Short-term rental exploitatie | 13 accommodaties te Mechelen
Financiële gegevens
GSB NV exploiteert 13 accommodaties in Mechelen bestaande uit twee eigen panden met in totaal 7 units (Albert en Albertine) en zes gehuurde appartementen (Astrid-portefeuille) via korte termijn verhuur.
Samen goed voor een jaaromzet van meer dan €280.000.
De exploitatie draait al zeven jaar en is verregaand geautomatiseerd: self check-in, beperkt personeel, stabiele Booking.com-reputatie.
De zaakvoerder gaat op pensioen.
Er zijn twee overnamescenario's mogelijk.
Scenario 1
Enkel de panden: klassieke vastgoedverkoop van Albert (€449.000) en/of Albertine (€499.000) uit de vennootschap.
Zie Immoweb 21414609 en 21414672.
GSB Short Stay blijft na de verkoop actief, weliswaar in sterk afgeslankte vorm.
Scenario 2
Panden én uitbating: beide panden plus het volledige handelsfonds (Albert, Albertine én de Astrid-portefeuille).
Prijs: €948.000 voor de panden + €50.000 voor de uitbating.
Overname via aandelen van GSB NV is mogelijk.
In dat geval neemt de koper ook de bestaande investeringskredieten over, waardoor de equity value na overdracht van de overige projecten uitkomt op ca. €600.000.
De hoofdactiviteit bestaat uit de kortetermijnverhuur van gastenverblijven, gespreid over twee aanpalende eigendommen én zes huurappartementen, alle gelegen in de buurt van het station van Mechelen.
De volledige exploitatie is geoptimaliseerd voor maximaal comfort voor zowel gast als eigenaar:
- Geautomatiseerde exploitatie: gebruik van een self-check-in systeem, waardoor fysieke aanwezigheid bij aankomst of vertrek niet nodig is.
- Beheer: de dagelijkse werking (administratie en schoonmaak) vraagt gemiddeld slechts enkele uren per dag.
Online aanwezigheid: sterke reputatie en uitstekende beoordelingen op Booking.com en andere boekingskanalen.
De huidige zaakvoerder heeft de voorbije jaren bewust gekozen voor werkminimalisatie, niet voor winstoptimalisatie.
Hoewel de onderneming momenteel al zeer rendabel draait, zijn er nog diverse groeimogelijkheden:
- Directe boekingen: verhoging van de marge door de uitbouw van een eigen boekingsplatform (minder commissie aan derden).
- Dynamic pricing: verdere optimalisatie van de bezettingsgraad en prijzen tijdens piekperiodes en events in de regio.
On-Line reputatie kan nog beter dan de huidige scores mits actievere aanpak
Voor een actievere ondernemer zijn er dan ook concrete verbetermogelijkheden beschikbaar klaar op vlak van bezettingsgraad, prijsoptimalisatie en online reputatie.
Samen met een uitgebreide lijst van kleine nog uit te voeren verbeterpuntjes. De basis is aanwezig, de opvolging niet maximaal benut.
Unieke kenmerken
- Bewezen concept: 7 jaar succesvolle uitbating met stabiele omzet en vaste klantenstroom
- Optimale work-life balans: Volledige vrijheid in de ochtend en avond dankzij self check-in.
- Instapklaar: volledig operationeel op dag één, geen opstart, korte leercurve
- Schaalvoordeel: twee aanpalende panden met 7 accommodaties en zes appartementen onder één beheer
- Sterke online reputatie: uitstekende beoordelingen op Booking.com
- Overdracht met begeleiding
- Groeipotentieel: van huidige werk-minimalisatie naar winst-optimalisatie
- Locatie
- Mechelen, Antwerpen
- Rechtsvorm
- Eenmanszaak
- Aantal werknemers
- 1
- Type klant
- B2B, B2C
- Actief sinds
- 2017
- Vastgoed inbegrepen
- Ja
- Disclaimer
- Overnamemarkt is niet verantwoordelijk voor de inhoud. Controleer op correctheid en volledigheid.
