À vendre : restaurant avec logement, prêt à emménager.

Thai Garden — Restaurant · Gîte · Résidence privée — Resteigne, Ardennes belges575 000 € — Tout inclus, meublé, opérationnel dès le lendemainNiché au cœur des Ardennes belges, à seulement 1h15 de Bruxelles et 1h30 des Pays-Bas, ce domaine exceptionnel de 420 m² de plain-pied réunit trois entités complémentaires et immédiatement rentables dans un cadre naturel préservé — forêts, rivières, air pur — sans sacrifier la proximité des commerces et des grandes destinations touristiques.Un restaurant-bar sous-exploité au potentiel colossal : actuellement ouvert seulement 70 jours par an par des propriétaires qui en font une activité secondaire, l'établissement génère déjà une clientèle fidèle et en demande constante. Un exploitant à temps plein peut viser 200 000 €/an de chiffre d'affaires. La salle de 65 m², la cuisine professionnelle, la terrasse de 175 m² avec 3 terrains de pétanque et les parasols Lupulus sont inclus — rien à investir.Un gîte 5 étoiles noté 9.1/10 sur Booking.com : deux chambres lumineuses, terrasse privative de 45 m², jacuzzi Hot Spring Flair 6 places (16 000 €, oct. 2024), pergola et gabions pour une intimité totale. Entre 20 000 et 35 000 €/an de revenus locatifs avec une réputation immédiatement transmissible.Une résidence privée de 160 m² ultra-isolée (ouate de cellulose, triple vitrage, poêle à pellets hydro, boiler solaire 300L), 4 chambres, 3 salles d'eau, entièrement meublée et équipée — avec une terrasse Thermowood neuve (2026, 20 ans de longévité) et son jardin clôturé. Logement gratuit inclus dans l'affaire.Les 30 panneaux photovoltaïques en toiture ramènent les factures énergétiques à quasi zéro. Le domaine est entouré d'un parc de 200 chalets et d'un camping communal — une clientèle captive permanente à portée de main.Selon votre projet, les revenus mensuels atteignent 3 000 à 4 000 €/mois en mode passif, ou plus de 235 000 €/an en exploitation active. Les propriétaires assurent un accompagnement complet à la reprise : cours de cuisine thaïe, présentation de la clientèle, mise en relation fournisseurs.On ne cède pas un bien — on transmet un art de vivre.

Une opportunité unique dans l'un des emplacements commerciaux les plus prisés de Gand : le Nederkouter, la rue la plus animée du centre-ville en matière de restauration.Cet établissement de restauration entièrement équipé a été exploité avec succès pendant plus de 10 ans sous le nom de Pasta La Vista. Il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation en ligne (4,3/5 sur la base de 365 avis Google). L'établissement est réputé pour son ambiance chaleureuse, ses prix abordables et son service convivial.Le local offre :30 places assises à l'intérieur + 15 places en terrasse (45 couverts au total)Une fois les travaux de voirie en cours terminés : terrasse à l'avant et fenêtres s'ouvrant entièrementUne cuisine équipée de manière professionnelle (mobilier à reprendre en option)Un espace extérieur privé à l'arrière, idéal pour le stockage et l'approvisionnementTotalement indépendant du brasseur – liberté maximale dans le choix des boissons et du conceptConcept flexible : l'agencement et l'équipement se prêtent parfaitement à un restaurant, une brasserie, un service à emporter, un pop-up ou un tout nouveau concept de restauration.Prix demandé pour le local commercial : 385 000 €Fonds de commerce (clientèle, matériel, équipement, stocks éventuels) : sur demandeLe certificat PEB et le certificat d'amiante sont en cours d'élaboration et seront fournis en temps utile avant la signature du compromis.Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui.

Vous recherchez une opportunité commerciale dans la région ? Alors ce bien immobilier unique, composé d'une salle de réception avec logement et parking attenant, est sans aucun doute fait pour vous !