Patrimoniumvennootschap met 2 verhuurde kantorencomplexen te Antwerpen

Deze exclusieve patrimoniumvennootschap omvat een hoogwaardig vastgoedcomplex bestaande uit onder meer vier handelspanden en een dienstencentrum, momenteel verhuurd aan acht gerenommeerde en solvabele bedrijven. Samen vertegenwoordigen zij een totale commerciële oppervlakte van circa 1.950 m². Op de bovenverdieping bevinden zich acht volledig verhuurde appartementen met een totale oppervlakte van 798 m². Deze woonunits beschikken over een hoogwaardig interieur en inpandige terrassen. Het volledige complex wordt ondersteund door een mobiliteitshub met 52 parkeerplaatsen, waarvan 42 ondergronds, en uitgerust met laadpalen voor elektrische voertuigen. Bij de ontwikkeling van deze site werd resoluut gekozen voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Dankzij onder meer geothermie, warmtepompen en zonnepanelen beantwoordt dit project aan de hoogste hedendaagse normen en biedt het een toekomstgerichte investering. Dit unieke geheel wordt in volledig verhuurde staat aangeboden (als asset deal) aan een investeringsprijs van € 11.200.000, exclusief kosten.

Deze patrimoniumvennootschap beschikt over een gediversifieerde portefeuille, bestaande uit de volgende onroerende goederen:- Volledig opbrengsteigendom (2016) met handelsgelijkvloers (225m²) en zes bovenliggende appartementen, gelegen te Roeselare - Volledig opbrengsteigendom (2019) met handelsgelijkvloers (260m²) en drie bovenliggende appartementen, gelegen te Sint-Amandsberg - 3 handelspanden, gelegen te Izegem, Avelgem en Kortrijk - Eengezinswoning, gelegen te Tielt De totale huuropbrengsten van de portefeuille bedragen circa € 253.000 per jaar.Alle onroerende goederen bevinden zich in een kwalitatieve en duurzame staat, gekenmerkt door onder meer gunstige EPC-scores etc. Deze vennootschap wordt aangeboden o.b.v. een vastgoedwaarde van € 4.850.000. De daarmee corresponderende vraagprijs voor de aandelen bedraagt € 2.981.000.

Deze ruime woning, gebouwd in 2009, heeft een totale woonoppervlakte van 365 m². Daarnaast is er 388 m² aan bureauruimte op het gelijkvloers en in de kelder, geschikt voor een kantoor van een vrij beroep. Deze ruimtes werden in het verleden gebruikt als boekhoudkantoor. De indeling van de woning is als volgt: Kelder - 194 m²Gelijkvloers - 194 m²1e verdieping -  151 m²2e verdieping - 118 m²3e verdieping - 95 m² De woning omvat in totaal 5 slaapkamers, 4 badkamers en een garage voor twee voertuigen. Er is een tuin aanwezig van 314 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Ten slotte beschikt de woning over een EPC-label C. De Rue du Pré aux Oies ligt in een rustige, residentiële buurt met een semi-landelijk karakter en veel open ruimte. De omgeving biedt vlotte toegang tot groen, onder andere via het nabijgelegen Haren Park en de Groene Wandeling. Dankzij de nabijheid van het station Haren-Zuid (Lijn 36: Brussel-Noord - Luik) en Haren (Lijn 26: Schaarbeek), openbaar vervoer (STIB: 80, 53 et De Lijn: R26, N62) en belangrijke invalswegen (R0 en E19) is de bereikbaarheid uitstekend. In de buurt zijn basisvoorzieningen zoals scholen, winkels en diensten mooi vertegenwoordigd.