Bruges - Langestraat - À LOUER - Local commercial dans un quartier animé - TH10359

Local professionnel avec logement spacieux (3 chambres) et JARDIN, situé dans un quartier calme et résidentiel juste à la périphérie du centre de Bruges,Le bien bénéficie d'un accès très aisé au périphérique et au centre-ville de Bruges.Anciennement exploité comme cabinet de kinésithérapie et salon de manucure+ 10 panneaux solaires installés !+ Label énergétique C !+ Très bon score Mobiscore : 8,9 sur 10 !Comprend une entrée, des toilettes, un débarras, une pièce polyvalente (pouvant servir de cabinet), un salon avec cuisine ouverte équipée, un espace bureau, 3 chambres, une salle de bains et un grenier de rangement.Surface utile : 217 m²#vivreagréablement #usagemixte #brugesDisponible le 15 septembre 2026

KNOKKE  - Emplacement de premier choix - Local commercial spacieux et prêt à l'emploi à vendre sur la prestigieuse place Van Bunnen, carrefour dynamique reliant la Zeedijk, la Lippenslaan et d'autres rues commerçantes exclusives de Knokke ! Ce bien unique bénéficie d'un emplacement et d'une visibilité inégalés !Grâce à cet emplacement stratégique, le commerce bénéficie d’un flux constant de passants, composé aussi bien de résidents locaux fidèles que de propriétaires de résidences secondaires et de touristes (d’un jour) à fort pouvoir d’achat !Atouts :+ Facilement accessible: situé à proximité de vastes parkings publics sous et autour de la place !+ Espace exceptionnel: surface étonnamment spacieuse avec une surface utile de 293 m²+ Fréquentation maximale: situé sur l’un des axes piétonniers les plus fréquentés entre la plage et le centre-ville !+ Grande visibilité !+ Label énergétique B !+ Sans amiante !+ Aménagement du magasin entièrement rénové par Wimag en 2018 !+ Aménagement de qualité et tendance !+ Magasin verrouillable grâce à un volet roulant en aluminium !+ Très bon score Mobiscore : 8,1 sur 10 !+ Pas de reprise d'activité !+ Le même exploitant depuis près de 20 ans, actuellement exploité comme traiteur / poissonnerieEn bref : une OPPORTUNITÉ UNIQUE dans un EMPLACEMENT UNIQUE ! Usage prévu : convient à un service de traiteur ou à une activité de restauration !Non autorisé :- Toute activité nocturne (pas de magasin de nuit, discothèque, boîte de nuit, etc.)- Toute activité susceptible de causer des nuisances sonores ou olfactives !Comprend un grand espace de vente d'environ 120 m², une cuisine froide / un atelier, 2 chambres froides, un monte-charge et un escalier menant à une mezzanine polyvalente d'environ 60 m². Le sous-sol comprend une cuisine chaude, une salle de plonge, un espace de stockage, 2 débarras, un vestiaire pour le personnel avec douche et des sanitaires.Vg, Wg, Gmo, Gvkr, GvvScore P = A Score G = A#entreprendreintelligemment #Knokke #KnokkeheistSurface utile au sol 293 m²

Très spacieux local de restauration avec une grande TERRASSE et possibilité d'habitation, situé dans un emplacement stratégique et bien visible à Sint-Kruis, à Bruges.Exploité avec succès depuis déjà 24 ans en tant que brasserie (Bie Bobonne), bar (Roots bar) et institut de bien-être / de beauté.Vente sans reprise de l'activité pour raisons de santé ! Il s'agit d'une opportunité unique de reprendre cette affaire florissante (possibilité de racheter le matériel) ou de lancer votre propre concept (de restauration) dans ce local.Le rez-de-chaussée comprend actuellement une salle de restauration composée de plusieurs espaces, un bar, une cuisine et une grande terrasse d’été. Le bâtiment dispose en outre d’un sous-sol complet. La cave spacieuse, dotée d’un accès indépendant, présente une superficie totale de 120 m² et comprend 4 pièces lumineuses (beaucoup de lumière naturelle) ainsi qu’une douche. Idéale pour être aménagée en espace de bien-être ou en cabinet (médecin – kinésithérapeute). Au premier étage, on trouve un logement comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains et une terrasse.En résumé : ce bien offre de nombreuses possibilités !Rénovation en 2012Surface totale 745 m²Surface utile 496 m²Il est également possible d'acquérir la maison voisine (n° 75) !Ce bien, doté d'une piscine dans le jardin, dispose d'un terrain de 280 m², d'une surface habitable de 154 m² et d'un impôt foncier de 485 €.