Boulangerie-pâtisserie-chocolaterie artisanale OU opportunité immobilière - CAKE

«MATRIX» est active dans la vente, entretien et réparation de matériel de bureautique, d’informatique et de solutions «Cloud», le tout auprès des entreprises (40%), professions libérales (30%), écoles et administrations (30%). Atouts :Excellente réputation et clientèle B2B récurrente et fiable.Une équipe expérimentée, compétente et diversifiée d’une dizaine de collaborateurs. Un portefeuille client diversifié, évitant le risque de concentration. Un marché structurellement porteur et en croissance. Chiffres clés :Chiffres d’affaires :  ± 1.800.000 € Ebitda normalisé : ± 90.000€ Endettement financier net : ± 150.000 € Bâtiment valorisé : ± 500.000 €  Immobilier :La société possède un bâtiment de 900 mètres carrés en centre urbain. La société loue un entrepôt en périphérie. 

La société possède un portefeuille immobilier concentré sur Tournai composé de 10 appartements (dont 3 avec stationnement), d’un rez-de chaussée commercial et de 9 garages indépendants. Un appartement de standing sur la digue de Coxyde complète cet ensemble. L'intégralité du parc tournaisien est louée à l’année, tandis que l’actif de Coxyde est exploité en location saisonnière. ATOUTS :La majeure partie du parc immobilier est située à Tournai, avec des biens bénéficiant d'une forte proximité géographique les uns des autres.L’appartement de Coxyde jouit d'une localisation de premier ordre (vue mer). Un suivi de l’état des actifs est assuré, incluant des investissements de rénovation récents sur plusieurs unités.Quelle que soit la ville, les actifs profitent d'une proximité avec la France ainsi que d'excellentes connexions au réseau autoroutier. CHIFFRES CLÉS :Valeur d’expertise du portefeuille : 2,3 M€Loyers annuels : 90 K€Société sans dette financière

La société « NAMUR ESTATE » est une société patrimoniale à vocation immobilière. Elle exploite divers bâtiments et terrains résidentiels, commerciaux et industriels. La société et ses actifs sont situés en province de Namur.Atouts : Patrimoine immobilier en excellent état, ne nécessitant aucun investissement majeur à court terme.Stabilité locative élevée, assurant des revenus récurrents et sécurisés.Localisation premium du foncier, offrant une forte attractivité.Faible niveau d’endettement, garantissant une structure financière saine. Chiffres clés 2024 :Fonds propres : ± 1.000.000€Valeur comptable nette des actifs : ± 2.000.000€Loyers perçus : ± 400.000€ETP : 0