Magasin d'alimentation ouvert 24h/24 et 7j/7, avec un chiffre d'affaires annuel de 100 000 € + deuxième local disponible - Waregem, emplacement de premier choix

Fonds de commerce à céder : épicerie fine et traiteur haut de gamme réputé situé en Flandre du Sud-Ouest, en activité depuis 1968.Chiffres clés : chiffre d'affaires annuel supérieur à 600 000 € (+4 % au dernier exercice), marge brute ± 48 %, 3 ETP, ± 1 000 clients actifs (B2C + B2B), références B2B prestigieuses, notamment auprès des pouvoirs publics. Infrastructure de cuisine moderne (Rational iVario, combi-stealer, chambre froide Isocab), boutique en ligne opérationnelle + application mobile. Prix demandé : 250 000 € – 300 000 € + stock. Cession pour raisons de santé – période de transition prévue de 1 à 6 mois.

Cette spacieuse maison, construite en 2009, offre une surface habitable totale de 365 m². Elle dispose en outre de 388 m² d'espaces de bureaux au rez-de-chaussée et au sous-sol, adaptés à l'installation d'un cabinet libéral. Ces locaux ont autrefois servi de cabinet comptable. La disposition de la maison est la suivante : Sous-sol - 194 m²Rez-de-chaussée - 194 m²1er étage - 151 m²2e étage - 118 m²3e étage - 95 m² La maison comprend au total 5 chambres, 4 salles de bains et un garage pour deux véhicules. Elle dispose d'un jardin de 314 m² orienté sud-ouest. Enfin, la maison bénéficie d'un label EPC C. La rue du Pré aux Oies est située dans un quartier résidentiel calme, au caractère semi-rural et offrant de nombreux espaces verts. Les environs permettent un accès facile à la nature, notamment via le parc de Haren et la Promenade verte situés à proximité. Grâce à la proximité de la gare de Haren-Sud (ligne 36 : Bruxelles-Nord - Liège) et de Haren (ligne 26 : Schaerbeek), des transports en commun (STIB : 80, 53 et De Lijn : R26, N62) et des axes routiers importants (R0 et E19), l'accessibilité est excellente. Les commodités de base telles que les écoles, les commerces et les services sont bien représentées dans le quartier. 

L'entreprise se distingue par son concept axé sur la privatisation totale des espaces de bien-être, permettant ainsi aux clients de profiter d'installations professionnelles dans un cadre intimiste. Le domaine se compose de trois villas distinctes, pouvant atteindre 200 m², entièrement dédiées à la détente et disponibles à la réservation pour des durées allant de quelques heures à une nuit entière.