Patrimoniumvennootschap met 3 verhuurde handelspanden

Patrimoniumvennootschap met: 2 opbrengsteigendommen met glvl commerce met elk 4 bovenliggende units en 10 staanpl. Opbrengsteigendom met glvl commerce met bovenlig. triplex (privé) en 3 garages.BeschrijvingDe portefeuille bestaat uit drie strategisch gelegen locaties met een mix van residentiële en commerciële entiteiten:- Opbrengsteigendom met 4 kwalitatieve residentiele units (EPC A en B), 1 handelspand (Standaard Boekhandel) en 10 parkings;- Opbrengsteigendom met 4 kwalitatieve residentiele units (EPC A en B), 1 handelspand (te huur); -Commerciële gelijkvloers verhuurd aan Batopin, een pop-up en 3 achterliggende garages;Naast de vennootschap wordt ook nog het privé appartement (+garage) verkocht dat zich boven de cashpoint bevindt.  In de vennootschap zitten ook twee achterliggende percelen met ontwikkelingspotentieel.  Deze worden mee verkocht, maar worden na verkoop van de vennootchap terug aangekocht door de huidige aandeelhouders.  Totale vastgoedwaarde in de vennootschap: Vastgoed: € 2.027.000Ontwikkelingsgronden: € 384.415De gronden zijn facultatief en kunnen deel uitmaken van de onderhandelingen.Samen met de vennootschap wordt ook het privé appartement verkocht dat gewaardeerd werd op € 342.000.Voordelen:- Strategische ligging: de panden bevinden op de belangrijkste straat van Geel- Diversificatie: gezonde mix tussen residentieel en commercieel vastgoed- Instapklaar: de gebouwen verkeren in zeer goede staat - Renovatie in 2013

Het handelspand en de appartementen maken deel uit van hetzelfde gebouw. Het gebouw bevindt zich pal in het bruisende centrum van Kortrijk. Zeer centrale ligging op slechts enkele minuten wandelen van de Grote Markt, culturele trekpleisters, winkels, scholen, horeca en het openbaar vervoer.In de nabije omgeving is er voldoende parkeergelegenheid, zowel aan het Schouwburgplein als bij Shopping K. De straat is bovendien autovrij.De appartementen bevinden zich op de 2de en 3de verdieping. Het appartement op de 1ste verdieping behoort toe aan een 3de partij.Mooi en ruim handelspand op het gelijkvloers met een opp. van ca. 300 m². Het pand is sinds 2021 verhuurd aan koffiespeciaalzaak Viva Sara en wordt verhuurd aan een marktconforme huurprijs.Op de 3de verdieping bevinden zich drie erkende appartementen. Het appartement aan de voorzijde heeft een opp. van 122,43 m². De twee andere entiteiten hebben samen een opp. van 127,53 m². Het gerenoveerde appartement aan de voorzijde beschikt over zeer ruime vertrekken met een living, salon, keuken en een slaapkamer met badkamer.De 2de verdieping is mooi afgewerkt en zeer ruim (269 m²). Deze verdieping omvat vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en aan de voorzijde twee ruime vertrekken met een keuken.Interesse of meer info gewenst? Deze vennootschap wordt aangeboden o.b.v. een vastgoedwaarde van € 1.049.000. De daarmee corresponderende vraagprijs voor de aandelen (o.b.v. de balans per 18/06/2025) bedraagt € 995.000.  

Prachtig hoekpand op zeer centrale ligging in het hart van Gent. De eigendom bestaat uit een duplex appartement met de ingang te Barrestraat en een triplex appartement met de ingang te Kwaadham. Appartement Kwaadham 40 Appartement met: inkom, berging/wasplaats, ingerichte keuken met toestellen, leefruimte, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, douchekamer, dressing/bureau, terras en garage. - Oppervlakte: 168 m² bewoonbaar + 12 m² terras. - EPC: label C - Elektriciteit conform - Huidige huur/maand: € 1.276,43 Appartement Barrestraat 1A - Duplex appartement met: inkom, berging/fietsenstalling, dressing, 1 slaapkamer, badkamer, toilet, traphal, eetruimte, ingerichte keuken met toestellen, bureau, leefruimte, terras. - Oppervlakte: 131 m² bewoonbaar + 5 m² terras - EPC label C - Elektriciteit conform - Huidige huur/maand: € 998,15