Local commercial à vendre – Emplacement de choix à Nederkouter, centre de Gand | 385 000 €

Situé dans un emplacement de choix sur la digue de Westende, ce vaste local commercial offre une vue panoramique sur la mer et dispose d'une terrasse ensoleillée. Le bâtiment a été exploité avec succès pendant plus de 40 ans en tant que restaurant « St. James » et offre aujourd'hui de nombreuses possibilités commerciales.Le rez-de-chaussée dispose d'une surface utile d'environ 197 m² et comprend une grande salle de restaurant avec un bar installé, une véranda lumineuse d'une largeur de 5 mètres offrant une magnifique vue sur la mer, ainsi qu'une entrée séparée pour les fournisseurs. À l'intérieur, environ 100 places assises sont prévues.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée avec monte-charge, un local technique, une chambre froide, deux débarras pratiques et un bloc sanitaire.Grâce à son excellent emplacement et à sa superficie généreuse, ce bien se prête à divers usages tels qu'un restaurant, un commerce, un espace de vente, un salon de thé, une salle de réunion ou d'autres activités commerciales. Il est également possible de transformer l'arrière du bâtiment en boxes de garage. Atouts supplémentaires :Terrasse ensoleillée sur la digue, accessible toute l'annéeVue panoramique sur la merLabel PEB très avantageux - BFaibles charges de copropriétéSans amianteDisponible dès la signature de l'acteUne opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d'un bien immobilier bénéficiant d'un emplacement commercial privilégié sur la côte belge.

Situé en bordure de la magnifique réserve naturelle « Bunt », cet établissement de restauration exceptionnel, après pas moins de 26 ans d'activité florissante, est à la recherche d'un nouveau propriétaire. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle dans un cadre verdoyant et plein de charme.Le restaurant dispose d’une véranda conviviale, d’une pergola spacieuse et lumineuse et d’un jardin entièrement clôturé et parfaitement entretenu. Ce cadre en fait le lieu idéal pour les fêtes privées, les dîners de groupe et les sorties en famille, notamment grâce à l’attrayante aire de jeux pour enfants.À l'intérieur, l'établissement peut accueillir plus de 150 convives, auxquels s'ajoutent plus de 80 places en terrasse. Le bâtiment est entièrement aménagé et équipé de toutes les installations nécessaires, notamment d'un système d'alarme, d'un système de vidéosurveillance, d'une machine à café et d'une cuisine professionnelle comprenant entre autres un four mixte, une cuisinière à gaz à 12 feux, deux chambres froides, une hotte aspirante et suffisamment d'installations de réfrigération.En termes d'accessibilité et de confort, un grand parking privé pouvant accueillir 50 voitures est prévu, complété par environ 150 places de stationnement publiques dans les environs immédiats. De plus, un abri pour voitures est à la disposition des propriétaires.La résidence attenante, dotée d'une entrée indépendante, dispose de trois chambres et d'une salle de bains, offrant ainsi une combinaison idéale entre vie professionnelle et vie privée.La superficie totale du terrain est de 3 774 m² ; outre le restaurant, deux parcelles de terrain agricole font également partie de la vente. La superficie totale des 3 parcelles est de 13 899 m². Atouts supplémentaires :Exempt de droits de brasserieClasse énergétique BEntièrement exempt d'amiantePrix demandé : sur demande En résumé, un établissement de restauration prêt à l'emploi présentant de nombreux atouts, situé dans un emplacement unique et offrant un fort potentiel.Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place.