Boulangerie-sandwicherie

ActivitéUn établissement de charme exploité depuis plus de 15 ans dans le centre historique de la capitale de l'Europe. Cet établissement, qui se positionne dans le segment haut de gamme, accueille principalement des touristes internationaux et des voyageurs d'affaires pour des séjours de courte durée.ImmobilierLa cession de l’entreprise est proposée en combinaison avec l’acquisition simultanée du bien immobilier sur lequel elle est implantée. Le bien est situé dans une maison de maître de caractère, entièrement rénovée et aménagée en hébergement touristique de luxe. Cette combinaison d’une activité commerciale réputée et d’un bien immobilier haut de gamme constitue une opportunité rare permettant à l’acquéreur d’obtenir le contrôle total de ses actifs tout en bénéficiant d’un potentiel de croissance patrimoniale à long terme.Une visite virtuelle du bâtiment est disponible sur demandePoints fortsEmplacement de choix4 chambres de luxe avec possibilités d'extensionTaux d’occupation supérieur à la moyenne bruxelloiseExcellente réputation en ligne et grande notoriétéGestion clé en mainGestion simple et numériséeUne clientèle internationale fidèleRéputationExcellentes notes sur les principales plateformes de réservation : 9,8/10 sur Booking.com, 5/5 sur TripAdvisor et 9,9/10 sur Roamve. Cet actif incorporel constitue un avantage concurrentiel majeur.InfrastructureBâtiment entièrement rénové et spécialement aménagé pour l’activité de l’entreprise. Plus de 675 000 € investis dans les travaux de rénovation, l’équipement et l’aménagement. Entretien continu et niveau de confort haut de gamme.Potentiel de développementRéactivation d’une 5e chambre, augmentation de la capacité d’accueil, optimisation tarifaire, développement du marketing numérique et augmentation du nombre de réservations directes.Acheteur potentielExploitant hôtelier, investisseur ou couple d’entrepreneurs souhaitant reprendre une entreprise rentable et immédiatement opérationnelle.ConditionsDossier complet disponible après signature d’un accord de confidentialité et validation du profil de l’acquéreur.Contact :Michel Duvivier – (MGFE) e-mail : mduvivier@mgfe.be

Vente des parts d'une société patrimoniale comprenant le bien immobilier suivant : Vous recherchez un investissement ou un bien immobilier d'entreprise polyvalent à Ingelmunster ? Ce superbe bâtiment d'entreprise combine un hôtel automatisé avec une spacieuse résidence privée, un bar convivial + une salle polyvalente et un excellent parking privé sur un vaste terrain.   Caractéristiques et atouts principaux : - Surface au sol : environ 839 m² - 11 chambres d’hôtel : équipées d’une salle de bains privative (finitions allant du standard au luxe, avec notamment une baignoire à remous) - Enregistrement automatique : équipé d’une borne au rez-de-chaussée pour une gestion efficace et flexible de l’exploitation - Parking privé : 12 places de stationnement + un garage privé séparé - Bar convivial et espace polyvalent - Logement privé : situé au rez-de-chaussée - Espace extérieur : terrasse/jardin privé d'environ 46 m² - Équipé de pas moins de 50 panneaux solaires   Description détaillée : Rez-de-chaussée – Accueil & Restauration/Fonction résidentielle En entrant dans le bâtiment, vous accédez au hall d’entrée doté d’une borne d’enregistrement automatisée située sur la façade extérieure, accessible depuis le parking privé. Ce système permet d’automatiser en grande partie la gestion des locations de chambres. À proximité se trouve le bar avec un espace polyvalent. Le rez-de-chaussée dispose également d’un logement indépendant à part entière et d’un garage spacieux. Premier étage – Chambres Le premier étage abrite les 11 chambres soigneusement aménagées. Chaque chambre est équipée d’une salle de bains privative. L’offre va des chambres standard confortables à des types plus luxueux dotés d’équipements supplémentaires, tels qu’un jacuzzi privé. Extérieur et parking Le terrain de 839 m² dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 46 m² et d’un parking privé comprenant 12 places, ce qui constitue un atout majeur pour les clients et les visiteurs.   Type de transaction : Il s'agit d'une vente par cession d'actions d'une société patrimoniale.   À vendre pour cause de départ à la retraite et d'absence de succession. 

Le fonds de commerce concerne l'établissement de restauration « De Nachtegaal », exploité par De Nachtegaal BV (KBO 0446.380.934), dont le siège social et le lieu d'exploitation sont situés à 1880 Kapelle-op-den-Bos, Veldstraat 124. L'établissement est exploité sans interruption depuis 1992.Activité : restaurant-taverne avec salles de réception (NACE-BEL 56.111). L'offre comprend des boissons, des en-cas et des desserts, une carte de restaurant complète ainsi que l'organisation de fêtes privées pour 30 à 150 personnes. En saison, une terrasse avec aire de jeux est également disponible.Éléments :Immatériels : raison sociale et enseigne, clientèle, droit de location, nom de domaine www.de-nachtegaal.be, adresse e-mail, numéro de téléphone, réseaux sociaux et fichier clients, éventuellement personnel composé d’étudiants jobistes et de travailleurs flexiblesBiens corporels : aménagement, équipement de cuisine et de débit de boissons, mobilier et équipements de l’aire de jeux, conformément à l’inventaire en annexeStocks : inclus (stock limité de boissons)Description de l'établissement :Taverne : 40 places à l'intérieur + 30 places sous la vérandaSalle de réception : 120 places assises (160 m² pouvant être répartis en 2 salles ou en 1 grande salle)Terrasse : 100 placesParking : parking aménagé > 50 voituresAssiettes, couverts et verres : > 200 par personne dans la salle de réception, > 100 par personne à la taverne2 cuisines (entièrement en inox)Cuisine de la taverne : Double friteuse, 8 feux de cuisson, 1 grand réfrigérateur et 2 petits congélateurs (sous le plan de travail en inox), 1 grand réfrigérateur bas à 3 portes sous le plan de travail en inox. Plan de travail avec armoire chauffante. 2 micro-ondes, plan de travail avec double évier, four à vapeur combinéLave-vaisselle à convoyeur (2024)Cuisine de la salle des fêtes :Table de travail, placards de rangement, comptoir réfrigéré en inox, grand four à vapeur combiné, plaque de cuisson à 6 feux, friteuse, chambre froide et congélateur de grande capacité, congélateur coffre, machine à crème glacée, double évier, lave-vaisselle à osmose pour verresComptoir : 6 réfrigérateurs à bouteilles, 1 grand réfrigérateur à boissons, système de tirage avec réfrigérateur pour 12 fûts de 20 l (installation fournie par le propriétaire, brasserie Palm), système de tirage de vin appartenant à la brasserie HaachtAppartement au-dessus du commerce (actuellement utilisé comme espace de travail et de stockage) : toilettes séparées, salle de bains avec baignoire et lavabo, cuisine équipée, 4 chambres, grand espace de vie et grenier (pas de compteur séparé)Loyer : 4 317,83 € / moisMotif de la vente : départ à la retraite du gérant