Broodjeszaak

ActiviteitCharmante accommodatie die al meer dan 15 jaar wordt geëxploiteerd in het historische centrum van de hoofdstad van Europa. De accommodatie is gepositioneerd in het luxesegment en ontvangt voornamelijk internationale toeristen en zakelijke gasten voor een kort verblijf.VastgoedDe overdracht van het bedrijf wordt aangeboden in combinatie met de gelijktijdige aankoop van het vastgoed waarop het bedrijf is gevestigd. Het pand is gevestigd in een karakteristiek herenhuis, dat volledig is gerenoveerd en ingericht voor luxe toeristische accommodatie. Deze combinatie van een gerenommeerde bedrijfsactiviteit en hoogwaardig vastgoed vormt een zeldzame kans waarmee de koper volledige controle krijgt over zijn bedrijfsmiddelen en tegelijkertijd profiteert van een potentieel voor vermogensgroei op lange termijn.Een virtuele rondleiding door het gebouw is op aanvraag beschikbaarSterke puntenToplocatie4 luxe kamers met uitbreidingsmogelijkhedenBezettingsgraad boven het Brusselse gemiddeldeUitstekende online reputatie en grote naamsbekendheidKant-en-klare bedrijfsvoeringEenvoudig en gedigitaliseerd beheerTrouwe internationale klantenkringReputatieUitstekende beoordelingen op de belangrijkste boekingsplatforms: 9,8/10 op Booking.com, 5/5 op TripAdvisor en 9,9/10 op Roamve. Dit immateriële bezit vormt een belangrijk concurrentievoordeel.InfrastructuurVolledig gerenoveerd pand dat specifiek is ingericht voor de bedrijfsactiviteit. Meer dan 675.000 € geïnvesteerd in renovaties, uitrusting en inrichting. Continu onderhoud en een premium comfortniveau.OntwikkelingspotentieelHeractivering van een 5e kamer, uitbreiding van de capaciteit, tariefoptimalisatie, ontwikkeling van digitale marketing en toename van het aantal directe boekingen.Potentiële koperHotelexploitant, investeerder of een ondernemerskoppel dat een winstgevend bedrijf wil overnemen dat onmiddellijk operationeel is.VoorwaardenVolledig dossier beschikbaar na ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst en goedkeuring van het profiel van de koper.Contact:Michel Duvivier – (MGFE) e-mail : mduvivier@mgfe.be

Verkoop van de aandelen van een patrimoniumvennootschap die het volgend onroerend goed omvat: Op zoek naar een investering of een veelzijdig bedrijfsvastgoed in Ingelmunster? Dit uitstekend bedrijfsgebouw combineert een geautomatiseerd hotel met een ruime privéwoonst, een sfeervolle bar + polyvalente ruimte en een uitstekende private parkeergelegenheid op een ruim perceel.   Belangrijkste kenmerken & troeven: - Grondoppervlakte: ca. 839 m² - 11 hotelkamers: Voorzien van een eigen badkamer (variërend van standaard tot luxe afwerking met o.a. bubbelbad) - Automatische check-in: Voorzien van een kiosk op het gelijkvloers voor een efficiënt en flexibel uitbatingsbeheer - Private parking: 12 eigen staanplaatsen + een afzonderlijke privégarage - Gezellige bar & polyvalente ruimte - Eigen woonst: Bevindt zich op het gelijkvloers - Buitenruimte: Privatief terras/tuin van ca. 46 m² - Uitgerust met maar liefst 50 zonnepanelen   Gedetailleerde beschrijving: Gelijkvloers – Ontvangst & Horeca/Woonfunctie Bij het betreden van het pand komt u in de inkomhal met geautomatiseerde check-in kiosk op de buitengevel te bereiken via de private parking. Dit systeem maakt het mogelijk om de kamerverhuur grotendeels te automatiseren. Aansluitend bevindt zich de bar met polyvalente ruimte. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een volwaardige eigen woonst en een ruime garage. Eerste verdieping – Kamers Op de eerste verdieping bevinden zich de 11 verzorgde kamers. Elke kamer is uitgerust met een eigen badkamer. Het aanbod varieert van comfortabele standaardkamers tot meer luxueuze types met extra faciliteiten zoals een privé-bubbelbad. Exterieur & Parkeergelegenheid Het perceel van 839 m² beschikt over een privatieve buitenruimte van ca. 46 m² en een private parking met 12 staanplaatsen, wat een grote troef is voor gasten en bezoekers.   Transactievorm: Het betreft een verkoop via aandelenoverdracht van een patrimoniumvennootschap.   Te koop wegens pensioen en geen opvolging. 

Het handelsfonds betreft de horeca-uitbating “De Nachtegaal”, uitgebaat door De Nachtegaal BV (KBO 0446.380.934), met zetel en uitbatingsplaats te 1880 Kapelle-op-den-Bos, Veldstraat 124. De zaak wordt sinds 1992 ononderbroken uitgebaat.Activiteit: restaurant-taverne met feestzalen (NACE-BEL 56.111). Het aanbod bestaat uit dranken, snacks en desserts, een volledige restaurantkaart en private feesten voor 30 tot 150 personen. Tijdens het seizoen is er ook een tuinterras met speeltuin.Bestanddelen:Onlichamelijk: handelsnaam en uithangbord, cliënteel, het recht op huur, de domeinnaam www.de-nachtegaal.be, e-mail, telefoonnummer, sociale media en het klantenbestand, eventueel personeelsbestand bestaande uit jobstudenten en flexiwerkersLichamelijk: inrichting, keuken- en tapinstallatie, meubilair en speeltuintoestellen, volgens de inventaris in bijlageVoorraden: inbegrepen (beperkte voorraad drank)Omschrijving zaak:Taverne: 40 plaatsen binnen + 30 plaatsen verandaFeestzaal: 120 zitplaatsen (160m2 op te delen over 2 zalen of 1 grote zaal)Terras: 100 plaatsenParking: aangelegde parking > 50 auto'sBorden, bestek en glazen: > 200 per persoon feestzaal, > 100 per persoon taverne2 keukens (alles in inox)Keuken taverne: Dubbel friteuse, 8 kookvuren, 1 grote frigo en 2 kleine diepvriezers (onder inox werkblad), 1 grote lage koelkast onder inox werkblad met 3 deuren. Werkblad met warmtekast. 2* microgolfoven, werkblad met dubbele lavabo, combi steamerAfwasmachine met doorschuifsysteem (2024)Keuken feestzaal:Werktafel, voorraadskasten, inox koeltoog, grote combisteamer, vuur met 6 platen, friteuse, inloopkoeling en inloopdiepvries, diepvrieskist, ijsroommachine, dubbele spoelbak, glazen osmose afwasmachineToog: 6 frigo’s voor flesjes, 1 grote frigo drank, tapinstallatie met frigo voor 12 vaten van 20l (installatie van huisbaas brouwerij Palm), Wijntapinstallatie eigendom van brouwerij HaachtAppartement boven zaak (momenteel werkruimte en stockage): Apart toilet, badkamer met bad en lavabo, uitgeruste keuken, 4 kamers, grote leefruimte en zolderruimte (geen aparte teller)Huur: € 4 317,83 / maandReden verkoop: pensionering bestuurder