Partalis BV

Deze patrimoniumvennootschap omvat volgende onroerende goederen: - Een logistieke site van circa 3 hectare, bestaande uit 8500m² verhuurde bedrijfsruimte(s), inclusief kantoren (440m²). De gebouwen zijn opgetrokken in een betonconstructie, beschikken over een vrije hoogte van 8 meter en zijn bereikbaar via twee afzonderlijke toegangswegen. Op de site bevindt zich tevens een uitbreidingszone/bouwgrond. Het is gelegen op het industrieterrein van Ieper (Oostkaai 40), waar diverse beursgenoteerde en internationale ondernemingen gevestigd zijn. - Een verhuurd handelspand gelegen aan de Rijselstraat 126. Het pand omvat een handelsgelijkvloers van 175 m², verhuurd aan een pizzeria tot 2035. De bovenliggende verdiepingen worden gebruikt als opslagruimte. - Een opbrengsteigendom gelegen aan de Rijselstraat 130, bestaande uit drie verhuurde appartementen. Prijs op aanvraag 

Deze vastgoedvennootschap omvat een opbrengsteigendom gelegen aan de Lippenslaan 56 in Knokke.  Het gebouw, opgericht in 2009, bestaat uit een verhuurd handelspand (129m²) op het gelijkvloers, vier appartementen  (99m²) met telkens twee slaapkamers en een duplexappartement (129m²). Alle entiteiten beschikken over gunstige EPC-labels (A of B) en bevinden zich in een goede staat van onderhoud. Het pand biedt mogelijkheden voor zowel jaarverhuur als vakantieverhuur. De ligging in de Lippenslaan, één van de meest exclusieve winkelstraten van België, zorgt voor een sterke commerciële en residentiële aantrekkingskracht. Het pand bevindt zich op korte afstand van het strand en andere diverse voorzieningen. De totale vraagprijs voor het vastgoed bedraagt € 2.968.000.

Deze patrimoniumvennootschap omvat zes verhuurde appartementen, verspreid over verschillende locaties in Antwerpen.   - August Vermeylenlaan 13: verhuurd éénslaapkamerappartement met private kelderberging en EPC-label C.   - Belgielei 57: twee verhuurde studio’s, beide met EPC-label B.   - Blancefloerlaan 165: verhuurd éénslaapkamerappartement met terras en EPC-label B.  - Ruggeveldlaan 577: verhuurd éénslaapkamerappartement met terras en EPC-label B.   - Winkelhaakstraat 49: gerenoveerd en verhuurd éénslaapkamerappartement met terras.   Deze vennootschap wordt aangeboden o.b.v. een vastgoedwaarde van € 860.000. De daarmee corresponderende vraagprijs voor de aandelen bedraagt € 748.000.

Deze exclusieve patrimoniumvennootschap omvat een hoogwaardig vastgoedcomplex bestaande uit onder meer vier handelspanden en een dienstencentrum, momenteel verhuurd aan acht gerenommeerde en solvabele bedrijven. Samen vertegenwoordigen zij een totale commerciële oppervlakte van circa 1.950 m². Op de bovenverdieping bevinden zich acht volledig verhuurde appartementen met een totale oppervlakte van 798 m². Deze woonunits beschikken over een hoogwaardig interieur en inpandige terrassen. Het volledige complex wordt ondersteund door een mobiliteitshub met 52 parkeerplaatsen, waarvan 42 ondergronds, en uitgerust met laadpalen voor elektrische voertuigen. Bij de ontwikkeling van deze site werd resoluut gekozen voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Dankzij onder meer geothermie, warmtepompen en zonnepanelen beantwoordt dit project aan de hoogste hedendaagse normen en biedt het een toekomstgerichte investering. Dit unieke geheel wordt in volledig verhuurde staat aangeboden (als asset deal) aan een investeringsprijs van € 11.200.000, exclusief kosten.

