millions d'euros.Prix: Valeur des actions 2,3 millions d'euros pour 100 % des actions, immobilier 3,15 millions d'euros.

Description: Pharmacie très rentable et en pleine croissance située au nord de la province d'Anvers. Valeur établie avec une forte notoriété dans la région. Pratiquement la seule pharmacie dans les environs Organisation: 1 pharmacien titulaire, 1 pharmacien adjoint et assistant (respectivement à 4/5 et à mi-temps) + 1 pharmacien indépendant à 4/5. Équipe compétente et soudée, fortement orientée vers le clientFinances: très forte rentabilité avec un chiffre d'affaires > 2 millions d'euros, un EBITDA > 255 000 euros, un bénéfice net > 190 000 euros. Le chiffre d'affaires et l'EBITDA augmentent régulièrement depuis des années. Immobilier: Pharmacie moderne, très bien située et centrale, à proximité des axes routiers. Immobilier en propriété privée. Peut être acheté ou loué. Valeur immobilière > 525 000 EUR (estimation d'un expert disponible) Prix: Valeur des actions > 1,6 million d'euros, y compris une importante trésorerie (> 330 000 euros), pratiquement sans dettes