Patrimoniumvennootschap met verhuurde handelspanden en residentiële opbrengsteigendommen in Gent & West-Vlaanderen

Deze patrimoniumvennootschap omvat zes verhuurde appartementen, verspreid over verschillende locaties in Antwerpen.   - August Vermeylenlaan 13: verhuurd éénslaapkamerappartement met private kelderberging en EPC-label C.   - Belgielei 57: twee verhuurde studio’s, beide met EPC-label B.   - Blancefloerlaan 165: verhuurd éénslaapkamerappartement met terras en EPC-label B.  - Ruggeveldlaan 577: verhuurd éénslaapkamerappartement met terras en EPC-label B.   - Winkelhaakstraat 49: gerenoveerd en verhuurd éénslaapkamerappartement met terras.   Deze vennootschap wordt aangeboden o.b.v. een vastgoedwaarde van € 860.000. De daarmee corresponderende vraagprijs voor de aandelen bedraagt € 748.000.

Deze patrimoniumvennootschap omvat twee verhuurde appartementsgebouwen, gelegen op een uiterst gunstige locatie in de provincie Antwerpen.  - 29 appartementen, verdeeld over twee residentiële gebouwen. De appartementen werden afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikken over aangename terrassen met zicht op de Nete. - 2 exclusieve penthouses van respectievelijk 312 m² en 239 m², luxueus afgewerkt met een interieur van Obumex en parketvloeren. Beide penthouses worden omringd door royale terrassen en privatieve daktuinen. - Een handelspand op het gelijkvloers, volledig ingericht en functioneel, met een ruime etalage aan de straatzijde. Dankzij de toepassing van innovatieve technieken op het vlak van isolatie, verwarming en ventilatie behalen de appartementen uitstekende EPC-scores en voldoen ze aan de normen van bijna-energieneutraal wonen (BEN), waardoor er een vrijstelling is van onroerende voorheffing voor een periode van 5 jaar.  Verder beschikt het project over 46 ondergrondse parkeerplaatsen, verdeeld over twee niveaus en uitgerust met een dubbele autolift. Daarnaast zijn er 20 laadpunten voor elektrische voertuigen voorzien. De aandelen van de vennootschap worden aangeboden op basis van een weerhouden vraagprijs voor het vastgoed van € 14.900.000 (excl. vraagprijs penthouse van €1.650.000). De daarmee corresponderende vraagprijs voor de aandelen bedraagt € 4.842.000. Alsook moet de achtergestelde lening ten belope van € 6.808.149,96 worden terugbetaald.

Deze portefeuille omvat: - Een verhuurd bedrijfsverzamelgebouw nabij het Eilandje te Antwerpen, bestaande uit o.m. kantoren, showrooms en een loft, verdeeld over 5 verdiepingen, inclusief 14 (ondergrondse en bovengrondse) parkeerplaatsen en een totale verhuurbare oppervlakte van 5.165 m².  - Een verhuurd bedrijfsverzamelgebouw te Wilrijk, bestaande uit 7 units, 25 ondergrondse staanplaatsen en een totale verhuurbare oppervlakte van ca. 1.969 m².  De actuele jaarhuur bedraagt ca. € 693.830 en biedt tevens nog mogelijkheden tot optimalisatie. Deze portefeuille wordt aangeboden op basis van een vastgoedwaarde van ca. € 11.206.000.Bijkomende informatie kan steeds ter beschikking worden gesteld na ondertekening van een NDA.