Société patrimoniale avec 3 immeubles commerciaux loués

Société patrimoniale à vendre comprenant un entrepôt avec habitation attenante et parking (loué). Le bien immobilier est situé dans une zone industrielle très prisée à Hoegaarden, à proximité de plusieurs axes routiers et de l'autoroute. . 

DESCRIPTION ET ACTIVITÉCe complexe sportif a été fondé en 2020, lorsque le padel est passé d'un sport de niche à un loisir en pleine expansion au niveau national.En peu de temps, un nouveau club de padel a vu le jour, avec plusieurs terrains intérieurs et extérieurs de haute qualité.Un bar moderne avec service de restauration a également été aménagé.Depuis sa création, ce club n'a cessé de croître et compte aujourd'hui environ 350 membres.Son programme pour les jeunes est reconnu comme unique en Flandre.De nombreux tournois, événements d'entreprise et partenariats contribuent à la rentabilité du club.Le chiffre d'affaires annuel s'élève en moyenne à environ 500 000 à 550 000 eurosavec une marge EBITDA d'environ 10 %.SITUATIONL'entreprise est située dans la province de Flandre orientale, dans un bâtiment industriel entièrement transformé qui est loué.Toutes les autorisations nécessaires à l'exploitation sont en ordre.Le bâtiment comprend un entrepôt et un espace de restauration, et a une superficie totale d'environ 2 167 m².Il y a suffisamment de places de stationnement autour du bâtiment.ARGUMENTS DE VENTE UNIQUESClub sportif très attractif.Chiffre d'affaires récurrent élevé.Forte diversification des sources de revenus.Nombre d'adhérents en constante augmentation.Activités jeunesse dynamiques.RAISON DE LA VENTEEn raison de la croissance constante et de la professionnalisation du club, les propriétaires actuels ne peuvent plus concilier cela avec de nouvelles opportunités.À REPRENDREL'objectif est de vendre 100 % des actions de cette société très saine, y compris le fonds de roulement disponible.Le propriétaire actuel est disposé à accompagner le repreneur afin de lui transmettre ses connaissances et ses contacts. La période et les modalités de cette transmission sont négociables.Toutes les modalités de la reprise sont négociables.Intéressé ? Contactez-nous et nous vous fournirons un mémorandum de rachat détaillé contenant toutes les informations financières.

Société patrimoniale avec : 2 immeubles de rapport avec rez-de-chaussée commercial comprenant chacun 4 unités superposées et 10 places de stationnement. Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial comprenant un triplex (privé) et 3 garages.DescriptionLe portefeuille se compose de trois emplacements stratégiques avec un mélange d'entités résidentielles et commerciales :- Immeuble de rapport avec 4 unités résidentielles de qualité (EPC A et B), 1 local commercial (librairie Standaard) et 10 parkings ;- Immeuble de rapport comprenant 4 unités résidentielles de qualité (EPC A et B), 1 local commercial (à louer) ; - Rez-de-chaussée commercial loué à Batopin, un pop-up et 3 garages à l'arrière ;Outre la société, l'appartement privé (+ garage) situé au-dessus du distributeur automatique de billets est également vendu.  La société détient également deux parcelles à l'arrière présentant un potentiel de développement. Celles-ci sont vendues avec la société, mais seront rachetées par les actionnaires actuels après la vente de la société.  Valeur immobilière totale de la société : Immobilier : 2 027 000 €Terrains à développer : 384 415 €Les terrains sont facultatifs et peuvent faire partie des négociations.Le logement privé, évalué à 342 000 €, est également vendu avec la société.Avantages :- Emplacement stratégique : les immeubles sont situés dans la rue principale de Geel- Diversification : mélange équilibré entre immobilier résidentiel et commercial- Prêt à emménager : les bâtiments sont en très bon état - Rénovation en 2013