Deze patrimoniumvennootschap beschikt over een gediversifieerde portefeuille, bestaande uit de volgende onroerende goederen:- Volledig opbrengsteigendom (2016) met handelsgelijkvloers (225m²) en zes bovenliggende appartementen, gelegen te Roeselare - Volledig opbrengsteigendom (2019) met handelsgelijkvloers (260m²) en drie bovenliggende appartementen, gelegen te Sint-Amandsberg - 3 handelspanden, gelegen te Izegem, Avelgem en Kortrijk - Eengezinswoning, gelegen te Tielt De totale huuropbrengsten van de portefeuille bedragen circa € 253.000 per jaar.Alle onroerende goederen bevinden zich in een kwalitatieve en duurzame staat, gekenmerkt door onder meer gunstige EPC-scores etc. Deze vennootschap wordt aangeboden o.b.v. een vastgoedwaarde van € 4.850.000. De daarmee corresponderende vraagprijs voor de aandelen bedraagt € 2.981.000.

Deze ruime woning, gebouwd in 2009, heeft een totale woonoppervlakte van 365 m². Daarnaast is er 388 m² aan bureauruimte op het gelijkvloers en in de kelder, geschikt voor een kantoor van een vrij beroep. Deze ruimtes werden in het verleden gebruikt als boekhoudkantoor. De indeling van de woning is als volgt: Kelder - 194 m²Gelijkvloers - 194 m²1e verdieping -  151 m²2e verdieping - 118 m²3e verdieping - 95 m² De woning omvat in totaal 5 slaapkamers, 4 badkamers en een garage voor twee voertuigen. Er is een tuin aanwezig van 314 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Ten slotte beschikt de woning over een EPC-label C. De Rue du Pré aux Oies ligt in een rustige, residentiële buurt met een semi-landelijk karakter en veel open ruimte. De omgeving biedt vlotte toegang tot groen, onder andere via het nabijgelegen Haren Park en de Groene Wandeling. Dankzij de nabijheid van het station Haren-Zuid (Lijn 36: Brussel-Noord - Luik) en Haren (Lijn 26: Schaarbeek), openbaar vervoer (STIB: 80, 53 et De Lijn: R26, N62) en belangrijke invalswegen (R0 en E19) is de bereikbaarheid uitstekend. In de buurt zijn basisvoorzieningen zoals scholen, winkels en diensten mooi vertegenwoordigd. 

Deze vastgoedvennootschap omvat: 1. Operationeel tankstation  Verhuurd aan TotalEnergies met een huurcontract tot 2040 en aantrekkelijke huurvoorwaarden. Het shopgebouw, inclusief interieur, heeft een oppervlakte van 80 m². Het station is uitgerust met vier dubbele pompen en beschikt over een overdekte tankpiste van 180 m² . Daarnaast zijn er ondergrondse opslagtanks aanwezig, voorzien van afzonderlijke compartimenten voor diesel, eurosuper en superplus. 2. Een carwash (170m²) die is verhuurd tot 2032 3. Verhuurd magazijn (400m²) 4. Magazijn met sectionale poort (40m²) 5. Appartement (125m²) die is verhuurd tot 2027 Alle entiteiten bevinden zich op één site, gelegen aan de Mechelsebaan 240 te Duffel. Het zijn de aandelen van de vennootschap die verkocht zullen worden. 

Deze vennootschap is eigenaar van zes appartementen in een recent appartementsgebouw (2012). Het betreft vijf tweeslaapkamerappartementen en één duplexappartement, gelegen op een centrale locatie met zicht op het Leopoldpark.   Het gebouw beschikt over goede energetische prestaties (EPC-label A en B) en is onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging bevinden het strand, winkels en het openbaar vervoer zich op wandelafstand.   Interesse in de aandelen van deze patrimoniumvennootschap? Contacteer ons voor het volledige dossier.

