Reprise d'un concept de bien-être unique dans un emplacement de choix à 1000 Bruxelles - Dansaert
Opportunité de reprise : un concept de bien-être unique au cœur du quartier Dansaert à Bruxelles
Il s’agit d’un projet qui me tient à cœur et auquel j’ai consacré ces deux dernières années beaucoup d’amour, d’énergie et de conviction.
Entre l’arrivée d’un bébé, les difficultés financières et le rythme intense de la vie d’entrepreneure, j’en suis arrivée à un point où je ne peux malheureusement plus porter ce projet à moi seule. C’est pourquoi je recherche un(e) entrepreneur(e) passionné(e) qui souhaite poursuivre ce concept ou reprendre ce local prêt à l’emploi.
Peut-être ce message interpellera-t-il quelqu’un qui souhaite s’investir corps et âme dans un beau concept au fort potentiel.
Je ne vends pas un projet qui affiche déjà depuis des années des résultats solides. Je vends autre chose : un concept authentique qui répond à un besoin évident de notre société.
C’est un lieu où les gens peuvent ralentir le rythme un instant. Un « bouton pause » au cœur d’une ville trépidante, où ils peuvent respirer, se ressourcer et renouer avec eux-mêmes. Un lieu axé sur le bien-être, la santé et l’épanouissement personnel.
Le studio est situé dans un magnifique bâtiment de caractère, en plein cœur du quartier du Dansaert à Bruxelles, un environnement animé où vivent de nombreux Flamands, mais aussi beaucoup d’expatriés.
Je suis ravie de vous présenter le concept sur lequel j’ai travaillé avec beaucoup de passion ces dernières années :
Exploitation sous forme d’entreprise individuelle – il s’agit donc d’une cession de fonds de commerce
Ce qui est inclus dans la reprise :
- Un local commercial prêt à l’emploi, doté d’un espace de rangement suffisant et d’une terrasse (contrat de location commerciale de 9 ans, valable jusqu’en 2033)
- Un espace entièrement aménagé et chaleureux, avec mobilier et décoration, notamment des rideaux sur mesure réalisés par un artisan local
- Une cuisine équipée de matériel de nettoyage et de tous les ustensiles de cuisine nécessaires
- Du matériel pour l’organisation d’événements et d’ateliers
- Un site web existant pouvant être adapté et perfectionné selon la vision du repreneur
- Une page Instagram avec une image de marque déjà bien établie, sur laquelle il sera possible de continuer à travailler
- Matériel de yoga :
- 13 tapis de yoga
- coussins de yoga
- blocs de yoga
- sangles
- petites couvertures
- Une magnifique salle de massage, peinte par l'artiste internationale Madi : h
- Équipement de la salle de massage :
- table de massage
- une dizaine de serviettes non utilisées (une politique relative aux serviettes était en vigueur)
une belle opportunité pour quelqu’un qui ne souhaite pas partir de zéro, mais qui souhaite s’appuyer sur une vision, une ambiance et une base existantes.
Le studio propose une offre multidisciplinaire axée sur le bien-être, comprenant notamment du yoga, des exercices de respiration, la thérapie par le son, des ateliers, la thérapie créative, du coaching, des massages et d’autres soins holistiques.
Il met également des locaux à disposition des thérapeutes, coachs et professionnels du bien-être indépendants qui souhaitent organiser leurs propres activités dans un cadre chaleureux et professionnel.
Actuellement, l'entreprise est gérée par le gérant à titre accessoire, assisté de deux collaborateurs indépendants (aucun employé en CDI).
La clientèle est composée de particuliers qui suivent des séances sur la base d'un abonnement.
Le loyer s'élève à 3 000 € par mois, plus 350 € de frais d'eau et de chauffage
un fort potentiel de croissance et a été développé dès le départ avec une vision claire et une stratégie à long terme.
Des plans financiers ont été élaborés, puis discutés et évalués favorablement par BRUSOC. Cette année encore, ces plans ont été réexaminés par un directeur de banque et un consultant financier d’Argenta, qui ont confirmé le potentiel du concept.
Avec une orientation adéquate et l’engagement à temps plein d’un ou plusieurs entrepreneurs, cette activité peut continuer à se développer pour devenir une entreprise solide présentant un potentiel de chiffre d’affaires de 150 000 € par an.
