Ambachtelijke bakkerij-patisserie-chocolaterie OF vastgoedkans - CAKE

MATRIX is actief in de verkoop, het onderhoud en de reparatie van kantoorapparatuur,IT-apparatuur en cloudoplossingen voor bedrijven (40%), vrije beroepen (30%), scholen en overheidsinstanties (30%). Troeven:Uitstekende reputatie en terugkerende, betrouwbare B2B-klanten.Een ervaren, bekwaam en divers team van een tiental medewerkers. Een gediversifieerde klantenportefeuille, waardoor het risico van concentratie wordt vermeden. Een structureel veelbelovende en groeiende markt. Kerncijfers:Omzet: ± 1.800.000 € Genormaliseerde EBITDA: ± 90.000 € Netto financiële schuld: ± 150.000 € Gewaardeerd gebouw: ± 500.000 €  Onroerend goed:De onderneming bezit een gebouw van 900 vierkante meter in het stadscentrum. Het bedrijf huurt een magazijn aan de rand van de stad. 

De vennootschap bezit een vastgoedportefeuille die zich concentreert op Doornik en bestaat uit 10 appartementen (waarvan 3 met parkeerplaats), een commerciële benedenverdieping en 9 onafhankelijke garages. Een luxe appartement aan de dijk van Koksijde maakt dit geheel compleet . Het volledige vastgoedpark in Doornik wordt op jaarbasis verhuurd, terwijl het vastgoed in Koksijde wordt geëxploiteerd als vakantieverhuur. STERKE PUNTEN:Het grootste deel van het vastgoedpark is gelegen in Doornik, met panden die geografisch dicht bij elkaar liggen.Het appartement in Koksijde heeft een uitstekende ligging (uitzicht op zee). De staat van de activa wordt gecontroleerd, met inbegrip van recente renovatiewerkzaamheden aan verschillende eenheden.Ongeacht de stad profiteren de activa van de nabijheid van Frankrijk en van uitstekende verbindingen met het snelwegennet. KERNCIJFERS:Taxatiewaarde van de portefeuille: € 2,3 miljoenJaarlijkse huurinkomsten: 90.000 €Onderneming zonder financiële schulden

De vennootschap "NAMUR ESTATE" is een vastgoedvennootschap. Ze exploiteert diverse gebouwen en terreinen voor residentieel, commercieel en industrieel gebruik. De vennootschap en haar activa zijn gevestigd in de provincie Namen.Troeven: Vastgoed in uitstekende staat, waarvoor op korte termijn geen grote investeringen nodig zijn.Hoge huurstabiliteit, wat zorgt voor terugkerende en gegarandeerde inkomsten.Toplocatie van het onroerend goed, waardoor het zeer aantrekkelijk is.Lage schuldenlast, wat een gezonde financiële structuur garandeert. Kerncijfers 2024:Eigen vermogen: ± 1.000.000 €Nettoboekwaarde van de activa: ± 2.000.000 €Ontvangen huurinkomsten: ± 400.000 €VTE: 0 Beschrijving van de activa:1 huis met 1 winkel en 3 appartementen in Jambes. 1 huis omgebouwd tot kantoor en tentoonstellingsruimte in Bonneville. 1 eengezinswoning gelegen in Tamines. 5 appartementen in Jambes. 1 terrein van 2 hectare met een winkel (en een parkeerterrein), een opslagplaats, kantoren en twee appartementen in Naninne. 1 terrein van 17 are met twee gebouwen in Tamines.