Centrum Antwerpen: Overname: Quotes cocktail- & wijnbar

Overname Handelsfonds: 

Stijlvolle Cocktail/Wijnbar/Event locatie (140m²) op AAA-locatie – Antwerpen Centrum - 

Omschrijving:

Ter overname aangeboden: Een volledig ingerichte en operationele cocktail- en wijnbar op een absolute toplocatie in het hart van de Antwerpse binnenstad. Deze zaak geniet van een constante instroom van toeristen, locals en een trouw avondpubliek dankzij de centrale ligging met hoge visibiliteit.

Met een oppervlakte van ca. 140 m² en een gevelterras voor ca. 20 personen, biedt dit pand de perfecte balans tussen een sfeervol interieur en een sterke buitenbeleving in de bruisende stadskern.

Waarom deze overname een unieke kans is:

• Uitzonderlijke Brutomarge: Met een bewezen marge van 63,6% beschikt deze zaak over een zeer gezonde prijszetting en inkoopstructuur.

   

• Vrij van personeel: Er is geen personeel over te nemen. Dit biedt u als koper de volledige vrijheid om met een schone lei te starten, zelf de uitbating te doen of een eigen team samen te stellen.

   

• Fiscaal 100% Aftrekbaar: De volledige overnameprijs is voor u als koper fiscaal aftrekbaar via afschrijvingen. Dit geldt zowel voor de materiële activa (inrichting/toestellen) als voor de goodwill (cliënteel), wat een aanzienlijk belastingvoordeel oplevert in uw boekhouding.

   

• Gevelterras: Voorzien van een terrasvergunning voor ca. 20 personen, ideaal voor extra visibiliteit en omzet tijdens de zomermaanden.

   

• Ruimte & Locatie: 140 m² op een toplocatie. De huurprijs van € 3.490 is, gezien de oppervlakte en de strategische ligging (ca. € 25/m²), zeer competitief voor de Antwerpse markt.

   

• Instapklaar (Plug & Play): De overname omvat een hoogwaardige inrichting en professionele installaties (oorspronkelijke investering > € 37.000). U verliest geen tijd met verbouwingen of nieuwe inrichtingskosten.

   

• Groot Optimalisatiepotentieel: Door de afwezigheid van personeelsverplichtingen kan een actieve uitbater het bedrijfsresultaat onmiddellijk met circa € 35.000 per jaar verbeteren (besparing op huidige loonlast).

   

Kerncijfers:

• Vraagprijs: € 39.500 (Overname handelsfonds)
• Oppervlakte: ca. 140 m² + Terras (20p)
• Huurprijs: € 3.490 / maand

• Inclusief: Volledige inventaris, cliënteel, handelsnaam, social media kanalen (Instagram), ...

   

Sterke punten:

• Geen opstartfase nodig; vanaf dag één omzet en volledige visibiliteit.
• Vrij van brouwer!

• Conceptvrij: Mogelijkheid om het succesvolle concept voort te zetten of een eigen accent (bijv. dagzaak/koffie/events) toe te voegen.

   

Reden van verkoop: Nieuwe professionele plannen.

Interesse?

Alle benodigde documenten voor een vlotte overname zijn beschikbaar. Discretie wordt verzekerd. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op via:

Telefoon: 0474/65.33.50