Sandwicherie au cœur de Louvain

Le fonds de commerce concerne l'établissement de restauration « De Nachtegaal », exploité par De Nachtegaal BV (KBO 0446.380.934), dont le siège social et le lieu d'exploitation sont situés à 1880 Kapelle-op-den-Bos, Veldstraat 124. L'établissement est exploité sans interruption depuis 1992.Activité : restaurant-taverne avec salles de réception (NACE-BEL 56.111). L'offre comprend des boissons, des en-cas et des desserts, une carte de restaurant complète ainsi que l'organisation de fêtes privées pour 30 à 150 personnes. En saison, une terrasse avec aire de jeux est également disponible.Éléments :Immatériels : raison sociale et enseigne, clientèle, droit de location, nom de domaine www.de-nachtegaal.be, adresse e-mail, numéro de téléphone, réseaux sociaux et fichier clients, éventuellement personnel composé d’étudiants jobistes et de travailleurs flexiblesBiens corporels : aménagement, équipement de cuisine et de débit de boissons, mobilier et équipements de l’aire de jeux, conformément à l’inventaire en annexeStocks : inclus (stock limité de boissons)Description de l'établissement :Taverne : 40 places à l'intérieur + 30 places sous la vérandaSalle de réception : 120 places assises (160 m² pouvant être répartis en 2 salles ou en 1 grande salle)Terrasse : 100 placesParking : parking aménagé > 50 voituresAssiettes, couverts et verres : > 200 par personne dans la salle de réception, > 100 par personne à la taverne2 cuisines (entièrement en inox)Cuisine de la taverne : Double friteuse, 8 feux de cuisson, 1 grand réfrigérateur et 2 petits congélateurs (sous le plan de travail en inox), 1 grand réfrigérateur bas à 3 portes sous le plan de travail en inox. Plan de travail avec armoire chauffante. 2 micro-ondes, plan de travail avec double évier, four à vapeur combinéLave-vaisselle à convoyeur (2024)Cuisine de la salle des fêtes :Table de travail, placards de rangement, comptoir réfrigéré en inox, grand four à vapeur combiné, plaque de cuisson à 6 feux, friteuse, chambre froide et congélateur de grande capacité, congélateur coffre, machine à crème glacée, double évier, lave-vaisselle à osmose pour verresComptoir : 6 réfrigérateurs à bouteilles, 1 grand réfrigérateur à boissons, système de tirage avec réfrigérateur pour 12 fûts de 20 l (installation fournie par le propriétaire, brasserie Palm), système de tirage de vin appartenant à la brasserie HaachtAppartement au-dessus du commerce (actuellement utilisé comme espace de travail et de stockage) : toilettes séparées, salle de bains avec baignoire et lavabo, cuisine équipée, 4 chambres, grand espace de vie et grenier (pas de compteur séparé)Loyer : 4 317,83 € / moisMotif de la vente : départ à la retraite du gérant 

Emplacement de choix dans la rue commerçante la plus animée de Diest.De nombreux clients réguliers et fidèles, mais aussi une grande visibilité pour les passants dans la rue. Cette reprise vous garantit un démarrage sur les chapeaux de roue grâce à une activité florissante, dont la rentabilité et le potentiel de croissance ont été prouvés. Un concept bien rodé, mais qui laisse certainement encore la place pour y apporter votre touche personnelle. La salle de restauration peut accueillir 50 personnes, avec une terrasse conviviale à l'arrière pouvant accueillir 12 personnes. Une cuisine équipée avec tous les appareils nécessaires en bon état, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire avec un réfrigérateur et un congélateur coffre. La machine à café est entièrement payée et appartient à l'établissement. Le concept store dispose de suffisamment d’étagères encastrées, de mannequins, de portemanteaux et d’un comptoir.Un espace de stockage supplémentaire est également disponible ici. Le concept store présente un aspect attrayant et soigné et s’est constitué, au fil des ans, une clientèle nombreuse et fidèle. Grâce à son emplacement idéal, à sa bonne visibilité et à son approche personnalisée, l’établissement parvient à attirer aussi bien des clients réguliers que des passants.Le concept store peut encore se développer en adaptant son assortiment et en renforçant sa présence en ligne.