Maison avec chambres d'hôtes et appartement à vendre à Minderhout

En 2005, le bâtiment a été entièrement rénové et transformé en une résidence comprenant des chambres d'hôtes et un appartement. Des matériaux de caractère et de grande qualité ont été utilisés partout et ont été entretenus de manière irréprochable au fil des ans. 

La maison comprend 2 chambres, 3 salles de bains, un salon confortable et une grande cuisine ouverte, ainsi qu'un débarras pratique et une buanderie. Depuis la terrasse attenante à la cuisine, vous bénéficiez d'une magnifique vue verdoyante et dégagée sur le jardin orienté sud-ouest.

L'appartement situé à l'étage dispose d'un permis de construire distinct et est actuellement loué. Il comprend 2 chambres, une salle de bains, un salon avec une agréable terrasse de toit intérieure orientée au sud et une mezzanine multifonctionnelle pouvant servir de 3e chambre.

Au rez-de-chaussée se trouvent 4 superbes chambres d’hôtes, chacune dotée d’une belle salle de bains en pierre naturelle et d’une kitchenette. La 5e chambre de jardin, entièrement aménagée et extrêmement confortable, fait également partie de cet établissement à succès et bien établi. Un taux d’occupation supérieur à 90 % constitue une performance exceptionnellement élevée et impressionnante pour un Bed & Breakfast. De plus, ce charmant B&B est récompensé à juste titre par une note de 9,7 sur booking.com. Un repreneur pourra ici prendre un départ fulgurant, au sens propre comme au figuré.

L'ensemble peut être repris tel quel, mais peut également être considéré comme une grande villa comprenant 6 chambres et 7 salles de bains. L’appartement et la magnifique pièce donnant sur le jardin constituent des espaces distincts. Les 4 chambres du Bed & Breakfast situées au rez-de-chaussée peuvent également être transformées en bureaux, en salle de loisirs, en cabinet professionnel, en garages intégrés, etc.

Des CPE très avantageux, une combinaison de chauffage au sol et de radiateurs, un système de ventilation, 17 panneaux solaires, 10 000 l d’eau de pluie, des arroseurs de jardin, de la pierre naturelle, un aménagement chaleureux, un magnifique jardin et un entretien irréprochable tant à l’intérieur qu’à l’extérieur viennent parachever le tout.

Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place ? Contactez-nous au +32 468 320 677 ou à l’adresse leen.van.bavel@dewaele.com. 

PEP : 157 kWh/m² / UC : 20260908-0003950140-RES-1
EPC : 78 kWh/m² / UC : 20260908-0003949930-RES-1