Deze patrimoniumvennootschap omvat volgende onroerende goederen: Handelspand in Lochristi: Commercieel gelijkvloers van 227 m² in mede-eigendom op een topzichtlocatie. De geldende erfpachtovereenkomst voorziet in een optimaal netto-rendement, waarbij de huurder integraal instaat voor alle eigenaarslasten (onderhoud, herstellingen en onroerende voorheffing). Handelspand in Diksmuide: Commercieel gelijkvloers van 269 m² in het stadscentrum. Volledige autonomie - vrij van mede-eigendom. Beide zijn verhuurd aan een solvabele huurder. De vennootschap wordt aangeboden o.b.v. een totale vastgoedwaarde van € 892.993. De daarmee corresponderende vraagprijs voor de aandelen, op basis van de balans per 30/06/2025, bedraagt €718.684. 

Bent u op zoek naar een stabiele vastgoedinvestering met rendement? Deze vennootschap omvat drie strategisch gelegen handelspanden op absolute A-locaties, verhuurd aan sterke partners. 1. Kapelstraat 79, Bredene – EPC A (308 m²) Gelegen in het kloppende hart van Bredene-Duinen (Res. Seaborn). Dit pand (gerenoveerd 2018) beschikt over een gevelbreedte van 10m en een hoogwaardige afwerking. Status: Verhuurd tot 2027 aan een gerenommeerde kledingzaak. Troeven: Maximale visibiliteit, nabij MEC Staf Versluys en grote campings. 2. Kapelstraat 107, Bredene – EPC B (401 m²) Royaal handelspand in Res. Solis, verspreid over het gelijkvloers (309 m²) en eerste verdieping (92 m²). Ingericht met burelen, vergaderzalen en terras. Status: Lange termijn zekerheid met een contract tot 2037. Troeven: Strategische commerciële hotspot met hoge passagefrequentie.3. Alfons Pieterslaan 34, Oostende – EPC A (205 m²) Modern handelsgelijkvloers (bouwjaar 2017) op een van de drukste invalswegen van Oostende (Res. Longchamps). Topzichtlocatie tussen de Zeedijk en het centrum. Status: Verhuurd tot 2030. Troeven: Gevelbreedte van 9,4m, nabij Leopoldpark en jachthaven. Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en parkings. Interesse in de aandelen van deze patrimoniumvennootschap? Contacteer ons snel voor het volledige dossier.

Het handelspand en de appartementen maken deel uit van hetzelfde gebouw. Het gebouw bevindt zich pal in het bruisende centrum van Kortrijk. Zeer centrale ligging op slechts enkele minuten wandelen van de Grote Markt, culturele trekpleisters, winkels, scholen, horeca en het openbaar vervoer.In de nabije omgeving is er voldoende parkeergelegenheid, zowel aan het Schouwburgplein als bij Shopping K. De straat is bovendien autovrij.De appartementen bevinden zich op de 2de en 3de verdieping. Het appartement op de 1ste verdieping behoort toe aan een 3de partij.Mooi en ruim handelspand op het gelijkvloers met een opp. van ca. 300 m². Het pand is sinds 2021 verhuurd aan koffiespeciaalzaak Viva Sara en wordt verhuurd aan een marktconforme huurprijs.Op de 3de verdieping bevinden zich drie erkende appartementen. Het appartement aan de voorzijde heeft een opp. van 122,43 m². De twee andere entiteiten hebben samen een opp. van 127,53 m². Het gerenoveerde appartement aan de voorzijde beschikt over zeer ruime vertrekken met een living, salon, keuken en een slaapkamer met badkamer.De 2de verdieping is mooi afgewerkt en zeer ruim (269 m²). Deze verdieping omvat vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en aan de voorzijde twee ruime vertrekken met een keuken.Interesse of meer info gewenst? Deze vennootschap wordt aangeboden o.b.v. een vastgoedwaarde van € 1.049.000. De daarmee corresponderende vraagprijs voor de aandelen (o.b.v. de balans per 18/06/2025) bedraagt € 995.000.  

Patrimoniumvennootschap te koop met volgende inhoud:- Opbrengsteigendom met 6 handelspanden en 7 appartementen met staanplaatsen, gelegen aan Nieuwstraat 30-32 / Dreef 2, 2910 Essen. 5 van de handelspanden bevinden zich aan Nieuwstraat 32 / Dreef 2 en zijn erkend als één grote winkel.- Handelspand met parkings, gelegen aan Stationsstraat 11, 2910 Essen.De vastgoedwaarde werd door het lokale Dewaele-kantoor geschat op € 2.785.000. Voor de verkoop wordt echter een waarde van € 2.318.783 weerhouden. De aandelen van de vennootschap worden bijgevolg aangeboden aan een vraagprijs van € 1.900.000.

