À vendre : magnifique patrimoine (société) avec maison d'habitation, hangar industriel sous permis, grange et prairies à l'arrière

Cette société patrimoniale unique propose une combinaison d'une maison élégante, d'un hangar industriel agréé et d'une grange supplémentaire. Située dans un endroit calme(plus de 2,7 ha), entourée de verdure, mais à proximité d'une bretelle d'autoroute, c'est un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier polyvalent.

Maison

Construite en 1968 et entièrement rénovée en 2008, la maison offre un confort moderne et des équipements durables. Elle est chauffée par une pompe à chaleur avec forage et chauffage par le sol. L'isolation des murs creux avec du PUR, le toit isolé (panneau PIR de 13 cm) et les 54 panneaux solaires recyclables (puissance totale : 13 230 WP) rendent la maison particulièrement économe en énergie.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine-séjour spacieuse de 48 m², une chambre avec lavabo, deux toilettes, un débarras/buanderie, un espace bureau de 30 m² et un espace de rangement supplémentaire. Le premier étage comprend trois chambres (environ 17 m², 15 m² et 13 m²) et une salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes. Un grenier, accessible par une échelle escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, il y a un abri pour voitures et huit places de parking.

La présence d'une porte séparée accessible aux fauteuils roulants permet d'utiliser une partie de la maison comme cabinet ou, moyennant quelques adaptations, comme logement indépendant.

Le jardin arrière est entièrement clôturé et offre comme atouts supplémentaires une intimité totale et un étang de baignade biologique (chauffé par pompe à chaleur).

Hangar industriel (autorisé)

Le hangar industriel récent (2015) de 220 m² est doté d'une toiture entièrement métallique avec des chevrons galvanisés. La hauteur intérieure libre de 5 mètres permet diverses utilisations. Les murs sont construits en blocs de béton et isolés avec du PIR. Le toit est équipé de panneaux sandwich isolés avec motif de tuiles et d'une lucarne pour un éclairage naturel optimal. Le portail automatique Hörmann (4x4 m) et l'éclairage LED contribuent à la fonctionnalité. De plus, un système de collecte des eaux de pluie d'une capacité totale de 40 000 litres est présent. La possibilité d'installer une dizaine de boxes pour chevaux offre une flexibilité et des possibilités supplémentaires.

Grange

La grange, d'une superficie de 202 m², offre différentes possibilités. Il s'agit d'un espace multifonctionnel qui peut servir à stocker du matériel, des outils ou d'autres fournitures. Elle est également équipée d'une kitchenette, de toilettes et d'une douche, ce qui la rend pratique à utiliser. Le toit est recouvert de panneaux sandwich isolés avec un motif de tuiles, et l'eau de pluie est collectée avec une capacité de stockage totale de 30 m³.

Tous les bâtiments sont exempts d'amiante.

En outre, cette propriété unique offre une cour spacieuse d'environ 700 m², dont 400 m² sont recouverts de pavés perméables, idéaux pour diverses activités de plein air. Pour les amateurs de chevaux, des abris sont disponibles pour quatre chevaux, ainsi qu'une piste de sable drainée de 20 x 60 mètres , parfaite pour l'entraînement et les loisirs.
À l'arrière du terrain se trouve un vaste pâturage d'environ 2,4 hectares, entièrement drainé pour garantir des conditions optimales.

Prix sur demande.