Discrete overnameopportuniteit – Actieve BV met hoogwaardig bedrijfspand

DISCREET OVERNAME- EN VASTGOEDDOSSIER – REGIO ANTWERPEN
Operationele bouw-, interieur- en afwerkingsonderneming met hoogwaardig gerenoveerd bedrijfspand
Totale vraagprijs: € 2.200.000
Discreet aangeboden: een operationele BV met brede activiteiten binnen bouw, interieur en afwerking, gecombineerd met een hoogwaardig gerenoveerd bedrijfspand op een strategische KMO-locatie in de regio Antwerpen.
Het dossier bestaat uit twee juridisch afzonderlijke onderdelen die samen als totaalopportuniteit worden aangeboden:
Bedrijfspand + gronden in privébezit: € 1.800.000
100% aandelen van de operationele BV: € 400.000
Totale vraagprijs: € 2.200.000
De vastgoedtransactie en de aandelenoverdracht zijn juridisch afzonderlijk, maar kunnen contractueel als één geïntegreerde transactie worden gekoppeld.
DE ONDERNEMING – € 400.000
De operationele BV beschikt over een brede activiteitenbasis binnen bouw, interieur, exterieur en gespecialiseerde afwerking.
Activiteiten omvatten onder meer:
interieurafwerking
exterieurafwerking
natuursteen en maatwerk
keuken- en interieurprojecten
schrijnwerk en maatwerk in hout
chaletbouw en chaletconstructies
renovatie- en afwerkingswerken
aanvullende materialen, producten en accessoires
De brede combinatie van activiteiten biedt interessante mogelijkheden voor verdere groei of integratie binnen een bestaande onderneming.
De BV wordt aangeboden via de overdracht van 100% van de aandelen.
Vraagprijs aandelen: € 400.000.
HET BEDRIJFSPAND – PRIVÉBEZIT – € 1.800.000
Het bedrijfspand is geen eigendom van de BV, maar bevindt zich in privébezit en wordt afzonderlijk verkocht.
Het betreft een hoogwaardig gerenoveerd bedrijfsgebouw met onder meer:
circa 660 m² magazijn-/bedrijfsruimte
circa 380 m² bijkomende bouwgrond
circa 160 m² parking en terrein
magazijnhoogte van circa 5 meter
volledig geïsoleerd gebouw
afzonderlijk kantoor
moderne keuken
sanitaire voorzieningen en douche
hoogwaardige keramische gevelafwerking
natuursteenafwerking
vernieuwde toegangspoorten
nieuwe verwarmingsinstallatie op propaan
ventilatie voor keuken, magazijn en kantoor, afzonderlijk bedienbaar
camerasysteem met 3 camera's
alarmsysteem
Het gebouw werd grondig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen.
Energie-efficiëntie
Dankzij de isolatie en de nieuwe verwarmingsinstallatie op propaan is het energieverbruik bijzonder efficiënt.
Als concreet historisch verbruikscijfer werd tijdens de vorige winter ongeveer 600 liter propaan verbruikt om het volledige pand gedurende de winterperiode tot circa 20 °C te verwarmen.
Het werkelijke toekomstige verbruik blijft uiteraard afhankelijk van weersomstandigheden, gebruik en gewenste temperatuur.
EEN INTERESSANTE TOTAALOPPORTUNITEIT
Deze opportuniteit combineert:
een bestaande operationele onderneming;
brede technische activiteiten;
hoogwaardige bedrijfsinfrastructuur;
circa 660 m² bedrijfsruimte;
circa 380 m² bijkomende grond;
parking en terrein;
moderne technische installaties;
beveiliging en afzonderlijk regelbare ventilatie;
mogelijkheden voor strategische synergie en verdere groei.
Voor een strategische koper kan de combinatie van bouw, interieur, natuursteen, schrijnwerk en chaletbouw een belangrijke commerciële meerwaarde vormen.
Het dossier kan onder meer interessant zijn voor:
bouw- en renovatiebedrijven;
interieurbedrijven;
keukenbedrijven;
natuursteenbedrijven;
schrijnwerkbedrijven;
chaletbouwers;
strategische overnemers;
familiale ondernemingen;
ondernemers die een bestaande onderneming met eigen bedrijfsinfrastructuur zoeken.
DISCREET EN VERTROUWELIJK VERKOOPPROCES
De verkoop gebeurt uitdrukkelijk discreet en vertrouwelijk.
Om de continuïteit van de onderneming en de relaties met klanten, leveranciers en medewerkers te beschermen, wordt vóór het verstrekken van enige bijkomende inhoudelijke informatie een geheimhoudingsovereenkomst (NDA) vereist.
Verkoopprocedure
1. Interesse
Geïnteresseerde kandidaten nemen contact op via het platform.
2. NDA
De kandidaat ontvangt een geheimhoudingsovereenkomst en dient deze volledig ingevuld, ondertekend en teruggestuurd te bezorgen.
3. Eerste gesprek
Pas na ontvangst van de ondertekende NDA volgt een eerste persoonlijk of telefonisch gesprek.
4. Verdere informatie
Na NDA en eerste gesprek kan, afhankelijk van de ernst en concrete interesse van de kandidaat, verdere informatie worden verstrekt.
5. Bezoek en due diligence
Een bezoek en verdere due diligence worden uitsluitend georganiseerd met geschikte en ernstige kandidaten.