À vendre - Immeuble de prestige avec parking - Emplacement de choix - Triangle commercial Dendermonde-Zele-Waasmunster

Immeuble commercial de prestige avec logement et grand parking, bénéficiant d'un emplacement de premier choix - transaction sur les actifs / transaction sur les parts – opportunité d'investissement unique
Au sein du triangle stratégiquement avantageux Dendermonde - Zele - Waasmunster se trouve cet immeuble commercial exceptionnel avec logement et grand parking. Ce bien est proposé en partie via une cession d'actions (structure de société à responsabilité limitée) et en partie sous forme de transaction immobilière, ce qui peut offrir de nombreux avantages fiscaux et administratifs à l'acquéreur.
Le bâtiment se caractérise par la combinaison d'une villa de style cottage au toit de chaume et d'une extension moderne, et se distingue par ses matériaux durables de haute qualité et son niveau de finition élevé. Grâce à un entretien rigoureux, l'ensemble est en excellent état, prêt à être utilisé pour diverses activités professionnelles.
La surface utile totale est particulièrement spacieuse et aménagée de manière fonctionnelle :
• Rez-de-chaussée : environ 220 m², idéal pour des activités commerciales ou professionnelles
• Premier étage : environ 95 m², parfait comme logement ou espace de bureau
• Sous-sol : environ 125 m², sec et entièrement utilisable comme espace de stockage et local technique
De plus, cette offre comprend un terrain à bâtir adjacent, actuellement aménagé en parking pour 10 à 12 voitures avec des installations de garage et de stockage, ce qui offre des possibilités supplémentaires de développement ou d'extension.
Son emplacement de premier choix garantit une excellente visibilité et accessibilité, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour les professions libérales, les prestataires de services, les activités de restauration ou une fonction de bureaux haut de gamme. Les nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain renforcent considérablement ses atouts commerciaux.
Ce bien est actuellement encore en exploitation et est proposé à la vente en toute discrétion.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier prestigieux et polyvalent, doté d'un fort rayonnement et bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Le bâtiment est proposé en tant que « share deal » à 705 000 EUR, la parcelle de terrain constructible adjacente (actuel parking) en tant qu’« asset deal » à 295 000 EUR.

Le chiffre d'affaires indiqué reflète le revenu locatif potentiel, et non le chiffre d'affaires réel de la société.

Plus d'informations via RENTED BV - info@rented.be - 078 48 20 00