Pharmacie idéalement située avec possibilités d'agrandissement, entre Alost et Wetteren

Activités et positionnementActivité principale :Construction résidentielle neuve ( 75 %)Rénovations et transformationsimportantes Styles architecturaux : Divers, selon les attentes et les préférences du clientFocus géographique :Principalement actif en FlandreMissions complémentaires en WallonieLe bureau est réputé pour le suivi de qualité de ses projets, son approche orientée client et ses processus internes très élaborés. OrganisationTaille de l'équipe :7 collaborateurs permanents5 consultants externes (liés structurellement à l'agence)Niveau organisationnel :Flux de travail interne rationaliséAdministration et suivi de projet efficacesRépartition claire des tâchesBureau moderne et aménagé de manière professionnelleVaste clientèle avec un taux de fidélisation supérieur à la moyenneLe propriétaire actuel investit depuis longtemps dans la qualité, le développement de l'équipe et des processus évolutifs. Chiffres clés financiersChiffre d'affaires moyen : environ 1 200 000 €EBITDA moyen normalisé solide : environ 550 000 €!Liquidité importante ( > 500 000 € ), presque sans dettes Conditions de rachatActions à acquérir : 100 %Prix demandé pour les actions : 2 475 000 € ( = 3,9 x EBITDA moyen normalisé )sur la base du dernier bilan déposéPériode de travail supplémentaire :Le cédant est disposé à fournir un accompagnement généreux et flexible sur plusieurs années après la repriseIdéal pour le transfert de connaissances et pour assurer une intégration en douceurBiens immobiliers:Propriété privée du cédant, actuellement louée.Peut continuer à être loué après la cession, mais l'achat est préférablePrix demandé pour le bien immobilier : 900 000 €. Raison de la repriseEn l'absence de succession familiale, le cédant souhaite céder l'agence de manière structurée et durable à une partie externe appropriée, capable de perpétuer la réputation et la culture existantes. En entamant le processus à temps, le cédant peut offrir une période de transfert (pluriannuelle) suffisamment longue. Profils d'acheteurs idéauxBureaux d'architectes existants ayant des projets d'expansionGroupes de construction ou de développement de projets qui souhaitent disposer de capacités internes en matière d'architectureEntrepreneurs ou investisseurs intéressés par une entreprise de services rentable et bien structuréeArchitectes souhaitant rejoindre un cabinet pleinement opérationnel et rentable 

Organisation: 1 actionnaire/administrateur, 1 directeur, 14 collaborateurs, composant une équipe compétente et loyale.Clientèle: B2B, les meilleurs établissements horeca. Clientèle récurrenteFinances: stable et très rentable avec un chiffre d'affaires > 4 millions d'euros, EBITDA normalisé > 600 000 euros (moyenne 22-24).Raison de la vente : pas desuccession familiale.Transaction: vente de 100 % des actions. Une période de collaboration approfondie après le transfert est prévue (éventuellement encore quelques années).Immobilier: loué à la société patrimoniale du client. Peut continuer à être loué, mais la vente est préférable. Valeur selon le rapport d'évaluation : 3,15 millions d'euros.Prix: Valeur des actions 2,3 millions d'euros 100 % des actions, biens immobiliers 3,15 millions d'euros.

Description: Pharmacie très rentable et en pleine croissance située au nord de la province d'Anvers. Valeur établie avec une forte notoriété dans la région. Pratiquement la seule pharmacie dans les environs Organisation: 1 pharmacien titulaire, 1 pharmacien adjoint et assistant (respectivement à 4/5 et à mi-temps) + 1 pharmacien indépendant à 4/5. Équipe compétente et soudée, fortement orientée vers le clientFinances: très forte rentabilité avec un chiffre d'affaires > 2 millions d'euros, un EBITDA > 255 000 euros, un bénéfice net > 190 000 euros. Le chiffre d'affaires et l'EBITDA augmentent régulièrement depuis des années. Immobilier: Pharmacie moderne, très bien située et centrale, à proximité des axes routiers. Immobilier en propriété privée. Peut être acheté ou loué. Valeur immobilière > 525 000 EUR (estimation d'un expert disponible) Prix: Valeur des actions > 1,6 million d'euros, y compris une importante trésorerie (> 330 000 euros), pratiquement sans dettes