Thé vert Pur Matcha du Japon, région d'Uji

Plateforme logicielle opérationnelle dédiée à l'étiquetage numérique des produits via QR code, à la traçabilité et aux passeports numériques des produits. Basée sur GS1 Digital Link et EPCIS 2.0, avec signature cryptographique des données produit et architecture multi-locataires (Next.js + Supabase). Développée par une société anversoise de développement logiciel et de conseil (fondée en 2020) spécialisée dans la numérisation du secteur agroalimentaire.Le modèle de données est indépendant du secteur : la même infrastructure QR prend en charge aussi bien une étiquette alimentaire, un DPP textile qu’un passeport de batterie. Les premières applications concernent le secteur alimentaire ; l’architecture a été conçue pour répondre à la vague plus large des DPP.État d’avancement : la plateforme est très avancée — le catalogue de produits, le concepteur d’étiquettes, la génération de codes QR, les passeports, la traçabilité, les packs de conformité et une place de marché sont opérationnels. Il manque encore des tests approfondis de bout en bout avec de vrais clients et la mise au point finale en vue de la production. C’est précisément là qu’intervient le partenaire. La plateforme sera intégrée dans une société qui sera créée. Recherché : un partenaire qui acquiert 40 % des actions en échange d’un apport en capital de 120 000 € (180 000 € pré-financement) et qui s’engage à plein temps pour commercialiser le produit sur le marché.Prix demandé = cet apport en capital ; le capital finance environ 12 mois d’autonomie financière. Une reprise complète est envisageable. Également intéressant pour un cabinet d’audit ou de certification souhaitant lancer son propre service DPP. Chiffre d'affaires 0 : pré-revenus. Première offre commerciale (18 000 €, projet de suivi et de traçabilité pour un institut espagnol de recherche alimentaire) en attente.

Magasin de scooters avec atelier à céder – Centre-ville d'AnversPour des raisons personnelles, nous proposons à la cession notre magasin de scooters, qui fonctionne très bien, situé dans le centre d'Anvers. L'entreprise existe depuis près de 2 ans et affiche un *chiffre d'affaires d'environ 220 000 € à ce jour*.Le magasin dispose d'un vaste showroom pouvant accueillir environ 50 scooters, d'un atelier entièrement équipé, d'un bureau avec deux comptoirs, d'une cuisine, de trois toilettes et d'un espace de stockage supplémentaire.*Surface totale :* environ 270 m²  *Loyer mensuel :* 1 500 € hors TVA  *Prix de cession : 55 000 €*Qu’est-ce qui est inclus dans la cession ?- Outillage d'atelier, ponts élévateurs pour scooters, établis et rayonnages d'une valeur d'environ *17 500 €* (valeur d'achat).- Pièces détachées et accessoires d’une valeur d’environ *7 500 €* (valeur d’achat).- L'aménagement complet du magasin et de la salle d'exposition.- Le nom commercial, le site web, les réseaux sociaux et les systèmes numériques.- La clientèle existante et la possibilité d'un accompagnement lors de la reprise.En option lors de la reprise- *Stock de scooters dans le showroom :* environ 35 000 € de valeur d'achat.- *Stock supplémentaire en entrepôt au rez-de-chaussée :* valeur de vente d’environ 20 000 €.Ces stocks ne sont pas inclus dans le prix de reprise, mais peuvent être rachetés en supplément après concertation.Personnel et accompagnementActuellement, l’entreprise compte *4 personnes : 2 gérants et 2 employés à temps plein*.Il est éventuellement possible de reprendre les deux employés permanents, afin que les activités quotidiennes puissent se poursuivre sans interruption majeure.De plus, nous sommes disposés à former et à accompagner pleinement le nouveau propriétaire pendant plusieurs mois. Cela concerne notamment le fonctionnement de l’atelier, les ventes, l’administration, les fournisseurs, les commandes, le site web, les réseaux sociaux et toutes les autres tâches quotidiennes.Nous faisons preuve de flexibilité quant aux modalités de la reprise. Une collaboration future avec notre succursale néerlandaise pour l’achat de véhicules est également envisageable.Motif de la venteEn raison de la longue distance à parcourir depuis les Pays-Bas et des problèmes de santé de l’un des gérants, il n’est malheureusement plus possible de continuer à gérer la succursale d’Anvers.*Une belle opportunité de reprendre un magasin de scooters déjà établi et aménagé de manière professionnelle, avec son personnel, sa clientèle, son chiffre d’affaires et ses perspectives de croissance !**Les personnes sérieusement intéressées peuvent nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.*