Pour exploiter pleinement ce potentiel, il est important qu’un repreneur s’engage activement dans le développement du concept. Cela peut se faire soit par un seul entrepreneur qui s’y consacre pleinement, soit par le biais d’une collaboration dans laquelle deux personnes se répartissent les différents rôles et responsabilités.
Outre le studio physique, il existe également un fort potentiel numérique. Lors du lancement, une grande attention a été accordée à l’image de marque, à la communication et à la communauté en ligne. Le profil Instagram est déjà très apprécié des influenceurs des marchés néerlandophones et francophones. Nous avons renforcé notre visibilité lors d’événements dédiés au bien-être organisés par des marques reconnues du secteur, telles que Pranamat International et CÎME.
À terme, cela pourrait évoluer vers une plateforme plus vaste, par exemple via une application ou une communauté où se rencontreraient des professionnels du bien-être de qualité et leurs offres. Un peu comme Treatwell, mais avec une touche plus contemporaine.
La force de l’entreprise réside toutefois dans la combinaison de la portée en ligne et de l’expérience physique. Il ne s’agit pas d’un concept de masse, mais d’un lieu chaleureux et intime où les gens viennent pour ralentir le rythme, créer des liens et prendre soin de leur bien-être. La communauté et le contact personnel sur place constituent l’essence même du concept.
Le potentiel ne réside donc pas seulement dans le site actuel, mais surtout dans la possibilité de développer davantage une marque de bien-être forte.
Caractéristiques uniques
- Un concept de bien-être unique et authentique, doté d'une vision claire et d'une identité forte
- S'est forgé une certaine notoriété dans le quartier du Dansaert et à Bruxelles, avec encore un fort potentiel de croissance
- Un site web existant, conçu de manière professionnelle et ne nécessitant plus d'investissements initiaux importants
- Un profil Instagram existant, comptant des abonnés de qualité issus du secteur du bien-être, ainsi qu'un réseau d'influenceurs et de partenaires susceptibles d'élargir encore davantage la portée
- Un local commercial prêt à l'emploi et aménagé avec goût, où un entrepreneur peut se lancer immédiatement
- Un emplacement magnifique dans le quartier animé de Dansaert, qui accueille un mélange hétéroclite d'habitants du quartier, de Flamands et d'expatriés
- Un contrat de location intéressant avec un bailleur honnête et attentionné
- Un loyer intéressant compte tenu de l'emplacement et du potentiel de l'espace
- Un concept complet comprenant l'image de marque, la communication, l'identité visuelle et l'expérience client
- Réseau de contacts existant dans le secteur du bien-être (thérapeutes, coachs, formateurs et partenaires potentiels)
- Une base existante sur laquelle il est possible de s'appuyer pour aller plus loin, sans avoir à investir à nouveau des mois ou des années dans le développement d'une marque
- Un positionnement clair au sein d'un marché en pleine croissance : bien-être, santé mentale, soins personnels et santé préventive
- Possibilité de développer davantage différentes sources de revenus : location de locaux, cours, ateliers, événements, partenariats et développements numériques
- Une approche chaleureuse et axée sur la communauté, qui se distingue des grands concepts de bien-être à vocation commerciale
- Disposition de la fondatrice à accompagner le repreneur pendant la période de transition et à partager les connaissances, l'expérience et les idées qu'elle a acquises concernant le concept, le fonctionnement, la communication et le réseau
- Possibilité d'une transmission en douceur, dans laquelle la vision et les valeurs de MOON sont préservées, tout en laissant au repreneur la liberté d'y apporter sa propre énergie et ses propres idées
- Un projet qui a déjà bénéficié d'un soutien et de subventions, ce qui démontre sa pertinence sociale et son potentiel de développement.
- La possibilité de s'appuyer sur les dispositifs de subventions et les parcours d'accompagnement existants, dans le cadre desquels j'accompagne volontiers le repreneur en m'appuyant sur mon expérience des différentes demandes et démarches.
- Localisation
- Bruxelles, Brussel
- Forme juridique
- Entreprise individuelle
- Nombre d'employés
- 2
- Type de client
- B2B (Business to Business), B2C (Business to Consumer)
- Actif depuis
- 2024
- Immobilier inclus
- Oui
- Traduit de
- Néerlandais
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