Une opportunité unique : société disposant d'un vaste parc immobilier – disponible immédiatement
Données financières
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Vous recherchez un moyen efficace et rapide de lancer une activité ou d'étendre votre structure existante ? Cette société sans activité commerciale, associée à un bâtiment de qualité et prêt à l'emploi, offre une opportunité rare. Il existe même une possibilité limitée d'y habiter.
La société est entièrement « propre », sans dettes, contrats en cours ni personnel. Cela permet de démarrer immédiatement et sans risques historiques, tout en conservant une structure juridique existante ou en l'intégrant dans une société déjà existante.
Le bâtiment associé est stratégiquement situé et parfaitement adapté à divers usages tels que des bureaux, un cabinet, un showroom ou une combinaison avec un espace de stockage. Le bâtiment est bien entretenu, construit en 2015 et immédiatement utilisable, ce qui vous évite de perdre du temps ou des ressources en rénovation ou en mise en service. Également intéressant pour les investisseurs, pensez par exemple à un espace de coworking.
Atouts
- Société sans charges ni obligations historiques
- Transfert rapide et efficace possible (share deal) = pas de frais d'enregistrement de 12 %
- Bâtiment prêt à l'emploi inclus
- Convient à diverses activités professionnelles
Idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les professions libérales
Pourquoi est-ce intéressant ?
Vous combinez ici le meilleur des deux mondes : une société existante pour un démarrage rapide et un bien immobilier pouvant générer immédiatement un rendement ou être utilisé. Cela vous permet d'économiser du temps, des démarches administratives et des frais de démarrage.
Cette formule est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent agir rapidement, lancer une nouvelle activité ou intégrer une activité existante dans une structure distincte.
Après des années de travail acharné et d'esprit d'entreprise, nous avons fièrement cédé notre fonds de commerce à une nouvelle génération d'entrepreneurs. Notre entreprise peut ainsi aborder l'avenir avec optimisme, tandis que nous nous engageons nous-mêmes dans une nouvelle voie.
Cela signifie également que notre bâtiment — âgé de seulement 10 ans — est disponible.
Avec ses deux étages spacieux de 384 m² chacun, il respire la qualité, l'espace et les possibilités. Construit et entretenu avec soin, il nous a parfaitement accompagnés dans notre travail et notre croissance tout au long de ces années.
Ce bien est plus qu'un simple bâtiment. C'est un lieu où des idées ont pris forme, où des clients ont franchi nos portes et où des succès ont été célébrés. Il est désormais prêt à accueillir un nouveau propriétaire ou investisseur qui pourra y écrire sa propre histoire.
Ce bâtiment attend quelqu'un qui a une vision, de l'ambition et des rêves. Peut-être est-ce vous.
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Potentiel du bâtiment
Ce bâtiment offre des possibilités exceptionnelles, tant à court qu'à long terme. Grâce à son agencement flexible et à son aspect professionnel, il est immédiatement opérationnel, mais son véritable potentiel réside dans sa polyvalence et son évolutivité.
1. Utilisation immédiate (prêt à générer des revenus)
Le bâtiment peut être utilisé sans investissements supplémentaires comme :
- Espace de bureaux ou lieu de coworking
- Cabinet (coach, thérapeute, activités médicales ou paramédicales)
- Salle d'exposition ou espace commercial
- Centre de formation ou lieu d'ateliers
Vous pouvez ainsi démarrer immédiatement et générer des revenus.
2. Division et location (rendement)
La structure se prête parfaitement à :
- La division en plusieurs unités
- La location à différents indépendants ou entreprises
- Une combinaison d'usage personnel et de location
Cela permet de créer un flux de revenus stable et diversifié et d'augmenter considérablement le rendement.
3. Combinaison habitat/travail
Selon la destination, le bâtiment offre la possibilité de :
- Combiner une habitation privée avec une activité professionnelle
- Créer une maison de soins ou une maison « kangourou »
- Développer des concepts « live-work »
Très prisé sur le marché actuel.
4. Réaménagement / plus-value à terme
Pour les investisseurs, il existe un potentiel supplémentaire dans :
- Optimisation de l'agencement
- Modernisation ou mise à niveau pour une valeur locative plus élevée
- Changement éventuel d'affectation (sous réserve d'obtention d'un permis)
Cela offre des opportunités de plus-value en cas de revente.
5. Idéal pour les entrepreneurs visionnaires
Ce bien n'est pas un simple immeuble, mais un actif stratégique :
- Parfait comme point de départ pour une entreprise en pleine croissance
- Convient aux entrepreneurs du numérique, aux coachs et aux consultants
- Compatible avec les modèles commerciaux en ligne
Il ne s'agit pas d'une vente classique, mais d'une opportunité stratégique pour ceux qui :
- souhaite se lancer rapidement sans formalités administratives
- souhaite démarrer ou se développer immédiatement
- recherche une structure existante sans antécédents ni risques
- De telles structures sont très rares sur le marché
- Idéal pour une cession de parts, ce qui présente un intérêt fiscal et opérationnel pour de nombreux acquéreurs
- Convient à plusieurs profils : entrepreneurs, investisseurs, professions libérales
Prêt à l'emploi, sans délai d'attente ni frais de démarrage
Il existe actuellement une forte demande pour des solutions clés en main comme celle-ci, alors que l'offre est très limitée. Les candidats à la recherche de ce type d'opportunité se décident généralement rapidement.
En résumé
Un bâtiment qui offre non seulement de l'espace, mais surtout des possibilités. Que vous souhaitiez vous lancer dans une activité indépendante, louer ou investir : ce bien immobilier vous permet de vous adapter avec souplesse et d'obtenir un rendement maximal.
Caractéristiques uniques
- Prêt à emménager
- Multifonctionnel
- Divisible
- Disponible à la location
- Transfert rapide
- Fort potentiel
- Prêt à se lancer
- Sans dettes
- Localisation
- Sint-Gillis-Waas, Oost-Vlaanderen
- Forme juridique
- Société
- Type de client
- B2B (Business to Business)
- Actif depuis
- 1986
- Immobilier inclus
- Oui
- Traduit de
- Néerlandais
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