Restaurant italien authentique avec espace commercial et magnifique appartement à l'étage, dans un emplacement privilégié.

AGENCEMENT DU RESTAURANT (rez-de-chaussée) :
Restaurant aménagé avec beaucoup de goût, terrasse couverte agréable d'environ 80 m², toilettes pour femmes et hommes, cuisine professionnelle (entièrement équipée), différents espaces de stockage, chambres froides et congélateurs, espace bureau.
À côté du restaurant se trouve un espace commercial/magasin supplémentaire, actuellement aménagé en traiteur et épicerie fine, avec une entrée séparée sur la Kleuterweg.

Possibilité éventuelle de créer une entrée séparée vers l'appartement situé à l'étage (bureau d'information).

AGENCEMENT DE L'APPARTEMENT (étage) :
Très charmant et agréable logement ouvert au-dessus du restaurant. Hall d'entrée, très grand espace de vie ouvert avec coin bureau (possibilité d'une troisième chambre), cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot, coin petit-déjeuner, débarras/buanderie, deux chambres dont une avec placards intégrés, toilettes séparées, salle de bains avec lavabo et baignoire, avec possibilité d'installer une douche.
Terrasse ensoleillée à l'arrière d'environ 25 m².
 

Et en outre :

• le restaurant-pizzeria « Il Canniccio », très réputé depuis 40 ans
• Chauffage central au gaz naturel
• Fenêtres : aluminium avec double vitrage
• climatisation
• grandes baies vitrées à l'avant, côté rue
• bâtiment très bien entretenu et très spacieux (surface totale : environ 430 m²)
• situé dans le centre de Heusden, dans une rue latérale de la Koolmijnlaan

Entièrement prêt à emménager.
Opportunité immobilière, lancez immédiatement votre propre entreprise florissante !

Superficie du terrain : 3a 98ca.
Année de construction : 1930, entièrement rénové en 2004 et depuis lors régulièrement rafraîchi et parfaitement entretenu.

PEB : label C
Électricité : entièrement conforme
Sans amiante
Score P : B
Score G : B

K.I. : 1 652 €

Obligation d'information particulière :
Zone résidentielle autorisée - Pas de permis de lotissement - Pas de droit de préemption - Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée.

Prix 590 000 EUR
Vente par transfert d'actions.
Restaurant, mobilier et appartement.
D'autres modalités d'achat sont envisageables, sous certaines conditions supplémentaires.