Opportunité de rachat discrète – Société active disposant de locaux commerciaux de grande qualité

DOSSIER DISCRÈT DE RACHAT ET IMMOBILIER – RÉGION D’ANVERS
Entreprise opérationnelle spécialisée dans la construction, l'aménagement intérieur et les finitions, disposant d'un local commercial rénové avec des matériaux haut de gamme
Prix demandé total : 2 200 000 €
Offre discrète : une société à responsabilité limitée (BV) en activité, exerçant des activités variées dans les domaines de la construction, de l’aménagement intérieur et des finitions, associée à un local commercial rénové de grande qualité, situé dans un emplacement stratégique pour les PME dans la région d’Anvers.
Le dossier se compose de deux éléments juridiquement distincts, proposés ensemble comme une opportunité globale :
Immeuble d'entreprise + terrains en propriété privée : 1 800 000 €
100 % des actions de la société à responsabilité limitée en activité : 400 000 €
Prix de vente total : 2 200 000 €
La transaction immobilière et le transfert d’actions sont juridiquement distincts, mais peuvent être liés contractuellement en une seule transaction intégrée.
L'ENTREPRISE – 400 000 €
La société d'exploitation dispose d'un large éventail d'activités dans les domaines de la construction, de l'aménagement intérieur, de l'aménagement extérieur et des finitions spécialisées.
Ses activités comprennent notamment :
les finitions intérieures
les finitions extérieures
la pierre naturelle et le sur-mesure
projets de cuisine et d'aménagement intérieur
menuiserie et travaux sur mesure en bois
construction de chalets
travaux de rénovation et de finition
matériaux, produits et accessoires complémentaires
Cette large gamme d'activités offre des opportunités intéressantes de croissance ou d'intégration au sein d'une entreprise existante.
La société est proposée à la vente par le biais de la cession de 100 % des actions.
Prix demandé pour les actions : 400 000 €.
LES LOCAUX DE L'ENTREPRISE – PROPRIÉTÉ PRIVÉE – 1 800 000 €
Le local commercial n'appartient pas à la société, mais est une propriété privée et est vendu séparément.
Il s’agit d’un bâtiment d’entreprise rénové avec soin, comprenant notamment :
environ 660 m² d’espace d’entrepôt/d’atelier
environ 380 m² de terrain constructible supplémentaire
environ 160 m² de parking et de terrain
une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres
bâtiment entièrement isolé
bureau indépendant
cuisine moderne
sanitaires et douche
revêtement de façade en céramique haut de gamme
revêtement en pierre naturelle
portails d’entrée rénovés
nouvelle installation de chauffage au propane
système de ventilation pour la cuisine, l'entrepôt et les bureaux, à commande séparée
système de vidéosurveillance avec 3 caméras
système d'alarme
Le bâtiment a été entièrement rénové et aménagé avec des matériaux haut de gamme et durables.
Efficacité énergétique
Grâce à l'isolation et à la nouvelle installation de chauffage au propane, la consommation d'énergie est particulièrement efficace.
À titre d'exemple concret, l'hiver dernier, environ 600 litres de propane ont été consommés pour chauffer l'ensemble du bâtiment à environ 20 °C pendant toute la période hivernale.
La consommation réelle future dépendra bien sûr des conditions météorologiques, de l’utilisation et de la température souhaitée.
UNE OPPORTUNITÉ GLOBALE INTÉRESSANTE
Cette opportunité combine :
une entreprise déjà en activité ;
un large éventail d’activités techniques ;
une infrastructure d'entreprise de haute qualité ;
environ 660 m² de locaux d'exploitation ;
environ 380 m² de terrain supplémentaire ;
un parking et un terrain ;
des installations techniques modernes ;
système de sécurité et ventilation réglable individuellement ;
possibilités de synergies stratégiques et de croissance future.
Pour un acquéreur stratégique, la combinaison de la construction, de l’aménagement intérieur, de la pierre naturelle, de la menuiserie et de la construction de chalets peut constituer une importante plus-value commerciale.
Ce dossier peut notamment intéresser :
des entreprises de construction et de rénovation ;
des entreprises d'aménagement intérieur ;
des entreprises de cuisines ;
les entreprises spécialisées dans la pierre naturelle ;
les entreprises de menuiserie ;
constructeurs de chalets ;
acquéreurs stratégiques ;
les entreprises familiales ;
entrepreneurs à la recherche d’une entreprise existante dotée de ses propres infrastructures.
PROCESSUS DE VENTE DISCREET ET CONFIDENTIEL
La vente s'effectue de manière expressément discrète et confidentielle.
Afin de préserver la continuité de l'entreprise et les relations avec les clients, les fournisseurs et les collaborateurs, un accord de confidentialité (NDA) est exigé avant la communication de toute information supplémentaire de fond.
Procédure de vente
1. Manifestation d’intérêt
Les candidats intéressés prennent contact via la plateforme.
2. Accord de confidentialité
Le candidat reçoit un accord de confidentialité qu’il doit renvoyer dûment rempli et signé.
3. Premier entretien
Ce n’est qu’après réception de l’accord de confidentialité signé qu’un premier entretien, en personne ou par téléphone, aura lieu.
4. Informations complémentaires
Après l’accord de confidentialité et le premier entretien, des informations complémentaires peuvent être fournies, en fonction du sérieux et de l’intérêt concret du candidat.
5. Visite et due diligence
Une visite et une vérification approfondie ne sont organisées qu’avec des candidats appropriés et sérieux.