Fonds de négoce + maison de négoce

VENTE : maison de commerce + fonds de commerce

Maison de restauration contemporaine et durable avec installations et équipements (fonds de commerce) à vendre, située dans un bâtiment historique au centre de Gistel. Excellente situation au pied de l'hôtel de ville et à l'intersection des voies d'accès à Gistel, ainsi que de la piste cyclable "Green 62". Point d'arrêt régulier pour de nombreux passants.

La gelateria populaire "Gelato di Franco" est située dans l'authentique maison Wachters sur l'ancienne ligne de chemin de fer Torhout-Oostende. Entre-temps, la maison commerciale polyvalente a été rénovée de manière durable et énergique, avec le souci du détail.
Elle est devenue un établissement de restauration où l'on peut déguster des glaces maison, des pâtisseries, des gaufres, des crêpes, des cafés gourmands, des tapas et des pizzas à commander sur place ou à emporter. Le menu actuel peut être complété, élargi ou adapté à volonté. Tous les appareils de cuisine professionnels et l'équipement des locaux sont neufs et parfaitement entretenus.

Disposition :
237m² de surface au sol et 130m² de surface utilisable.
* Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon de 40 m² avec accès direct à la terrasse, bar à glaces et à café avec comptoir réfrigéré de 19 m², cuisine de 10 m² avec appareils professionnels neufs, toilettes et local technique. De plus, à l'arrière du bâtiment, vous trouverez une terrasse paysagée idyllique de 69m², un abri de jardin de 4m² et un garage box de 10m² (accessible depuis la rue).
* Premier étage (30m²) : cuisine professionnellement équipée avec beaucoup de lumière, où, entre autres, les pizzas fraîches sont faites et cuites. Cet espace peut aussi parfaitement servir d'espace privé.
L'espace commercial comprend également le food truck de gelato, la formule de crème glacée, les recettes de gaufres et de crêpes.

Grâce à son agencement bien pensé, cette affaire est parfaite pour être exploitée en tant que couple de traiteurs (sans personnel). De plus, vous êtes entouré de nombreux entrepreneurs locaux dans ce lieu passager : La Gare, Logopédie Vanhaerents, friterie Groene 62, salon de beauté Elysée, banque Crélan, garderie De Kriebel, magasin de vélos David Sport, bureau d'assurances Fibam, banque KBC, cabinet dentaire Kurt Hellyn, cabinet d'avocats Concilegal, médecins généralistes, caviste Lootens,.....

Le fonds de commerce et la maison de commerce de caractère sont proposés à la vente ensemble. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent poursuivre ou recentrer leur activité.
Le glacier contemporain se prête également à d'autres usages, tels que : point de vente, traiteur, restaurant (rooftop et/ou soirée), brasserie, salon de thé, Panos, petit-déjeuner et café,...


Autres atouts :
- Bâtiment authentique reconnaissable avec une façade de caractère ;
- Situation animée le long d'une route d'accès et d'une piste cyclable très fréquentées ;
- Convient parfaitement à la restauration, au salon de thé, au bar à café ou à la boutique d'artisanat ;
- Saisonnier avec une clientèle éprouvée ;
- Parking disponible dans la rue ;
- Les transports publics s'arrêtent au coin de la rue ;
- Les locaux sont conformes aux dernières normes de construction et d'énergie ;
- Rénovation hautement énergétique (étiquette EPC "A") comprenant :
° panneaux solaires
isolation du toit
verre à haut rendement et profilés de fenêtre en aluminium attrayants
chauffage par pompe à chaleur
éclairage par LED
système de ventilation mécanique (apport et reprise d'air)
Système de ventilation mécanique (soufflage et reprise d'air)
- Réservoir d'eau de pluie : +- 10 000 litres