Entreprise rentable spécialisée dans les états des lieux, dotée de son propre logiciel — hautement automatisée + 7 services prêts à être lancés
Données financières
Saisissez cette opportunité unique : une entreprise de services clé en main et rentable dans le secteur immobilier, entièrement libre de toute dette, avec un chiffre d'affaires hebdomadaire compris entre 2 000 € et plus de 3 000 € — un résultat stable et avéré depuis mars, dès le premier mois.
En raison d’une réorientation stratégique, nous proposons à la vente cette jeune entreprise en excellente santé. Elle se consacre aujourd’hui entièrement à la réalisation d’états des lieux de qualité en Flandre. Atout majeur :aucun diplôme ni certificat spécifique n’estrequispour cela — toute personne dotée d’un sens du détail et d’une bonne motivation peut diriger cette entreprise.
Pourquoi cette entreprise est exceptionnelle :
- Un logiciel professionnel propriétaire (important investissement en développement, entièrement inclus) :un outil d’état des lieux développé sur mesure, doté d’une analyse photographique par IA, qui traite automatiquement les photos prises sur place pour générer des rapports PDF juridiquement valables (également en français et en anglais). Ce qui prend des heures chez les concurrents se fait ici en grande partie automatiquement.
- Parcours client entièrement numérique :les clients réservent et paient en ligne, reçoivent des mises à jour automatiques par SMS et e-mail et suivent leur dossier via un portail client dédié. Le gérant gère tout depuis un tableau de bord centralisé.
- Une machine marketing qui a fait ses preuves :une campagne Google Ads soigneusement optimisée (± 300 € / semaine), peaufinée pendant des mois, ainsi qu’un site web optimisé sur le plan technique et du contenu (SEO) — qui, ensemble, garantissent un afflux constant et prévisible de missions.
- Bureau situé dans un emplacement de premier choix à Anvers, bénéficiant d’une très grande visibilité et d’une forte fréquentation : image professionnelle et notoriété spontanée.
- Une seule personne, des coûts réduits :l’intégralité du chiffre d’affaires est aujourd’hui facilement générée par une seule personne. Des frais fixes de seulement ± 2 400 € par mois (y compris le loyer du bureau, Google Ads et les télécommunications).
- Flux de trésorerie immédiat :l’acquéreur bénéficie d’un revenu d’exploitation dès le premier jour.
Qu’est-ce qui est inclus dans la reprise ?
- La marque et le nom de domaine percutant et facile à retenir
- L’intégralité du site web avec système de réservation, portail client et intégration des paiements
- L'outil de description des lieux basé sur l'IA développé en interne, ainsi que tous les modèles de rapports et processus de travail
- Les campagnes Google Ads en cours et la visibilité en ligne acquise
- Le véhicule de fonction— inclus dans le prix
- Transfert en douceur : le propriétaire actuel forme entièrement l’acheteur et l’accompagne pendant une période de transition
Un énorme potentiel de croissance — tout est déjà prêt :
Aujourd’hui, le chiffre d’affaires provient exclusivement des états des lieux, mais le site web et la marque sont déjà entièrement configurés pour activer immédiatementsept services supplémentaires: demandes de subventions, recouvrement, demandes de permis, accompagnement locatif, contrôles et certificats, ainsi que les rapports d’entreprise obligatoires en matière de cybersécurité (NIS2) et de développement durable (ESG) — une nouvelle législation qui ne fait qu’accroître la demande. Les pages, la tarification et les processus de réservation existent déjà ; l’acquéreur n’a qu’à les mettre en œuvre. Une croissance du chiffre d’affaires sans frais de marketing supplémentaires.
Profil de l’acheteur idéal :
L’opportunité rêvée pour un entrepreneur en démarrage qui souhaite prendre un départ fulgurant avec un revenu avéré (sans exigence de diplôme), ou pour un cabinet existant (immobilier, comptabilité, assurances) qui souhaite étendre rapidement sa présence et sa part de marché à Anvers.
Prix demandé : 99 000 €.L’entreprise est entièrement libre de toute dette. En cas d’intérêt sérieux et après signature d’un accord de confidentialité (NDA), les chiffres détaillés et le nom de la marque seront communiqués.
Intéressé ? Répondez via le formulaire de contact — nous vous répondrons rapidement et en toute discrétion.
Services aux entreprises / Immobilier / Contrôles techniques.
En l'espace d'un an, cette entreprise est devenue un acteur bien établi, mais elle est loin d'avoir atteint ses limites. Pour un repreneur ambitieux, un énorme potentiel de croissance, immédiatement réalisable, s'offre à lui :
- Mise en œuvre immédiate des autres services (EPC, amiante, permis, etc.) : notre site web, notre marque et notre structure sont déjà entièrement conçus pour proposer une offre complète. Actuellement, 100 % du chiffre d’affaires provient des états des lieux. Il suffirait de promouvoir activement les pages déjà préparées pour les audits EPC, les certificats d’amiante et les conseils en matière de permis pour doubler, voire tripler immédiatement le chiffre d’affaires par client (vente croisée).
- Développer le réseau B2B (agences immobilières et syndics) : le chiffre d’affaires actuel est généré avec un minimum de prospection active. En approchant de manière ciblée les grandes agences immobilières, les agences de location et les syndics de la région en vue de collaborations régulières, il est possible de mettre en place un flux très stable de missions récurrentes (B2B).
- Déploiement à plus grande échelle des actions marketing : le budget publicitaire actuel sur Google Ads (300 € par semaine) prouve que l’entonnoir de conversion fonctionne de manière extrêmement efficace. Ce budget peut être immédiatement étendu à d’autres régions de Flandre afin de générer directement davantage de prospects et de missions.
- Recours à des sous-traitants (revenu passif) : le concept se prête parfaitement à la sous-traitance de missions à des freelances ou à des experts indépendants. L’acheteur peut ainsi passer du statut de « propriétaire actif » à celui de gestionnaire qui répartit et coordonne les missions rentables depuis son bureau.
Caractéristiques uniques
- Un fort potentiel de croissance
- Flux de trésorerie direct
- Localisation
- Antwerpen, Antwerpen
- Forme juridique
- Société
- Nombre d'employés
- 1
- Type de client
- B2B (Business to Business), B2C (Business to Consumer)
- Actif depuis
- 2025
- Immobilier inclus
- Non
- Traduit de
- Néerlandais
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