Centre d'Anvers : Reprise : Devis cocktail & bar à vin

Reprise d'un fonds de commerce : 

Élégant bar à cocktails/à vins/lieu événementiel (140 m²) dans un emplacement AAA – Centre d'Anvers - 

Description :

À vendre : un bar à cocktails et à vins entièrement équipé et opérationnel, situé dans un emplacement de choix au cœur du centre-ville d'Anvers. Cet établissement bénéficie d'un afflux constant de touristes, d'habitants et d'une clientèle fidèle en soirée grâce à son emplacement central et très visible.

Avec une superficie d'environ 140 m² et une terrasse pouvant accueillir environ 20 personnes, ce bâtiment offre l'équilibre parfait entre un intérieur chaleureux et une expérience extérieure forte dans le centre-ville animé.

Pourquoi cette acquisition est une opportunité unique :

• Marge brute exceptionnelle : avec une marge avérée de 63,6 %, cette entreprise dispose d'une structure de prix et d'achat très saine.

   

• Sans personnel : il n'y a pas de personnel à reprendre. Cela vous offre, en tant qu'acheteur, une liberté totale pour repartir de zéro, gérer vous-même l'exploitation ou constituer votre propre équipe.

   

• Déductible à 100 % fiscalement : le prix d'achat total est déductible fiscalement pour vous, en tant qu'acheteur, via des amortissements. Cela vaut tant pour les actifs matériels (aménagement/appareils) que pour le goodwill (clientèle), ce qui vous procure un avantage fiscal considérable dans votre comptabilité.

   

• Terrasse en façade : dotée d'un permis de terrasse pour environ 20 personnes, idéale pour une visibilité et un chiffre d'affaires supplémentaires pendant les mois d'été.

   

• Espace et emplacement : 140 m² dans un emplacement de choix. Compte tenu de la superficie et de l'emplacement stratégique (environ 25 €/m²), le loyer de 3 490 € est très compétitif pour le marché anversois.

   

• Prêt à l'emploi (Plug & Play) : la reprise comprend un aménagement de haute qualité et des installations professionnelles (investissement initial > 37 000 €). Vous ne perdez pas de temps en travaux de rénovation ou en frais d'aménagement.

   

• Grand potentiel d'optimisation : en l'absence d'obligations en matière de personnel, un exploitant actif peut immédiatement améliorer le résultat d'exploitation d'environ 35 000 € par an (économies sur les charges salariales actuelles).

   

Chiffres clés :

• Prix demandé : 39 500 € (reprise du fonds de commerce)
• Superficie : environ 140 m² + terrasse (20 places)
• Loyer : 3 490 € / mois

• Inclus : inventaire complet, clientèle, nom commercial, réseaux sociaux (Instagram), ...

   

Points forts :

• Pas de phase de démarrage nécessaire ; chiffre d'affaires et visibilité totale dès le premier jour.
• Libre de tout brasseur !

• Concept libre : possibilité de poursuivre le concept à succès ou d'ajouter votre propre touche (par exemple, commerce de jour/café/événements).

   

Raison de la vente : nouveaux projets professionnels.

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Tous les documents nécessaires à une reprise en douceur sont disponibles. La discrétion est assurée. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez contacter :

Téléphone : 0474/65.33.50