Société disposant de bureaux et de 8 places de parking (louées, rendement élevé)

Pour une entreprise belge active dans le développement et la production d'apéritifs et de boissons de spécialité de qualité, nous recherchons un partenaire commercial dynamique désireux de contribuer à la prochaine phase de croissance.

Il s’agit d’un groupe de 2 entités autonomes qui sont fortement complémentaires.Les sociétés sont issues d’un groupe familiale spécialisé dans le secteur de la distribution de matériaux de construction et d’articles de bricolage. La reconnaissance technique et l’autonomie d’achats hors enseigne ou franchise apporte beaucoup de flexibilité ou de perspectives.Notre perception : •Localisation idéale sur un axe à grande fréquentation•Excellente réputation et renommé dans la région•Plus de 60 ans de savoir-faire•Équipe de qualité, expérimentée et stable•Autonome dans les approvisionnements avec marques reconnues•Pas de dépendance aux clients•Outils en excellent état de fonctionnement•Très bonne rentabilité•Large assortiment utile en BtoB et BtoC, avec un stock disponible et la combinaison d’expertises professionnelles. 

Cette société patrimoniale comprend deux immeubles d'appartements loués, situés dans un emplacement extrêmement avantageux dans la province d'Anvers.   - 29 appartements, répartis dans deux immeubles résidentiels. Les appartements ont été aménagés avec des matériaux de qualité et disposent d'agréables terrasses avec vue sur la Nete.   - 2 penthouses exclusifs de 312 m² et 239 m² respectivement, aux finitions luxueuses avec un aménagement intérieur signé Obumex et du parquet. Les deux penthouses sont entourés de terrasses spacieuses et de jardins privatifs sur le toit.   - Un local commercial au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et fonctionnel, doté d’une vaste vitrine donnant sur la rue.   Grâce à la mise en œuvre de techniques innovantes en matière d'isolation, de chauffage et de ventilation, les appartements obtiennent d'excellents scores EPC et répondent aux normes de l'habitat quasi neutre en énergie (BEN), ce qui donne droit à une exonération de la taxe foncière pendant une période de 5 ans.   Par ailleurs, le projet dispose de 46 places de parking souterraines, réparties sur deux niveaux et équipées d’un double ascenseur à voitures. De plus, 20 bornes de recharge pour véhicules électriques sont prévues.   Les actions de la société sont proposées sur la base d’un prix de vente retenu pour l’ensemble du bien immobilier de 14 900 000 € (hors prix de vente du penthouse de 1 650 000 €). Le prix de vente correspondant pour les actions s'élève à 4 842 000 €. Par ailleurs, le prêt subordonné de 6 808 149 € doit également être remboursé.