Deze vastgoedvennootschap omvat: - Verhuurde woning, gelegen in de Liebaardstraat 172 te Desselgem. Uitermate geschikt voor klassieke verhuur omwille van de ligging in een residentiële buurt, met winkels, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. - Verhuurde woning, gelegen in de Liebaardstraat 174 te Desselgem.  - Ruime villa, gelegen in de Driekavenstraat 15 in Waregem Deze villa, met een bewoonbare oppervlakte van 340 m² en achterliggende loods van 466 m², is voorzien van zonnepanelen. Ook dit pand is gelegen in een residentiële buurt, doch op beperkte afstand van de E17.  - Verhuurde woning, gelegen in de Kruishoutemseweg 55, Waregem.  Totale vraagprijs voor het vastgoed werd vastgelegd op € 1.260.000.  De vraagprijs voor de aandelen bedraagt € 1.025.000 + rekening courant.  Investeringsmemorandum beschikbaar op aanvraag. 

De patrimoniumvennootschap omvat:  - Een opbrengsteigendom gelegen in de Lariksenlaan 7 te Oostende, de belangrijkste troef van dit dossier dankzij o.a. de uitstekende residentiële ligging. Het pand bestaat uit zes appartementen met ideale oppervlaktes, zes garageboxen en twee staanplaatsen. Alle leidingen, vloeren en radiatoren werden doorheen de tijd vernieuwd. De staat van het gebouw en de EPC-scores zijn behoorlijk, maar idealiter zou het pand opgefrist moeten worden. - Een opbrengsteigendom met vier appartementen in de Torhoutsesteenweg 272 te Oostende, volledig instapklaar. - Twee percelen grond in Bekegem (Ichtegem), met een totale oppervlakte van 255,8 m². Mocht de grond een belemmering vormen, zijn de eigenaars bereid om deze voordien uit de vennootschap te halen. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, met een jaarlijkse huurinkomst van € 65.868,96. Na indexatie bedraagt de potentiële huurinkomst € 77.993,28. De vastgoedwaarde van de volledige vennootschap is vastgesteld op € 1.800.000.

NIEUWE VOORWAARDENDe patrimoniumvennootschap omvat op een perceel van in totaal 12.678 m²:- Een riante, uitermate luxueuze villa van 351 m² op een grond van 4885 m²- Drie aparte verkavelde bouwgrondenEén lot ligt langs de Ringdreef (ca. 2.053m2 - 30m breed) en de andere twee loten liggen langsheen de Kouwenbergdreef (ca 2.933m2 & 2.808m2 - telkens 30 m breed).Dit kan als één groot perceel behouden worden of kan verkaveld worden ter ontwikkeling. De aparte percelen kunnen ook doorverkocht worden.De villa werd gebouwd in 2001 en heeft een gunstig EPC label B! Ook de elektriciteit is conform. Recentelijk vond nog een geheel nieuwe interieurmatige vernieuwing plaats door Missotten interieurbouw.De villa bestaat uit: 5 slaapkamers met 3 badkamers en-suite, een hyper geïnstalleerde keuken, aparte bureaukamer, aparte leefruimte en salon, afzonderlijke tv-en leesruimte en een grote zolderverdieping met potentieel tot meerdere kamers of apart inwonend leefgedeelte.De tuin heeft prachtig overdekte & open aangelegde terrasdelen, een verwarmd zwembad met aanhorige orangerie voorzien van sauna/solarium.Daarnaast is er een grote garage met plaats voor drie wagens en een ruime aangelegde voortuin met veel parkeergelegenheid.De vastgoedwaarde werd bepaald op 3.585.000 euro, de aandelenwaarde kan besproken worden na akkoord op de vastgoedwaarde.