A vendre : Magnifique patrimoine avec maison d'habitation, hangar agricole agréé, grange et prairies derrière.

Cette entreprise au patrimoine unique offre une combinaison d'une élégante maison résidentielle, d'un hangar industriel agréé et d'une grange supplémentaire. Située dans un endroit calme(plus de 2,7 ha), entourée de verdure mais proche de l'accès à l'autoroute, il s'agit d'un investissement idéal pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente.

Maison d'habitation

La résidence, construite en 1968 et entièrement rénovée en 2008, offre un confort moderne et des installations durables. La maison est chauffée au moyen d'une pompe à chaleur géothermique et d'un chauffage par le sol. L'isolation des cavités avec du PUR, le toit isolé (panneau PIR de 13 cm) et les 54 panneaux solaires recyclables (capacité totale : 13 230 WP) rendent la maison très économe en énergie.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine-salon spacieuse de 48 m², une chambre avec lavabo, deux toilettes, un débarras/buanderie, un bureau de 30 m² et un espace de rangement supplémentaire. Le premier étage comprend trois chambres (environ 17 m², 15 m² et 13 m²) et une salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes. Un étage mansardé, accessible par une échelle, offre un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, il y a un carport et huit places de parking.

La présence d'une porte séparée accessible aux fauteuils roulants permet d'utiliser une partie de la maison comme salle d'entraînement ou, moyennant quelques modifications, comme maison pour kangourous.

Le jardin arrière est entièrement clôturé et offre une totale intimité. L'étang de natation biologique (chauffé par pompe à chaleur) est un atout supplémentaire.

Hangar industriel (autorisé)

L'entrepôt récent de 220 m² (2015) a une toiture entièrement métallique avec des chevrons galvanisés. La hauteur libre intérieure de 5 mètres permet diverses utilisations. Les murs sont construits avec des blocs de béton et une isolation PIR. Le toit est composé de panneaux sandwich isolés avec un motif de tuiles et un faîtage léger pour une lumière du jour optimale. Le portail d'entrée automatique Hörmann (4x4 m) et l'éclairage LED ajoutent à la fonctionnalité. En outre, un total de 40 000 litres de récupération d'eau de pluie est disponible. La possibilité d'installer environ 10 boxes à chevaux offre une flexibilité et des possibilités supplémentaires.

Grange

La grange, d'une superficie de 202 m² , offre de nombreuses possibilités. Il s'agit d'un espace multifonctionnel qui peut servir d'entrepôt pour les matériaux, les outils ou d'autres fournitures. Il y a également une kitchenette, des toilettes et une douche, ce qui fait que cette grange peut également être utilisée de manière pratique. Le toit est constitué de panneaux sandwich isolés avec un motif de tuiles, et l'eau de pluie est collectée avec une capacité totale de stockage de 30 m³.

Tous les bâtiments sont exempts d'amiante.

En outre, cette propriété unique offre une cour spacieuse d'environ 700 m², dont 400 m² sont équipés de clinkers perméables, idéaux pour diverses activités de plein air. Pour les amateurs de chevaux, il y a des abris disponibles pour quatre chevaux, ainsi qu'une piste de sable drainée de 20x60 mètres , parfaite pour l'entraînement et la récréation.
A l'arrière de la propriété se trouve une vaste prairie d'environ 2,4 hectares, entièrement drainée pour assurer des conditions optimales.

Prix sur demande.