Il y a deux établissements situés à 200 m l'un de l'autre.Le premier établissement est situé sur un terrain de 900 m² et comprend une maison spacieuse, avec, à l'arrière du terrain, le complexe de bien-être. La maison dispose de 3 chambres, d'un salon spacieux, d'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge professionnels fonctionnant au gaz, d'un garage intégré, d'un espace supplémentaire destiné au personnel, etc.Le complexe de bien-être comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage. Il dispose d'une piscine intérieure de 4 mètres sur 8, d'un jacuzzi relié à un réservoir tampon de 20 000 litres, d'un sauna finlandais, d'un sauna infrarouge, d'un hammam et d'une terrasse. À l’étage se trouve un espace de détente offrant une belle vue sur la piscine grâce à une paroi vitrée et à un sol vitré. Au sous-sol se trouve le local technique avec les systèmes de dosage des produits chimiques, le déshumidificateur, la chaudière de 75 kW, les pompes, les filtres, les systèmes de dosage, etc., conformément à la législation Vlarem. À l’avant se trouve un parking comprenant 2 places pour les clients et 2 places privées. Le jardin est aménagé et entièrement clôturé ; l'accès se fait par un portail automatique.Il y a également des panneaux solaires d’une puissance de 10 000 watts.Le deuxième site s'étend sur un terrain de 2 200 m² et dispose de deux complexes de bien-être : Au rez-de-chaussée se trouve le plus grand complexe, avec une piscine intérieure de 8 mètres sur 3, un bain à remous relié à un réservoir tampon de 20 000 litres, un sauna finlandais, un sauna infrarouge, un hammam et une chambre destinée à l'hébergement des clients. Une grande terrasse est également prévue à cet endroit. Au rez-de-chaussée se trouvent également un vaste hall d’entrée/espace d’accueil, une cuisine et deux locaux techniques. L’un des locaux techniques est destiné à la chaudière de 90 kW, tandis que l’autre accueille l’installation de déshumidification, le chauffe-eau, les systèmes de dosage, les filtres, les pompes et les autres équipements techniques nécessaires conformément à la réglementation Vlarem.Au premier étage se trouve un complexe plus petit comprenant un bain à remous raccordé au même réservoir tampon, un sauna finlandais, un lit infrarouge (très apprécié), une cabine à vapeur et une terrasse sur le toit. On y trouve également une chambre destinée à l’hébergement des clients. Au-dessus se trouve un grand grenier qui sert en partie de local technique pour le complexe situé à l’étage supérieur.À l’avant se trouve un parking de 6 places.Sur ce terrain se trouve également un grand entrepôt de 200 m² équipé d’eau, de gaz, d’électricité et de chauffage ; celui-ci est par ailleurs autorisé à accueillir une extension comprenant un sauna, un salon de beauté ou d’autres activités liées au bien-être.Derrière l’entrepôt se trouve une parcelle de 1 200 m² comprenant un logement d’urgence.D'autres extensions sont également possibles. Un changement de lotissement a été approuvé pour l'entrepôt de 200 m² afin de pouvoir l'utiliser comme complexe de bien-être ou pour des activités connexes, et un permis d'environnement a également été accordé pour l'extension du complexe de bien-être à l'étage avec un spa de nage.Le propriétaire continuera à apporter son soutien, tant sur le plan technique qu’administratif, pendant aussi longtemps que nécessaire.Atouts :- une référence établie depuis déjà 20 ans dans le secteur du bien-être, avec une clientèle de 20 000 personnes et de bons avis en ligne- des frais de personnel maîtrisables, car tout est prévu pour que les 3 complexes de bien-être puissent être gérés par une seule personne à la fois.- une clientèle provenant de Belgique et des Pays-Bas- Possibilités d'extension telles que décrites ci-dessus (par exemple, salon de beauté, massages ?)- Site web et système de réservation inclus pour une interaction efficace avec la clientèle- Situé en centre-ville, mais dans un cadre très calme- À proximité des commerces et des écoles - bonne accessibilité  Sous certaines conditions, les établissements peuvent également être vendus séparément.Le prix s'élève à 1 000 000 € pour le bien immobilier (les deux locaux) et à 250 000 € pour le fonds de commerce