Sauna privé générant un chiffre d'affaires élevé à vendre

Il y a deux établissements situés à 200 m l'un de l'autre.

Le premier établissement est situé sur un terrain de 900 m² et comprend une maison spacieuse, avec, à l'arrière du terrain, le complexe de bien-être. La maison dispose de 3 chambres, d'un salon spacieux, d'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge professionnels fonctionnant au gaz, d'un garage intégré, d'un espace supplémentaire destiné au personnel, etc.
Le complexe de bien-être comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage. Il dispose d'une piscine intérieure de 4 mètres sur 8, d'un jacuzzi relié à un réservoir tampon de 20 000 litres, d'un sauna finlandais, d'un sauna infrarouge, d'un hammam et d'une terrasse. À l’étage se trouve un espace de détente offrant une belle vue sur la piscine grâce à une paroi vitrée et à un sol vitré. Au sous-sol se trouve le local technique avec les systèmes de dosage des produits chimiques, le déshumidificateur, la chaudière de 75 kW, les pompes, les filtres, les systèmes de dosage, etc., conformément à la législation Vlarem. À l’avant se trouve un parking comprenant 2 places pour les clients et 2 places privées. 
Le jardin est aménagé et entièrement clôturé ; l'accès se fait par un portail automatique.
Il y a également des panneaux solaires d’une puissance de 10 000 watts.

Le deuxième site s'étend sur un terrain de 2 200 m² et dispose de deux complexes de bien-être : Au rez-de-chaussée se trouve le plus grand complexe, avec une piscine intérieure de 8 mètres sur 3, un bain à remous relié à un réservoir tampon de 20 000 litres, un sauna finlandais, un sauna infrarouge, un hammam et une chambre destinée à l'hébergement des clients. Une grande terrasse est également prévue à cet endroit. Au rez-de-chaussée se trouvent également un vaste hall d’entrée/espace d’accueil, une cuisine et deux locaux techniques. L’un des locaux techniques est destiné à la chaudière de 90 kW, tandis que l’autre accueille l’installation de déshumidification, le chauffe-eau, les systèmes de dosage, les filtres, les pompes et les autres équipements techniques nécessaires conformément à la réglementation Vlarem.
Au premier étage se trouve un complexe plus petit comprenant un bain à remous raccordé au même réservoir tampon, un sauna finlandais, un lit infrarouge (très apprécié), une cabine à vapeur et une terrasse sur le toit. On y trouve également une chambre destinée à l’hébergement des clients. Au-dessus se trouve un grand grenier qui sert en partie de local technique pour le complexe situé à l’étage supérieur.
À l’avant se trouve un parking de 6 places.

Sur ce terrain se trouve également un grand entrepôt de 200 m² équipé d’eau, de gaz, d’électricité et de chauffage ; celui-ci est par ailleurs autorisé à accueillir une extension comprenant un sauna, un salon de beauté ou d’autres activités liées au bien-être.

Derrière l’entrepôt se trouve une parcelle de 1 200 m² comprenant un logement d’urgence.

D'autres extensions sont également possibles. Un changement de lotissement a été approuvé pour l'entrepôt de 200 m² afin de pouvoir l'utiliser comme complexe de bien-être ou pour des activités connexes, et un permis d'environnement a également été accordé pour l'extension du complexe de bien-être à l'étage avec un spa de nage.

Le propriétaire continuera à apporter son soutien, tant sur le plan technique qu’administratif, pendant aussi longtemps que nécessaire.

Atouts :

- une référence établie depuis déjà 20 ans dans le secteur du bien-être, avec une clientèle de 20 000 personnes et de bons avis en ligne
- des frais de personnel maîtrisables, car tout est prévu pour que les 3 complexes de bien-être puissent être gérés par une seule personne à la fois.

- une clientèle provenant de Belgique et des Pays-Bas

- Possibilités d'extension telles que décrites ci-dessus (par exemple, salon de beauté, massages ?)
- Site web et système de réservation inclus pour une interaction efficace avec la clientèle
- Situé en centre-ville, mais dans un cadre très calme
- À proximité des commerces et des écoles 
- bonne accessibilité 
 

Sous certaines conditions, les établissements peuvent également être vendus séparément.
Le prix s'élève à 1 000 000 € pour le bien immobilier (les deux locaux) et à 250 000 € pour le fonds de commerce