Lokeren : société immobilière avec bâtiment multifonctionnel

DESCRIPTION ET ACTIVITÉ
Il s'agit d'une société immobilière pure avec 2 bâtiments attenants + un terrain dans le centre de Lokeren.

Kerkstraat 66 =
- rez-de-chaussée commercial, actuellement loué à un magasin de vêtements, d'environ 130 m².
- maison spacieuse - à rénover - au 1er, 2ème et 3ème étage, avec une surface habitable totale d'environ 400 m², construite en 1984
- sous-sol complet
- et avec accès arrière à la Knokkestraat

Kerkstraat 68 =
- espace de bureau entièrement rénové (2009) - actuellement utilisé comme étude de notaire
- aspect très épuré et moderne
- avec une surface utile d'environ 430 m².
- s'étend sur le rez-de-chaussée + mezzanine
- est loué jusqu'à la fin de l'année 2026
- aux 1er et 2ème étages se trouve un appartement moderne et élégant avec une entrée séparée - construit en 2009 - avec une terrasse extérieure fermée et une grande terrasse sur le toit - surface de l'appartement d'environ 120 m² + environ 100 m² de combles + environ 100 m² de terrasse sur le toit

Terrain à bâtir à l'arrière
- accès par la Knokkestraat
- surface 457 m²

Ce site peut être utilisé à différentes fins : bureaux modernes et entièrement rénovés pour professions libérales, centre médical, espace commercial, ainsi que la conversion en appartements résidentiels, ...

Les bâtiments peuvent être considérés comme une seule unité ou divisés en plusieurs entités.

La surface totale au sol est d'environ 1.494 m².
avec une surface habitable totale (en l'état) d'environ 1.094 m².

L'ensemble de la propriété se trouve dans une société en nom collectif, à l'exception de l'appartement de la Kerkstraat 68, qui est une propriété privée.

La société n'a aucune dette.

SITUATION
Ces bâtiments sont situés dans le centre ville de Lokeren, à quelques pas de la Place du Marché.
Tous les services, l'hôpital, les centres commerciaux, les grands magasins et les écoles sont à proximité immédiate et accessibles à pied.

Les bâtiments sont accessibles par la rue, mais aussi par l'arrière, où il y a également un espace de stationnement.

POUR LA VENTE
La vente fait suite au décès de l'ancien propriétaire et au réaménagement des biens familiaux entre les enfants héritiers.

L'acheteur potentiel se voit offrir la possibilité d'acquérir 100 % des parts de la société immobilière.

Toutefois, une vente séparée des bâtiments est également possible.

La valeur totale de la propriété est estimée à environ 1,8 million d'euros.

Toutes les modalités d'acquisition et/ou d'achat sont négociables.

INTÉRESSÉ(E) ?
N'hésitez pas à nous contacter - un mémorandum d'acquisition détaillé peut être mis à votre disposition.